Оформление договор дарения 2014

Оформление договор дарения 2014

Содержание:

Оформление договора дарения на землю с фундаментом

Здравствуйте! Отец хочет подарить свой земельный участок, который находится в деревне.На участке находится фундамент дома(дом сгорел) и небольшая времянка.(которая не зарегистрирована). Вопрос: фундамент и времянку включать в договор дарения? Как недостроенный дом или можно как стройматериалы? Нужно ли разрешение на строительство? Разрешение каких либо других органов власти?

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, зависит от того оформлен ли был дом (если да и он сгорел должен быть акт об уничтожении имущества на основании которого дом исключается из реестра объектов недвижимого имущества), если дом нигде не проходил по реестрам, то продавайте как земельный участок.

Разрешение на строительство нужно, если Вы планируете строить в соответствии с законом и проектом, если как самовольное строительство, то узаканивать будете через суд, в данном случае согласно позиции Верховного суда РФ отсутствие разрешения на строительство не является автоматически отказом в иске.

Уточнение клиента

Да акт об уничтожении имущества был.И если Вас правильно поняла, то договор дарения только земли?!

04 Июня 2015, 12:44

Есть вопрос к юристу?

В этом случае да, только земельного участка.

Уточнение клиента

А нужны справки: о стоимости участка,Справка, подтверждающая наличие/отсутствие каких-либо построек на данном земельном участке, наличие задолженности по налогам.?

04 Июня 2015, 18:49

Уточнение клиента

Еще вопросы: какие документы нужды? И в гаком город регистрировать? Где я прописана и живу или на мете нахождения имущества и соответсвенно где проживает отец

04 Июня 2015, 19:24

Здравствуйте, справка по задолженности не нужна, о стоимости тоже, что касается справки об отсутствии строений, то да нужна, обращайтесь в БТИ с актом об уничтожении (если не обращались раньше), Вам должны выдать такую справку.

Касаемо документов необходимы личные паспорта, договор дарения, кадастровый паспорт на земельный участок, справка об отсутствии строений, старые документы о праве собственности, остальное по ситуации (доверенность, если не сами будете учавствовать, опекунские удостоверения, если кто-то недееспособный и т.д.)

Регистрировать по месту нахождения имущества, но можно и в центральном офисе Россреестра.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как и где оформить договор дарения?

Как и где оформить договор дарения на движимое и недвижимое имущество.И сколько это сейчас стоит?

Ответы юристов (3)

Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме (образец можно найти в интернете), в нотариальной форме (тогда нужно обратиться к нотариусу) или заказать изготовление договора у юриста (в том числе на данном портале). После составления договора, он подписывается сторонами и сдается на регистрацию в управление росреестра. При регистрации вы уплачиваете пошлину в размере 1000 рублей. Стоимость договора у всех разная.

Если захотите заказать у юриста договор дарения — обращайтесь в чат.

Есть вопрос к юристу?

Договор дарения заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Можете самостоятельно составить, заключить и подать на гос.регистрацию

Дарственная или договор дарения предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущество и требует оформления в особом порядке.
В зависимости от того, что является даром, меняются требования к форме договора дарения. Если это недвижимое имущество, то дарственная или договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной палате.

Изначально необходимо нотариально оформить договор дарения недвижимости, который поможет юридически квалифицированно составить нотариус. Нотариус засвидетельствует, что обе стороны дееспособны, что подписывали договор, будучи в твердом разуме, а так же не подвергались принуждению, и после подписания дарителем и одаряемым договора дарения, его же и заверит. После нотариального удостоверения договора дарения, стороны получают от нотариуса пакет оформленных документов для последующей регистрации в Регистрационной Палате.

Для оформления договора дарения недвижимости у нотариуса необходимо предоставить следующие документы:

* Документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимое имущество;

* Извлечение из технического паспорта;
* Выписка из ЕГРП;
* Согласие супруга дарителя;
* Разрешение отдела опеки (Если в даримой недвижимости проживает несовершеннолетний ребенок, для заключения настоящей сделки необходимо получить разрешение в Отделе Опеки и Попечительства того района, где проживает несовершеннолетний)

После подписи и заверения у нотариуса договор дарения необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проще говоря в Регистрационной Палате. Государственная регистрация договора дарения обязательна. Там же необходимо зарегистрировать и переход права собственности от дарителя к одаряемому.

После проведения государственной регистрации договора дарения, перехода права собственности заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор дарения и др. подлинные документы, которые были представлены на государственную регистрацию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление в реестре договора дарения

При оформлении у нотариуса договора дарения на дом и землю (на которой находится дом) переоформление в соответствующих реестрах проводит нотариус или надо самостоятельно обращаться в реестры с договором дарения для переоформления и получения правоустанавливающих документов на нового владельца?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Алексей!​ Возможны оба варианта: 1. после удостоверения договора у нотариуса одаряемый сдает самостоятельно документы на регистрацию права собственности через МФЦ или непосредственно в Росреестр (если в вашем городе Росреестр имеет офисы приема документов). 2. Нотариус по заявлению может самостоятельно передать в Росреестр документы в электронном виде для регистрации права собственности на имя одаряемого, а после регистрации выдать вам документы.

На Ваше усмотрение, если желаете может все зарегистрировать нотариус, а Вы у него получите выписку о зарегистрированных правах. Также Вы можете и самостоятельно пойти и зарегистрировать в росреестре нотариально удостоверенный договор​

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление договора дарения квартиры

О том, как должно происходить оформление договора дарения квартиры, какие условия в него обязательно должны быть включены, а какие нет, кто должен присутствовать при подписании — все это описано в статьях главы 32-й Гражданского кодекса РФ.

Как такового жестко регламентированного формата у документа нет. Есть лишь формальные требования к его содержанию, внешнему виду, количеству подписавших и к приложениям. Последних может быть немало: процедура предполагает сбор и документальную фиксацию согласия заинтересованных лиц — например, родственников или прописанных на жилплощади.

Проще всего проходит оформление договора дарения квартиры родственнику. Считается, что это в порядке вещей. А вот если речь идет о передаче жилплощади стороннему человеку, сделкой могут заинтересоваться и налоговая, и прокуратура с полицией.

Правильное оформление данного договора включает в себя обязательный поход к нотариусу и регистрацию права нового собственника на квартиру. Тонкости заключения сделки дарения знать не обязательно: вы всегда сможете получить консультацию опытных юристов на портале Правовед.ru. Ответы на вопросы можно получить и онлайн, и по телефону.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Оформление договора дарения квартиры у нотариуса

Сколько стоит оформить дарвственную у нотариуса? Какая сумма? Что для этого надо? Дарственная на квартиру.

Обязательно ли присутствие нотариуса при оформлении договора дарения квартиры родственнику?

Добрый день.У меня больной , лежачий двоюродный брат.Уход полностью осуществляю я и моя мама, других родственников нет.Не давно он решил оформить дарственную на свою квартиру.Что для этого нужно?обезателен ли нотариус брат не ходячий или его . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Обязательно ли нотариальное оформление договора дарения доли квартиры между близкими родственниками?

Подскажите пожалуйста, обязательно ли нотариальное оформление договора дарения доли квартиры между близкими родственниками, если квартира приватизирована по договору передачи квартиры в собственность как общая долевая собственность, и даритель и . Показать полностью

Какие нужны документы для оформления дарения квартиры близкому родственнику?

Из документов на квартиру у дарителя нашлись только документы о приватизации. Дарить он ее собирается близкому родственнику. Квартира принадлежит только дарителю.

Каков порядок оформления договора дарения квартиры между супругами?

Добрый день! Супруг приобрел квартиру в браке 10 лет назад. Можно ли в простой письменной форме произвести дарение супруге без разделения долей? С уважением, Ирина.

Оформление договора дарения на долю квартиры в Москве если даритель и одариваемый находятся в другой стране

Как оформить договор дарения на долю квартиры, находящейся в Москве, если даритель и одариваемый, граждане РФ, находятся в другой стране? Нужно ли сразу регистрировать право собственности на подаренную долю в Реестре Недвижимости, или это можно . Показать полностью

При оформлении договора дарении надо платить налог?

считаются ли бабушка и внучка близкимиродственниками при оформлении договора дарения недвижимости

Переоформление квартиры на близкого родственника

Моя дочь (не замужем, имеет несовершеннолетнюю дочь) купила квартиру в ипотеке. Большая часть ипотеки была погашена при оформлении покупки, а остальное она заканчивает выплачивать. По окончании выплаты ипотеки она хочет оформить квартиру на меня, . Показать полностью

Оформление разрешения на дарение квартиры от супруга-дарителя

добрый день, подскажите какие документы нужны для оформления разрешения на дарение квартиры от супруга дарителя. на деле: папа хочет подарить квартиру дочери, но женат вторично и для оформления дарения требуется разрешение от его жены.

Оформление дарственной на квартиру

Необходимо оформить документы на дарение квартиры от матери сыну. Нужен список документов для оформления и описание порядка действий

Какие документы необходимы для оформления договора дарения на квартиру?

добрый день. мать сыну хочет подарить квартиру. какие документы необходимы для оформления договора дарения на квартиру?

Как выгодно оформить дарение квартиры от иностранного гражданина?

Гражданин Германии хочет подарить квартиру другому гражданину или организации. Что выгоднее? Гражданин Германии владеет квартирой с 2005. Сумма налога и при дарении, и при продаже та же? (13%) Если продавать (или дарить) квартиру например в ООО, . Показать полностью

Возможно оформление дарения квартиры без участия дарителя?

Дарение квартиры оформлено у нотариуса, но даритель оказался недобросовестным и отказывается идти в Росреестр оформлять переход права собственности. Возможно ли оформить право собственности без участия дарителя?

Как лучше оформить дарение квартиры, с минимальными издержками?

Здравствуйте! Моя тетя хочет подарить мне квартиру. Если это договор дарения, должен ли я оплатить налог в 13%? Каким способом лучше провести сделку с минимальными издержками (обезопасив себя от дальнейшего оспаривания)?

Каковы требования к оформлению договора дарения квартиры?

Добрый вечер. Если в договоре дарения квартиры более 2х листов обязательно ли сшивать листы или достаточно поставить подписи сторон на каждом листе? При подписании самого договора достаточно ли сторонам поставить свои подписи на последнем листе, . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

г. Санкт-Петербург
ул. Марата, д. 13

Время работы:
Пн.-Пт. 10:00-18:00
Суббота 10:00-15:45

Оформление Дарения

Договор дарения, или по другому дарственная, является основным способом передачи недвижимости между близкими родственниками, так как, в этом случае, не облагается налогом и максимально соответствует сути сделки. Обратим внимание, что для иных лиц такая сделка облагается налогом в размере 13% от балансовой (инвентаризационной) стоимости недвижимого имущества, указанной либо в справке об оценке из БТИ (ПИБ), либо в Техническом паспорте. В любом случае в БТИ (ПИБ) следует заказать и Кадастровый паспорт объекта, который потребуется для регистрации.

Составление договора дарения не требует нотариального удостоверения. Мы сами оформляем (составляем) договоры дарения квартиры или комнаты в простой письменной форме. Для физических лиц базовая стоимость составления договора дарения квартиры или земельного участка 3000 рублей Обычно, составление дарственной у нас занимает не более одного часа. В это время все желающие зарегистрировать договор дарения квартиры и комнаты, через нашу компанию, оформляют доверенность на наших сотрудников, в которой предоставляют им полномочия по регистрации. К тому моменту, когда доверенность готова, составлен и договор дарения. Вам останется только подписать его и передать нам документы для государственной регистрации. Мы сами, в кратчайшие сроки, подадим договор дарения квартиры на государственную регистрацию, и когда право собственности нового правообладателя будет зарегистрировано, позвоним и предложим забрать готовые документы или заказать их доставку.

К оформлению через договор дарения доли прибегают и в случае, когда не могут получить письменного отказа от преимущественного права покупки от сособственников квартиры.

Иногда, через договор дарения, один из супругов оформляет на себя недвижимость, что бы избежать раздела этого имущества при расторжении брака или когда не может получить письменного согласия другого супруга на приобретение.

Наша компания оформляет (составляет) договор дарения, в простой письменной форме, и может помочь с его регистрацией в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии (Росрегистрация) в Санкт-Петербурге, и Ленинградской области.

Уточнить, что необходимо из документов для оформления договора дарения недвижимого имущества и записаться на сделку Вы можете, связавшись с нами по телефону:

В Санкт-Петербурге (812) 337-2020.

Договор дарения в 2017-2018 годах

Договор дарения предусмотрен ст. 572 ГК РФ и предусматривает право каждого гражданина нашей страны дарить любому лицу по своему усмотрению принадлежащее ему имущество. В статье мы подробно расскажем об особенностях оформления договора дарения, его содержании и регистрации.

Понятие и виды договора дарения

Понятие договора дарения закреплено в Гражданском кодексе. Этот договор представляет собой сделку, в результате которой имущество безвозмездно переходит от одного лица к другому. В результате дарения вещь поступает к новому собственнику, который не несет никаких встречных обязательств по отношению к дарителю.

Закон называет следующие виды договора дарения:

  • договор, по условиям которого передача дара происходит в момент совершения сделки;
  • договор, условия которого содержат обязанность дарителя передать дар в будущем (по-другому такой договор называется дарственным обещанием).

От вида договора зависит форма, в которой следует заключать сделку, а также возможность дарителя и одаряемого отказаться от исполнения договора.

ГК РФ о форме договора дарения

В ГК РФ договор дарения представляется как односторонняя сделка, для совершения которой достаточно только волеизъявления собственника имущества (дарителя). Несмотря на такую позицию законодателя в ГК, договор дарения все же требует согласия одаряемого, но не на совершение сделки как таковой, а на принятие дара, так как отказ от подарка влечет за собой расторжение договора дарения.

Составление и оформление договора дарения

Как составить договор дарения? Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего необходимо определиться с самой формой договора дарения. По общему правилу, можно составить такой договор в простой письменной форме, при этом не требуется и его нотариального удостоверения. Статья 574 ГК РФ предусматривает даже возможность совершения такого договора в устной форме, за исключением случаев, для которых предусмотрено непременное его составление в письменном виде. К специально определенным (когда договор дарения составляется только письменно) относятся 3 случая:

  1. При заключении договоров дарения, в которых в качестве дарителя выступает лицо юридическое — за исключением случаев, при которых стоимость передаваемого имущества составляет менее 3 тыс. руб. (в последнем случае составление документа необязательно).
  2. Если факт подарка откладывается до определенного момента в будущем (то есть когда речь идет об обещании дарения).
  3. Если в качестве подарка выступает недвижимое имущество.

Как оформить договор дарения? Начиная с 2013 года договоры дарения недвижимости больше не подлежат государственной регистрации, регистрируется лишь переход прав от одного собственника к другому. В такой ситуации все необходимые документы для регистрации прав собственности, в т. ч. и договор дарения как основание смены владельца, следует подавать в регистрационный орган (Росреестр) или в МФЦ (многофункциональный центр).

Сколько стоит договор дарения?

Однозначно на этот вопрос ответить сложно, так как все зависит от того, в какую юридическую фирму вы обратитесь за помощью и какой комплекс услуг вас интересует. В среднем стоимость услуг по составлению договора дарения составляет от 1 000 до 2 500 рублей. Если в пакет услуг, помимо прочего, входит сопровождение сделки (не только составление договора дарения, но и его заключение на основании доверенности, сбор и подача документов на регистрацию и т. д.), размер оплаты возрастает до 5 000–20 000 рублей.

По ГК РФ договор дарения составляется в простой письменной форме и не обладает какими-либо особенностями, в связи с чем составлением договора дарения можно заняться самостоятельно. Для этого необходимо скачать на нашем сайте типовой бланк договора дарения и адаптировать его к своей ситуации. Главное не забыть при этом, что любой образец договора дарения должен содержать существенные условия договора дарения.

Предмет и содержание договора дарения

В соответствии с действующим гражданским законодательством, договор дарения будет считаться заключенным только с того момента, как стороны пришли к соглашению по его существенным условиям. При этом если соглашения (хотя бы по одному из таких условий) не достигнуто, данное обстоятельство влечет за собой признание договора незаключенным.

Существенным условием договора дарения является лишь условие о его предмете. Предмет договора дарения — это либо определенная вещь, которая будет передаваться по договору дарения (например, квартира, машина, ювелирное изделие и т. п.), либо право, которое после оформления договора дарения перейдет к одаряемому.

Помимо предмета в содержание договора дарения входят дополнительные условия: о сроке передачи вещи, порядке регистрации (если такой предусматривается этим договором или законом), порядке передачи вещи и т. п.

Госпошлина за регистрацию, документы для регистрации договора дарения

Госпошлина за договор дарения в 2017-2018 годах взимается только тогда, когда речь идет о дарении недвижимости. Сам по себе договор дарения регистрации не требует, даже если дело касается недвижимого имущества, в этом случае регистрируются не сами договоры дарения, а переход права собственности на недвижимость либо факт обременения (когда дарение должно произойти в определенный момент в будущем).

В соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, госпошлина за регистрацию отчуждения имущества, как и регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимость составляет 2000 рублей.

Список документов для регистрации договора дарения:

  • сам договор дарения (3 экземпляра);
  • заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы на недвижимость (например, договор);
  • выписка из домовой книги;
  • документы из БТИ;
  • копии паспортов лиц, представляющих стороны договора дарения.

Помимо вышеуказанных документов при оформлении регистрации могут потребоваться дополнительные бумаги, в зависимости от конкретных обстоятельств. Например:

  • если договор регистрирует представитель, то необходимо приложить нотариально удостоверенную доверенность и копию паспорта представителя;
  • если даритель состоит в браке, то необходимо нотариально оформленное разрешение супруга на совершение такой сделки;
  • если отчуждаемое имущество является предметом залога, требуется согласие залогодержателя;
  • если одаряемым по договору выступает ограниченно дееспособное/недееспособное лицо либо несовершеннолетний — письменное согласие законных представителей/родителей;
  • если лицо, находящееся под опекой/попечительством проживает в отчуждаемом жилом помещении и его интересы напрямую затрагиваются совершаемой сделкой необходимо согласие органов опеки и попечительства.

Есть ли отличия в понятиях «договор дарения» и «дарственная» и в чем они заключаются, можно прочесть в статье: Дарственная и договор дарения — в чем разница?

Смотрите еще:

  • Регистрация ооо уставный капитал 2014 Уставный капитал Добрый день! Подскажите пожалуйста как можно узнать вносился ли уставный капитал в организации? и как лучше внести УК после регистрации ООО? Ответы юристов (5) Елена, добрый день. Сведения о внесении […]
  • Исковая давность по перегрузу Срок исковой давности штрафов ГИБДД Здравствуйте. Скажите пожалуйста, нужно ли оплачивать штрафы за 2014, 2015 год. Штрафы по камерам ГИБДД, нруки ничего не получали. Ответы юристов (4) Приветствую. По существу […]
  • Ст 264 прим 1 ук рф комментарий 264 Прим 1 ук рф комментарий или Комментарий к статье 264 Комментарий 2016 года к статье 264.1 УК РФ Нарушение правил дорожного движения лицом, подвергнутым административному наказанию. 1. Статья 264.1 УК РФ введена в […]
  • Что такое сумма налога к уменьшению в декларации по налогу на прибыль Вопрос пп налогу на прибыль Добрый день! По данным декларации по налогу на прибыль за 1 квартал 2015г. у нас стоит сумма к уменьшению. Возможно ли не платить авансовые платежи за 2 квартал и зачесть переплату за 1 […]
  • Мировой суд восточного округа г белгорода официальный сайт Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, установленным законодательством […]
  • Право собственности на гараж в порядке наследования Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 апреля 2015 г. N 32-КГ14-19 Суд отменил апелляционное определение по делу о признании права собственности в порядке наследования, которым в удовлетворении […]
admin

Обсуждение закрыто.