Оформили дарственную можно ли ее переписать

Оформили дарственную можно ли ее переписать

Содержание:

Можно ли отменить и переписать дарственную на дом при жизни дарителя?

Отмена дарственной на дом — процесс сложный, но осуществимый. Чтобы признать договор дарения недействительным, даритель подает исковое заявление в суд. Для подачи иска ему необходимо иметь веские основания.

Если суд удовлетворит иск об отмене дарственной на дом, то ее можно переписать на другого получателя.

Читайте в статье перечень законных оснований, на которых можно отменить дарственную на дом, порядок подачи искового заявления и пакет документов для суда.

В статье 578 ГК РФ обозначены законные основания для отмены дарственной на дом:

  • получатель дома/квартиры в дар умышленно нанес дарителю и его семье телесные повреждения, нанес вред здоровью и покушался на их жизни;
  • индивидуальный предприниматель или юридическое лицо оформили договор дарения, не соблюдая положения Закона о банкротстве;
  • одаряемый не бережет полученное имущество и его действия приводят к порче дома/квартиры;
  • дарственная будет считаться недействительной, если даритель будет жить дольше, чем одаряемый. Этот момент указывается при составлении дарственной.

Если получатель дома/квартиры совершил выше перечисленные действия, то даритель вправе собрать доказательства и обратиться в суд для отмены дарственной. Но если выше перечисленных оснований будет недостаточно, то существует перечень дополнительных условий для признания дарственной недействительной:

  1. Сложившаяся жизненная ситуация дарителя оставила его без собственного жилья. В данном случае суд может отозвать дарственную, но при условии, что истец предоставит пакет документов, которые доказывают отсутствие жилья и наличие тяжелого материального положения.
  2. Признание сделки недействительной.

Также в законе обозначены условия, при которых сделка признается недействительной:

  • соглашение было мнимым;
  • сделка не соответствовала установленным законам, нормам;
  • была заключена с недееспособным гражданином, не отвечающем за свои поступки;
  • была заключена с несовершеннолетним без получения письменного согласия его родителей/опекунов;
  • жена не дала свое согласие на оформление дарственной, в случае, если имущество совместно нажитое;
  • даритель был лишен права на участие в сделках;
  • подпись дарителя была получена путем угроз, шантажа и других неправомерных действий.

Даритель может отменить сделку и по своим причинам, но он должен доказать суду их правомерность и уважительность. Отозвать дарственную можно двумя способами:

  1. Признать сделку недействительной.
  2. Расторжение договора дарения.

Для правильного оформления искового заявления, гражданину рекомендуется обратиться к юристу.

Способы переоформления дарственной на дом

Если даритель, на обозначенных в статье основаниях, передумал передавать свое имущество одаряемому, то он вправе переоформить дарственную на дом на другого человека. Сделать он это может двумя способами:

  • отменить договор дарения;
  • составить взаимное соглашение сторон.

Раскроем каждый из способов в отдельности:

Отмена договора дарения

Отменить подписанное соглашение достаточно трудно. Сделать это можно на перечисленных в статье основаниях. После отмены договора дарственная переоформляется на более достойного кандидата. При составлении нового соглашения даритель должен будет оплатить гос пошлину в размере 1000 рублей.

Взаимное соглашение сторон

Если даритель и одаряемый состоят в хороших отношениях, то первый может попросить получателя дома добровольно от него отказаться.

Важно! Отказ оформляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Он должен быть оформлен до момента получения дома.

Порядок действий через суд

Чтобы признать дарственную на дом недействительной, даритель должен обратиться в районный суд по месту жительства.

Порядок действий:

  1. Даритель оформляет и подает исковое заявление в письменном виде.
  2. Оплачивает госпошлину и предоставляет пакет документов. Размер госпошлины составляет 100 рублей.
  3. Проводится досудебное расследование и выясняется обоснованность поданного заявления.
  4. Если после расследования основания его подачи подтверждаются, то назначается судебное заседание.
  5. В процессе судебного слушания изучаются предоставленные факты для отмены дарственной, выслушиваются свидетели и принимается решение.

Суд может принять одно из следующих решений:

  • удовлетворить требование истца частично или в полной мере и признать дарственную недействительной;
  • отказать истцу, предоставив письменный отказ с перечислением его причин.

Важно! В случае получения отказа, истцу запрещено повторно обращаться в тот же суд с теми же требованиями.

Также гражданам необходимо знать последствия, предусмотренные законом, возникающие после признания дарственной на дом недействительной:

  1. Возмещение ущерба. Одаряемая сторона возвращает дарителю нанесенные убытки его имуществу.
  2. Двусторонняя реституция. Обе стороны сделки возвращаются к первоначальному положению.
  3. Односторонняя реституция. В данной ситуации, нарушившей соглашение стороне ничего не возвращается, а даритель получает свое имущество в полной мере.
  4. Недопущение реституции. После завершения недобросовестной сделки, государство изымает все имущество, фигурирующее в соглашении.

Суд вправе применить одно из выше перечисленных требований, вне зависимости от просьбы истца, указанной в заявлении. Поэтому при подаче заявления на оспаривание судебного решения, следует учитывать мнения каждой стороны.

Список документов

Подавая исковое заявление в суд, истец должен собрать пакет документов.

Он включает в себя:

  • исковое заявление в трех экземплярах;
  • удостоверение личности истца;
  • документы на имущество, обозначенное в дарственной;
  • доказательства оснований для признания дарственной недействительной;
  • чек об уплате госпошлины.

Исковое заявление

Иск может быть составлен в произвольной форме, но с соблюдением установленных законодательством норм. Исковое заявление оформляется в трех экземплярах и должно содержать:

  • полное наименование судебного органа;
  • данные об истце и ответчике;
  • данные об объекте дарения (площадь, сколько этажей, состояние, месторасположение);
  • просьба истца к суду;
  • основания, на которых истец просит отменить дарственную;
  • список прилагающихся документов;
  • дата и подпись заявителя.

К иску должны быть приложены документы, которые подтверждают факт того, что дарственная на дом должна быть признана недействительной. В исключительных случаях иск подается по месту регистрации договора дарения.

Срок исковой давности зависит от оснований, обозначенных в иске:

  • Оспоримая сделка — 1 год. Срок отсчитывается с момента, как истец узнал об обстоятельствах, в последствии которых сделка признается недействительной;
  • Ничтожная сделка — 3 года. Срок отсчитывается с момента подписания дарственной на дом.

Важно знать, что срок исковой давности дарственной прекращается с момента, как истец подал иск в суд. В случае, если судья не принимает на рассмотрение иск, то срок исковой давности продолжается.

Также судья вправе приостановить срок исковой давности в следующих ситуациях:

  1. Срок был пропущен из-за сложившихся чрезвычайных обстоятельств;
  2. При наличии запрета на исполнение обязательств;
  3. Если даритель или получатель дома будут проходить военную службу.

Судья вправе увеличить срок исковой давности до полугода при наличии уважительных причин его пропуска.

Дарственная в России

Дарение – процедура безвозмездной передачи имущества от одного собственника другому.

При этом, если подарок входит в специальную категорию или имеет значительную стоимость и ценность, обязательно составление соответствующего договора.

Дарственная в России

Договор дарения в России закрепляет переход права на подаренную вещь в собственность одаряемого. Этот документ является односторонним и полностью безвозмездным. Если в ответ на подарок одаряемый заплатит или окажет какую-либо услугу, то сделка потеряет свою юридическую силу.

Дарственная имеет свои особенности составления и оформления. В России эти особенности описаны в ГК РФ.

Должно быть однозначно понятно, какой именно предмет передается в дар.

Можно ли написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Одаряемым при составлении договора может быть кто угодно, в том числе — и несовершеннолетний ребенок. Дарителем же такое лицо выступать не вправе.

При дарении в пользу несовершеннолетнего возникает ряд особенностей как в процедуре оформления договора, так и в его содержании.

Именно поэтому сторона договора дарения с участием несовершеннолетнего будет называться не «одаряемый», как в стандартном случае, а «одаряемый в лице представителя».

Собственником подаренного имущества по закону будет являться несовершеннолетний. Однако полноценно распоряжаться им он сможет только по достижении 18 лет.

Можно ли изменить дарственную?

Договор дарения, составленный и подписанный, нельзя изменить. Это документ, имеющий юридическую силу, а значит он диктует права и обязанности сторон: право одаряемого на принятие дара, обязанность дарителя на его добровольную и безвозмездную передачу.

В отличие от завещания, которое можно изменять много раз, договор дарения вступает в силу сразу же после его подписания, поэтому вносить изменения в уже вступивший в силу документ нельзя.

Можно ли переписать дарственную на другого человека?

Дарственную нельзя переписать или отменить по желанию дарителя. Если она уже подписана сторонами, то изменению не подлежит. Это отличительная черта договора дарения. Отсюда понятно, что шаг с составлением дарственной – очень серьезный и ответственный.

Отсутствие возможности переписать дарственную на другого человека – неоспоримый плюс для одаряемого.

Оспаривается ли дарственная?

Считается, что именно договор дарения – гарантия от любого вида оспаривания. Действительно, ее крайне сложно оспорить, но все же сделать это реально.

Чтобы появилась возможность оспорить договор дарения, необходимо установить и доказать наличие оснований для этого. Все они перечислены в ГК России. Среди них:

  • сомнения в дееспособности дарителя на момент составления сделки;
  • воздействие на дарителя угрозами или насилием при составлении дарственной;
  • несоблюдение формы и правил составления договора;
  • введение дарителя в заблуждение и обман его по поводу последствий сделки и т.д.

Если удастся доказать наличие хотя бы одного из оснований, то дарственная будет признана недействительной.

Можно ли отозвать дарственную?

Договор дарения – документ, который нельзя отозвать. Даритель должен заранее хорошо обдумать этот шаг, так как изменить что-либо без особых оснований будет уже нельзя. Дарственная не подлежит отзыву просто по желанию дарителя.

Однако на это необходимы причины, предусмотренные в ГК РФ. Например, если у дарителя неожиданно для него возникли трудности финансового плана (увольнение с работы, появление иждивенца, проблемы со здоровьем), а отмена дарения улучшит ситуацию.

Облагается ли налогом дарственная?

Сам договор дарения или совершение такого действия как дарение налогами не облагается. Однако в результате безвозмездного получения имущества одаряемый обретает некоторый доход. На этот доход и налагается налог по стандартной ставке 13%.

По правилам, установленным в законе, одаряемый является плательщиком налога, однако стороны могут самостоятельно решить этот вопрос.

Размер налога рассчитывается от стоимости подаренного имущества: рыночной, кадастровой, а также оценочной или указанной в самом договоре.

Дарственный налог на ценный подарок

Налогом облагается любой подарок, как доход, полученный в результате заключения сделки дарения. Однако специального дарственного налога на ценный подарок не существует.

Часто на электронную почту приходят сообщения, уведомляющие о выигрыше приза, получаемого бесплатно, но при этом необходимо оплатить дарственный налог на ценный подарок. Это мошенничество, рассчитанное на тех, кто не знает норм законодательства. Оплата налога требуется только после подписания договора дарения и только в налоговые органы России.

Дарственная после смерти дарителя

Заключение дарственной после смерти дарителя невозможно. Существует разновидность договора дарения, когда в нем указана дата передачи дара и обещание его передать в установленный срок. В таком случае и регистрация права может состояться исключительно после подписания договора и совершившейся передачи дара.

Именно поэтому дарственная, не оформленная окончательно при жизни дарителя, не может быть оформлена после его смерти. Если такое и случится, договор легко признают недействительным.

После смерти дарителя все имущество, которое он планировал передать в дар, приравнивается к наследственному и переходит к его родственникам в порядке, установленном законами России.

Дарственная – особый вид безвозмездной передачи собственности, требующий составления в соответствии с законом. Его можно оформить на несовершеннолетнего ребенка. Однако правильное составление – главное, что защитит договор от признания недействительным. В ином случае он может быть оспорен в судебном порядке.

ДАРСТВЕННУЮ МОЖНО ПЕРЕПИСАТЬ

Учитывая, что с начала нынешнего года тем, кто получает жилье в подарок, приходится платить налог со стоимости полученного в дар, многие пожилые люди бросились оформлять документы на своих родственников. Но решения, принятые в спешке, редко бывают правильными. В результате приходится переоформлять все документы.

«Два месяца назад я оформила дарственную на квартиру на имя своей внучки. За это время у меня появились некоторые семейные обстоятельства, и я бы хотела дарственную аннулировать. Но мои родственники утверждают, что дарственная обратной силы не имеет. Возможно ли все-таки как-то решить этот вопрос?» — дозвонилась с вопросом Наталья Евгеньевна из Днепропетровска.

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность (ст. 717 ГК Украины). Согласно ст. 727 ГК Украины даритель имеет право потребовать расторжения договора дарения недвижимых вещей или иного особо ценного имущества, если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей. Даритель имеет право потребовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар сохранен. При расторжении договора дарения одаряемый обязан вернуть дар в натуре. К требованиям о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год (ст. 728 ГК Украины).

«Я год проработала в кафе у хозяина без письменного договора. А теперь, когда я собралась уходить он не хочет делать запись в моей трудовой. Говорит, что раз не было письменной договоренности, то он мне ничего не должен. Законно ли это?»— спрашивает Ирина из Алушты.

У вас есть все законные основания иметь в трудовой книжке указанную запись. Трудовое законодательство Украины строго не определяет форму трудового договора. И сам документ с названием ‘Трудовой договор’ в письменном виде заключается крайне редко. Поэтому трудовой договор может быть оформлен и изданием приказа о приеме на работу в соответствии с заявлением работника. Трудовой договор считается заключенным также и тогда, когда работник был фактически допущен к работе, хотя никакие документы о приеме на работу не оформлялись. Если не получится договориться с хозяином, обращайтесь в комиссию по трудовым спорам.

«Я — военнослужащая, одна воспитываю двоих детей. Распространяется ли на меня действие статьи КЗоТа, предусматривающей дополнительный отпуск?» — переживает читательница.

Увы, согласно действующему трудовому законодательству, в частности ст.ст. 1, 3 КЗоТ Украины, законодательство Украины о труде и КЗоТ регулируют трудовые отношения работников, но не военнослужащих. Однако зацепка, по мнению юристов, есть: п. 57 Положения о прохождении воинской службы лицами офицерского состава, прапорщиками (мичманами) в ВС Украины (Указ Президента от 07.11.2001 г. N1053/2001): «Военнослужащие — женщины пользуются всеми установленными льготами, предусмотренными законодательством в сфере социальной защиты женщин, охраны материнства и детей». Часть этих льгот, перечислена в КЗоТе. Так что смело отстаивайте свои права, а если не получится, то придется все-таки обращаться к квалифицированному юристу.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, в каких случаях и кто имеет право это сделать при жизни дарителя?

Договор дарения – это весьма распространенная процедура на территории нашего государства.

Данная процедура знакома подавляющему большинству лиц во многом благодаря тому, что она невероятно проста в оформлении, а значит, может быть использована любым человеком, даже далёким от юридической сферы жизни.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

И все же у передачи в дар есть подводные камни. Кто-то связывает их с высоким налогом (да, действительно, если дар осуществляется не в пользу близкого родственника придется раскошелиться на суму 13 процентов от суммы), а кто-то с большой вероятностью оспаривания.

И действительно, если заключать сделку, то нужно быть очень внимательным, ведь не зная норм законодательства, можно неправильно составить соглашение и как итог – сделка сорвется.

К сожалению, такая практика встречается ничуть не реже, чем грамотно составленные соглашения. Оспаривание приобретает постоянный характер, что весьма негативно сказывается на некоторых гражданах.

Дарственная на квартиру: можно ли оспорить ее? В этой статье мы главным образом поговорим о том, на чем базируется оспаривание, как оно происходит, а главное, в каких случаях можно прибегнуть к подобной процедуре.

О возможности

В первую очередь это сделка, которая понятным образом регламентируется гражданским законодательством.

Гражданский кодекс описывает это так.

Дарение – это оглашение между одной стороной, которая является дарителем передать из своего непосредственного имущества на безвозмездной основе в дар одаряемому какую либо вещь.

При этом каждая из сторон должна быть согласна на дар. Далее, процедура начинает обрастать всевозможными особенностями и нюансами, о которых мы и поговорим.

Можно ли оспорить? При составлении соглашения мало кто задумывается о том, что процедуру допустимо оспорить. Стороны договора видят лишь желаемый результат, достигнутый в ближайшем будущем, но никак не процесс его достижения. Это очень зря.

Но законно ли это?

О том, как делится подаренная квартира между супругами после развода, читайте в нашей статье.

Законодательная основа

Какими законами регламентируется процесс оспаривания? Как мы знаем, любое подобное действие должно регламентироваться законом.

Если действие не регламентируется нормами актов, то значит либо оно недопустимо, любо представляет собой глубоко индивидуальный случай.

Так или иначе, но любое действие должно быть четко регламентировано, в противном случае, его осуществление не допускается. Теперь поговорим об оспаривании. Что такое оспаривание и какова этимология данного слова.

Оспаривание – это непринятие, несогласие с происходящим и поиск, и предоставление доказательств по этому поводу. Дарение может быть оспорено. Это не только мнение конкретно взятых ученых теоретиков и работников судебной системы, но и законодателя.

В статье 575, а также 576 Гражданского кодекса содержится исчерпывающий перечень оснований, в соответствии с которым процедура передачи в дар недвижимого имущества не совершается.

Это значит, что если вопреки имеющимся запретам осуществляется попытка на осуществление данной сделки – ее можно оспорить.

Узнайте на нашем сайте о том, стоит ли заключать соглашение дарения квартиры с обременением, и может ли быть таким обременением право пожизненного проживания дарителя.

Можно ли переписать, переделать или изменить передачу в дар квартиры при жизни дарителя или нет? Какими должны быть основания?

Законодатель выделил несколько категорий оснований в соответствии, с которыми процедуру возможно осуществить. Ознакомьтесь с данными основаниями в полной мере и получите первичное подробное представление о том, как именно должно происходить правильное дарение:

  1. Первый случай связан с дарением имущества не подходящему лицу. Вы, безусловно, имеете право что-то подарить своему близкому человеку и в этом нет ничего зазорного. На законодатель вводит в гражданский кодекс исчерпывающий перечень лиц, в отношении которых это осуществляться не может априори, ввиду того, что это просто недопустимо по ряду причин.
  2. Процедура от лица, который не имеет права ее осуществлять. Как мы знаем из гражданского кодекса в подобном может принять участие только дееспособное совершеннолетнее лицо. Если лицо не обладает всеми этими признаками, то вполне вероятно, что не может ничего дарить. Если же все равно соглашение составлено от имени данного лица, он легко оспаривается.

Если найдены доказательства подобного поведения, то процедура признается ничтожной.

Существует множество иных основания, да и приведенные нами в пример основания могут быть рассмотрены значительно подробнее, а не так обобщенно, но веже, факт остается фактом, оспаривание допустимо и причин для этого – масса.

Конкретные случаи

Теперь посвятим пункт простой конкретике. В общем и целом основания выглядят понятно, но несколько размыто.

В наших же интересах – рассмотреть конкретные случаи, в результате которых процедура передачи в дар просто не состоится:

  1. Самый распространённый случай – это причинение одаряемым дарителю вреда жизни и здоровью. Также это касается жизни и здоровья членов семьи дарителя.
  2. Второе основание – это создание одаряемым угрозы для утраты подаренной вещи.

Узнайте, в каких случаях даритель имеет право отозвать договор дарения на квартиру, из нашей статьи.

Кто имеет право?

Сделку может оспорить как одна из сторон, которая принимает в ней участие, так и третье лицо, которого непосредственно касается исход составления соглашения.

Кроме того, при обнаружении недостатка договора, аннулировать его может и государственный орган, отвечающий за регистрацию сделок.

Можно ли оспорить при жизни дарителя? Если даритель находится в добром здравии, оспорить могут:

  • третьи лица;
  • оппонент по договору;
  • государство.

Оспаривается ли дарственная на квартиру, если есть прямые наследники? Если иное не запрещено, то наследники имеют право оспорить ее, если в ней будут выявлены явные ошибки и отклонения.

В какие сроки можно оспорить дарственную после государственной регистрации?

О том, кто и при каких случаях есть возможность оспорить соглашение после смерти дарителя, читайте в нашей статье.

Срок исковой давности

Дарственную можно обжаловать, как и в момент ее заключения, так и многими годами позже.

Каков срок исковой давности? В судебной практике известны случаи, когда срок оспаривания был приближен к десяти годам.

Дарственная на квартиру: как оспорить ее?

С чего начать, куда обратиться?

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру без суда? Первым делом при обжаловании дарственной попытайтесь пройти с противоположной стороной процедуру медиации.

Попытайтесь объяснить, с чем связано ваше недовольство. Если мирные переговоры не оставляют надежды решения проблемы мирным путем – обращайтесь в суд.

Вам необходимо обратится в канцелярию судебной инстанции, поинтересоваться, подсудны ли им подобные дела, а также узнать, какие документы необходимо предоставить по делу. Возьмите и бланк – пример составления иска.

О том, как расторгнуть дарственную по соглашению сторон или в судебном порядке, читайте в нашей статье.

Подача документов

Какие документы необходимы?

В папку документов должны войти:

квитанция об оплате государственной пошлины;

свидетельство о праве собственности;

техническая документация на недвижимость;

документы, подтверждающие необоснованность сделки и невозможность ее проведения;

  • результат экспертизы, если таковой есть.
  • Документы подаются в канцелярию суда, а уже после попадают в руки самому судье, который знакомиться с сутью ваших требований.

    Государственная пошлина за подачу иска составляет триста рублей.

    Узнайте на нашем сайте также о том, как отменить договор передачи в дар доли квартиры.

    Когда могут отказать?

    Особенности и нюансы

    Особенность оспаривания сделки в суде состоит в том, что вам предстоит выступить по факту своих требований, озвучив их всем сторонам.

    Как правило, прежде чем назначать заседание, суд интересуется, была ли сторонами проведена процедура медиации. Если была, то заседание назначается в необходимый для этого день.

    Если же данная процедура не была сделана – то вероятнее всего, сначала вам придется наладить отношения со стороной и попытаться решить проблемы мирным путем. Только в отсутствии результата вы можете повторно обратиться в суд.

    Сложность состоит и в вопросе дарения чего либо государственному служащему.

    Как правило, таким лицам нельзя осуществлять подарки дороже трех тысяч рублей.

    Но что делать, если государственный служащий приходится вам непосредственным родственником и вы имеете больше желание одарить его, чем либо.

    В этой ситуации, конечно, целесообразно осуществлять передачу в дар с припиской надо, что гражданин является вам близким родственником.

    Осуществление сделки дарения – это пол дела. Даже после ее регистрации сохраняется риск оспаривания, в особенности, если вы недостаточно хорошо ознакомились с законодательством.

    Постарайтесь, как можно более детально изучить се нюансы проводимой сделки и тогда вы вероятнее всего никогда не столкнетесь в суде с недовольными лицами по поводу ваших сделок.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру, в каких случаях и кто имеет право это сделать при жизни дарителя?

    Договор дарения – это весьма распространенная процедура на территории нашего государства.

    Данная процедура знакома подавляющему большинству лиц во многом благодаря тому, что она невероятно проста в оформлении, а значит, может быть использована любым человеком, даже далёким от юридической сферы жизни.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

    И все же у передачи в дар есть подводные камни. Кто-то связывает их с высоким налогом (да, действительно, если дар осуществляется не в пользу близкого родственника придется раскошелиться на суму 13 процентов от суммы), а кто-то с большой вероятностью оспаривания.

    И действительно, если заключать сделку, то нужно быть очень внимательным, ведь не зная норм законодательства, можно неправильно составить соглашение и как итог – сделка сорвется.

    К сожалению, такая практика встречается ничуть не реже, чем грамотно составленные соглашения. Оспаривание приобретает постоянный характер, что весьма негативно сказывается на некоторых гражданах.

    Дарственная на квартиру: можно ли оспорить ее? В этой статье мы главным образом поговорим о том, на чем базируется оспаривание, как оно происходит, а главное, в каких случаях можно прибегнуть к подобной процедуре.

    О возможности

    В первую очередь это сделка, которая понятным образом регламентируется гражданским законодательством.

    Гражданский кодекс описывает это так.

    Дарение – это оглашение между одной стороной, которая является дарителем передать из своего непосредственного имущества на безвозмездной основе в дар одаряемому какую либо вещь.

    При этом каждая из сторон должна быть согласна на дар. Далее, процедура начинает обрастать всевозможными особенностями и нюансами, о которых мы и поговорим.

    Можно ли оспорить? При составлении соглашения мало кто задумывается о том, что процедуру допустимо оспорить. Стороны договора видят лишь желаемый результат, достигнутый в ближайшем будущем, но никак не процесс его достижения. Это очень зря.

    Но законно ли это?

    О том, как делится подаренная квартира между супругами после развода, читайте в нашей статье.

    Законодательная основа

    Какими законами регламентируется процесс оспаривания? Как мы знаем, любое подобное действие должно регламентироваться законом.

    Если действие не регламентируется нормами актов, то значит либо оно недопустимо, любо представляет собой глубоко индивидуальный случай.

    Так или иначе, но любое действие должно быть четко регламентировано, в противном случае, его осуществление не допускается. Теперь поговорим об оспаривании. Что такое оспаривание и какова этимология данного слова.

    Оспаривание – это непринятие, несогласие с происходящим и поиск, и предоставление доказательств по этому поводу. Дарение может быть оспорено. Это не только мнение конкретно взятых ученых теоретиков и работников судебной системы, но и законодателя.

    В статье 575, а также 576 Гражданского кодекса содержится исчерпывающий перечень оснований, в соответствии с которым процедура передачи в дар недвижимого имущества не совершается.

    Это значит, что если вопреки имеющимся запретам осуществляется попытка на осуществление данной сделки – ее можно оспорить.

    Узнайте на нашем сайте о том, стоит ли заключать соглашение дарения квартиры с обременением, и может ли быть таким обременением право пожизненного проживания дарителя.

    Можно ли переписать, переделать или изменить передачу в дар квартиры при жизни дарителя или нет? Какими должны быть основания?

    Законодатель выделил несколько категорий оснований в соответствии, с которыми процедуру возможно осуществить. Ознакомьтесь с данными основаниями в полной мере и получите первичное подробное представление о том, как именно должно происходить правильное дарение:

    1. Первый случай связан с дарением имущества не подходящему лицу. Вы, безусловно, имеете право что-то подарить своему близкому человеку и в этом нет ничего зазорного. На законодатель вводит в гражданский кодекс исчерпывающий перечень лиц, в отношении которых это осуществляться не может априори, ввиду того, что это просто недопустимо по ряду причин.
    2. Процедура от лица, который не имеет права ее осуществлять. Как мы знаем из гражданского кодекса в подобном может принять участие только дееспособное совершеннолетнее лицо. Если лицо не обладает всеми этими признаками, то вполне вероятно, что не может ничего дарить. Если же все равно соглашение составлено от имени данного лица, он легко оспаривается.

    Если найдены доказательства подобного поведения, то процедура признается ничтожной.

    Существует множество иных основания, да и приведенные нами в пример основания могут быть рассмотрены значительно подробнее, а не так обобщенно, но веже, факт остается фактом, оспаривание допустимо и причин для этого – масса.

    Конкретные случаи

    Теперь посвятим пункт простой конкретике. В общем и целом основания выглядят понятно, но несколько размыто.

    В наших же интересах – рассмотреть конкретные случаи, в результате которых процедура передачи в дар просто не состоится:

    1. Самый распространённый случай – это причинение одаряемым дарителю вреда жизни и здоровью. Также это касается жизни и здоровья членов семьи дарителя.
    2. Второе основание – это создание одаряемым угрозы для утраты подаренной вещи.

    Узнайте, в каких случаях даритель имеет право отозвать договор дарения на квартиру, из нашей статьи.

    Кто имеет право?

    Сделку может оспорить как одна из сторон, которая принимает в ней участие, так и третье лицо, которого непосредственно касается исход составления соглашения.

    Кроме того, при обнаружении недостатка договора, аннулировать его может и государственный орган, отвечающий за регистрацию сделок.

    Можно ли оспорить при жизни дарителя? Если даритель находится в добром здравии, оспорить могут:

    • третьи лица;
    • оппонент по договору;
    • государство.

    Оспаривается ли дарственная на квартиру, если есть прямые наследники? Если иное не запрещено, то наследники имеют право оспорить ее, если в ней будут выявлены явные ошибки и отклонения.

    В какие сроки можно оспорить дарственную после государственной регистрации?

    О том, кто и при каких случаях есть возможность оспорить соглашение после смерти дарителя, читайте в нашей статье.

    Срок исковой давности

    Дарственную можно обжаловать, как и в момент ее заключения, так и многими годами позже.

    Каков срок исковой давности? В судебной практике известны случаи, когда срок оспаривания был приближен к десяти годам.

    Дарственная на квартиру: как оспорить ее?

    С чего начать, куда обратиться?

    Можно ли опротестовать дарственную на квартиру без суда? Первым делом при обжаловании дарственной попытайтесь пройти с противоположной стороной процедуру медиации.

    Попытайтесь объяснить, с чем связано ваше недовольство. Если мирные переговоры не оставляют надежды решения проблемы мирным путем – обращайтесь в суд.

    Вам необходимо обратится в канцелярию судебной инстанции, поинтересоваться, подсудны ли им подобные дела, а также узнать, какие документы необходимо предоставить по делу. Возьмите и бланк – пример составления иска.

    О том, как расторгнуть дарственную по соглашению сторон или в судебном порядке, читайте в нашей статье.

    Подача документов

    Какие документы необходимы?

    В папку документов должны войти:

    квитанция об оплате государственной пошлины;

    свидетельство о праве собственности;

    техническая документация на недвижимость;

    документы, подтверждающие необоснованность сделки и невозможность ее проведения;

  • результат экспертизы, если таковой есть.
  • Документы подаются в канцелярию суда, а уже после попадают в руки самому судье, который знакомиться с сутью ваших требований.

    Государственная пошлина за подачу иска составляет триста рублей.

    Узнайте на нашем сайте также о том, как отменить договор передачи в дар доли квартиры.

    Когда могут отказать?

    Особенности и нюансы

    Особенность оспаривания сделки в суде состоит в том, что вам предстоит выступить по факту своих требований, озвучив их всем сторонам.

    Как правило, прежде чем назначать заседание, суд интересуется, была ли сторонами проведена процедура медиации. Если была, то заседание назначается в необходимый для этого день.

    Если же данная процедура не была сделана – то вероятнее всего, сначала вам придется наладить отношения со стороной и попытаться решить проблемы мирным путем. Только в отсутствии результата вы можете повторно обратиться в суд.

    Сложность состоит и в вопросе дарения чего либо государственному служащему.

    Как правило, таким лицам нельзя осуществлять подарки дороже трех тысяч рублей.

    Но что делать, если государственный служащий приходится вам непосредственным родственником и вы имеете больше желание одарить его, чем либо.

    В этой ситуации, конечно, целесообразно осуществлять передачу в дар с припиской надо, что гражданин является вам близким родственником.

    Осуществление сделки дарения – это пол дела. Даже после ее регистрации сохраняется риск оспаривания, в особенности, если вы недостаточно хорошо ознакомились с законодательством.

    Постарайтесь, как можно более детально изучить се нюансы проводимой сделки и тогда вы вероятнее всего никогда не столкнетесь в суде с недовольными лицами по поводу ваших сделок.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Смотрите еще:

    • Договор найма с субарендой Договор аренды с правом субаренды: образец и подробно о составлении бумаги Многие арендаторы земли или жилья часто задаются вопросом – «Можно ли отдать в аренду уже арендованное имущество?». Гражданское […]
    • Общество защита прав потребителя телефон Общество защиты прав потребителей России Общество защиты прав потребителей приоритетной задачей ставит защиту законных интересов физических лиц и организаций при их участии в судебных делах и досудебном урегулировании […]
    • Права беременной женщины на предприятии Центр юридической помощи Оказываем бесплатную юридическую помощь населению Права беременных на работе — Трудовой кодекс 2018 Предвзятое отношение к беременным женщинам при их устройстве на работу или уже на работе […]
    • Стоимость страховки автомобиля в росгосстрахе Росгосстрах – стоимость страховки не бьёт по карману Для того, чтобы иметь возможность получить обязательную и добровольную страховки быстро, недорого и с учётом всевозможных рисков, необходимо обращаться только в […]
    • Ст 165 ук рф изменение Статья 165. УК РФ Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием 1. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при […]
    • Гарантии и защита прав человека Гарантии прав и свобод человека и гражданина Гарантия (от фр. garantie) – ручательство, поручение, обеспечение, условие, обеспечивающее что-либо. Гарантии прав и свобод человека и гражданина являются составляющей, с […]
    admin

    Обсуждение закрыто.