Права и обязанности сторон ответственность за их неисполнение

Права и обязанности сторон ответственность за их неисполнение

Права и обязанности сторон ответственность за их неисполнение

Обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи.

Ответственность сторон: 1) неисполнение продавцом обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар; 2) передача меньшего количества товара, чем определено договором, дает покупателю право, если иное не предусмотрено договором, либо требовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, требовать возврата уплаченной денежной суммы; 3) нарушение продавцом условия договора об ассортименте товаров дает покупателю право отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы; 4) передача продавцом товара ненадлежащего качества дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара; 5) передача продавцом некомплектного товара дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору: потребовать замены некомплектного товара на комплектный, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы; 6) передача покупателю товара, подлежащего затариванию и (или) упаковке, без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, дает покупателю право требовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара; 7) непринятие или отказ от принятия, как и неоплата товара покупателем, дает продавцу право требовать от покупателя принять (оплатить) товар или отказаться от исполнения договора; 8) несвоевременная оплата товара (просрочка оплаты) покупателем дает продавцу право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами; 9) неисполнение обязательства стороной застраховать товар, который она обязана застраховать в соответствии с условиями договора, дает право другой стороне застраховать товар за свой счет и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

8.5. Ответственность сторон по договору

Ответственность сторон по договору определяют Правила предоставления гостиничных услуг в РФ. Названные Правила содержат раздел IV «Ответственность исполнителя и потребителя за предоставление услуг».

Согласно рассматриваемым Правилам исполнитель несет ответственность по выявленным недостаткам предоставляемой исполнителем услуги.

Если в момент потребления услуги турист выявляет недостатки, он может по своему желанию потребовать от исполнителя: 1)

уменьшения цены на услуги в соответствующем размере или возмещения причиненных туристу убытков. Эти требования должны быть удовлетворены в течение 10 дней со дня их предъявления туристом; 2)

устранения недостатков услуги туроператором. Недостатки предоставленной услуги должны быть устранены в течение часа с момента предъявления туристом требования об их устранении. Если туристическая фирма не устраняет недостатки в данный срок, турист может потребовать расторжения договора о предоставлении туристических услуг.

Исполнитель, согласно рассматриваемым Правилам, несет ответственность по нарушению сроков оказания услуг: 1)

если нарушены сроки оказания отдельных услуг, исполнитель должен выплатить туристу пени в размере 3% от суточной цены номера или цены услуги. Пени выплачиваются за каждый час или день просрочки (в зависимости от того, в каких временных рамках оказывается услуга); 2)

если турист забронировал место в гостинице, но по приезде услуги бронирования не оказываются, то исполнитель также оплачивает туристу пени в размере 3% от цены забронированного номера за сутки за каждый день просрочки.

Исполнитель, согласно рассматриваемым Правилам, несет ответственность в случае нанесения вреда потребителю туристической услуги.

Если во время оказания услуги нанесен вред жизни туриста, его имуществу или здоровью, то исполнитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Исполнитель должен также компенсировать моральный ущерб, если он был нанесен.

Исполнитель также несет ответственность за: 1)

ненадлежащую информацию о туристском продукте и исполнителе.

включение в договор условий, ущемляющих права потребителя; 3)

иные нарушения условий договора, а также прав потребителей.

Исполнитель обязан иметь книгу отзывов и предложений. По желанию потребителя она

предоставляется ему в любой момент.

По законодательству РФ ответственность может быть административной, уголовной или гражданско-правовой.

Необходимо отметить, что если исполнитель докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами, то он освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств перед потребителем.

Рассмотрим положения об ответственности потребителя.

Ответственность потребителя наступает вследствие порчи имущества гостиницы. Если потребитель нанес повреждения имуществу гостиницы, то он возмещает ущерб в соответствии с законодательством РФ.

Ответственность также наступает в случае несоблюдения потребителем правил, инструкций и распоряжений туристической фирмы (исполнителя).

Если турист не соблюдает указаний исполнителя, требует от него исполнения услуг, которые могут привести к снижению качества турпродукта и неисполнению сроков договора, исполнитель имеет право расторгнуть договор, а также потребовать от туриста возмещения причиненных вследствие расторжения договора убытков.

Претензии по ненадлежащему качеству туристского продукта предъявляются туристом исполнителю в течение 20 дней со дня окончания действия договора. Они оформляются в письменной форме и должны быть рассмотрены в течение 10 дней со дня их получения. Если нарушены другие условия договора, претензии предъявляются и рассматриваются в соответствии с ГК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей».

§ 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ И НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

Права и обязанности сторон. Главная обязанность наймодателя—своевременное предоставление имущества нанимателю в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества (ст. 281 ГК). Этой обязанности противостоит субъективное право нанимателя (кредитора) требовать передачи ему именно обусловленной договором индивидуально определенной вещи.

Наймодатель не отвечает за те недостатки сданного внаем имущества, о которых он поставил в известность нанимателя при заключении договора.

Наниматель обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором и целевым назначением имущества (ст. 283 ГК). Характер пользования отдельными вещами нередко определяется условиями, содержащимися в типовых договорах. Для некоторых договоров имущественного найма характерна необходимость соблюдения нанимателем технических, санитарных, пожарных и других правил эксплуатации определенных видов имущества.

Закон (ст. 285 ГК) предусматривает обязанность нанимателя поддерживать имущество в исправном состоянии, относиться к нему бережно, не допускать его ухудшения, а также производить за свой счет текущий ремонт (если стороны не договорились иначе и в соответствующих нормативных актах нет иных указаний), нести расходы по содержанию имущества (например, в определенных случаях страховать его).

Наймодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт сданного внаем имущества (ст. 284 ГК), однако эта обязанность является диспозитивной: либо нормативными актами ‘, либо непосредственно договором обязанность пронзвод-

‘ Так, например, решается вопрос применительно к правоотношениям, возникшим из договоров о сдаче в «аренду отдельным гражданам небольших домов местных Советов, поскольку в п. «б» § 2 Типового договора содержится правило, согласно которому арендатор принимает на себя обязанность своевременно производить в арендованном домовладении весь необходимый капитальный ремонт.

ства капитального ремонта может быть возложена на нанимателя.

Гражданский кодекс Казахской ССР (ст. 268) предоставляет наймодателю право потребовать приостановления действия договора на время капитального ремонта, с тем, однако, чтобы имущество после окончания ремонта было возвращено нанимателю, если он этого пожелает.

Поскольку договор имущественного найма относится к категории возмездных, обязанность своевременно вносить наемную плату—одна из существенных обязанностей нанимателя, предусмотренных законом (ст. 286 ГК). Наемная плата, как правило, выражается в периодических денежных платежах. В ряде случаев, когда хотя бы одной из сторон является социалистическая организация, действуют государственные тарифные ставки, за пределы которых не могут выходить участники договора имущественного найма.

Размер платы за пользование имуществом, установленный в момент заключения договора, впоследствии может измениться. Так, если возможность предусмотренного договором пользования нанятым имуществом существенно уменьшилась в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, то он вправе требовать и соответствующего уменьшения наемной платы.

При прекращении договора найма наниматель обязан вернуть наймодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором’ (ст. 291 ГК).

Поднаем. Среди правомочий нанимателя особое место занимает право сдачи нанятого имущества в поднаем (ст. 287 ГК). Вследствие заключения договора поднайма создается новое, дополнительное к основному правоотношение. В нем наниматель имущества, оставаясь ответственным перед наймодателем по договору поднайма, сам выступает в роли наймодателя. Договор поднайма ограничен пределами действия основного договора — договора имущественного найма, подчинен ему (это касается и назначения имущества, и срока пользования им, и других моментов). Наймодателю далеко не безразлично, кому его контрагент на время передает имущество (часть либо все), являющееся предметом договора найма, поэтому закон требует, чтобы в случае сдачи указанного имущества в поднаем наниматель получил согласие наймодателя.

Поднаем необходимо отличать от перенайма имущества, в соответствии с которым наниматель, с согласия наймодателя, передает все свои права и обязанности по договору третьему лицу.

Судьба улучшений нанятого имущества и связанных с ними затрат нанимателя, который произвел эти улучшения, регламентируется законом, делящим улучшения на две категории:

а) произведенные с разрешения наймодателя и б) произведенные без его разрешения. Последняя категория, в свою очередь, подразделяется на две разновидности: отделимые от имущества, т. е. такие, изъятие которых может быть произведено без вреда для самого имущества, и неотделимые, изъятие которых неизбежно причинит вред имуществу.

Затраты на улучшения, произведенные с разрешения наймодателя, должны быть компенсированы нанимателю, если иное не предусмотрено законом либо самим договором имущественного найма.

Судьба отделимых улучшений, произведенных без разрешения наймодателя, такова: последний может согласиться’ компенсировать нанимателю соответствующие затраты, и тогда после прекращения действия договора улучшения перейдут к наймодателю вместе с имуществом. В случае же отказа наймодателя от оплаты таких улучшений они могут быть изъяты нанимателем.

Стоимость улучшений, не отделимых от имущества и произведенных без разрешения наймодателя, возмещению не подлежит, и такие улучшения переходят к наймодателю безвозмездно.

Типовые договоры нередко иначе решают судьбу улучшений имущества в случае прекращения договора найма. Так, при аренде государственных строений (жилых и нежилых) любые улучшения по истечении срока договора переходят к государственной организации-наймодателю безвозмездно (исключения допускаются только для кооперативных организаций, имеющих право изъять отделимые улучшения или получить их стоимость) ‘.

Ответственность стороны за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязанностей по договору. Если наймодатель не предоставляет в пользование нанимателя сданное внаем имущество, наниматель вправе истребовать в натуре обусловленную договором индивидуально-определенную вещь. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему однородное право. Если же вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло ранее, а если это невозможно определить, то тот, кто раньше предъявил иск. Кроме передачи вещи, обусловленной договором, наниматель вправе потребовать от наймодателя возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения. Наниматель может также поступить иначе: отказаться от договора и взыскать убытки, вызванные его неисполнением.

Необходимо отметить, что в отношениях между социалистическими организациями отказ от принятия просроченного испол-

‘ См., например, п. 26 Типового договора аренды нежилых помещений з домах местных Советов, утвержденного НККХ РСФСР приказом № 570 от 5 ноября 1938 г. («Нормативные материалы», стр. 342).

уения допускается только в случаях и на условиях, установленных законом или договором (см. ч. II ст. 225).

Если наймодатель не выполнит своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, то наниматель может сам произвести такой ремонт и взыскать с наймодателя стоимость ремонта либо зачесть ее в счет наемной платы. Наниматель может и иначе прореагировать на неисполнение наймодате-лем указанной обязанности: досрочно расторгнуть договор, а также взыскать убытки, причиненные его неисполнением.

Недостаточно активное использование гражданином взятого во временное пользование имущества не влечет для него каких-либо невыгодных юридических последствий. Если же в роли нанимателя выступает социалистическая организация, то активное использование нанятого имущества в соответствии с договором н назначением имущества—не только ее право, но и обязанность, необходимость выполнения которой обусловлена пла-новым.и началами ведения народного хозяйства, предполагающими рациональное использование всех объектов социалистической собственности, в том числе и предоставляемых различным организациям во временное возмездное пользование. Поэтому невыполнение указанной обязанности нанимателем—социалистической организацией приводит к применению такой санкции, как расторжение договора имущественного найка, несмотря на то, что непосредственно наймодателю никакого имущественного ущерба не причинено.

Если наниматель допустит ухудшение имущества, то он должен возместить наймодателю убытки, которые последний понес вследствие такого ухудшения. Закон (ст. 292 ГК) установил презумпцию виновности неисправного нанимателя: для освобождения от ответственности наниматель должен доказать, что ухудшение имущества произошло случайно, а не по его вине. К вине нанимателя приравнивается вина лиц, допущенных им к пользованию имуществом, в частности членов семьи, домработницы, поднанимателей.

Если же ухудшение вещи (или даже ее гибель) произошло вследствие случайных обстоятельств, соответствующий риск, по общему правилу, несет собственник имущества—наймодатель. Однако наниматель, не выполнивший своей предусмотренной законом или договором обязанности страховать имущество, должен возместить убытки контрагенту и при случайно наступившем ухудшении имущества в пределах суммы, которую органы страхования обязаны были бы выплатить наймодателю.

Прекращение договора. Договор имущественного найма прекращает существование в результате выполнения нанимателем своей обязанности вернуть наймодателю имущество в том со-

стояний, в каком он его получил (с учетом нормального процента износа), или в состоянии, обусловленном договором.

Имущество должно быть возвращено в натуре, денежная компенсация допускается лишь в случае, если вещь погибла или приведена в негодность и не может быть восстановлена для дальнейшего использования по назначению. Если имущество не возвращено в срок, обусловленный договором, то наниматель обязан возместить наймодателю причиненные просрочкой убытки и отвечает за случайно наступившую после просрочки невозможность исполнения. Если же, наоборот, наниматель предпринял все зависящие от него меры для возврата имущества наймодателю, но по вине последнего не смог выполнить своей обязанности, то наниматель приобретает право на возмещение со стороны наймодателя причиненных просрочкой убытков и освобождается от ответственности за последующую невозможность исполнения (конечно, если наниматель не виноват в создании такой невозможности).

Закон предусматр!П5яет ряд оснований, при наличии которых договор имущественного найма может быть прекращен досрочно. Такое расторжение договора возможно и по инициативе наймодателя, и по инициативе нанимателя.

Наниматель имеет право предъявить требование о досрочном расторжении договора найма по двум основаниям. Первое из них—невыполнение наймодателем лежащей на нем обязанности по капитальному ремонту имущества; второе сводится к тому, что имущество в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, оказывается в состоянии, негодном для пользования, т.-е. происходит случайное существенное ухудшение имущества, вследствие которого оно утрачивает интерес для нанимателя.

Досрочное расторжение договора имущественного найма по инициативе наймодателя возможно в случаях, когда наниматель допускает нарушение либо закона, либо своих обязанностей по договору.

Законодатель предусматривает четыре группы условий, приводящих к досрочному расторжению договора по иску наймодателя.

Среди таких условии необходимо прежде всего указать на неисполнение нанимателем обязанности пользоваться имуществом в соответствии с договором либо в соответствии с обычным целевым назначением предмета найма. Например, гражданин арендовал у своего соседа небольшой деревянный сарай, используемый для хранения овощей, но вместо овощей стал держать там автомашину, емкости с горючими и смазочными материалами и др. Понятно, что подобное использование объекта найма противоречит его целевому назначению (равно как и правилам противопожарной безопасности).

Неисполнение обязанности бережного отношения к нанятому имуществу, обеспечения его сохранности, результатом чего является ухудшение состояния имущества, его обесценение, если при этом поведение нанимателя окажется виновным (умышленным или неосторожным),—второе основание для досрочного расторжения договора. Здесь гражданско-правовая ответственность заключается не только в том, что наймодатель вправе потребовать возмещения убытков, вызванных ухудшением имущества, но и в возможности досрочного расторжения договора по его инициативе.

Нарушение нанимателем обязанности своевременно вносить наемную плату также служит основанием для расторжения договора, но при сравнительно длительной просрочке: если наниматель не внес наемной платы в течение трех месяцев, а по договору бытового проката в течение одного месяца со дня истечения срока платежа.

Невыполнение обязанности по производству капитального ремонта в тех случаях, когда он законом либо договором возложен на нанимателя, также дает наймодателю право требовать досрочного расторжения договора.

Следует отметить, что переход права собственности на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу не явля—ется правопрекращающим юридическим фактом для договора имущественного найма, который сохраняет силу и для нового собственника.

Это правило в равной мере относится ко всем случаям перехода права собственности на имущество от наймодателя к другому лицу, в частности от государства к кооперативной либо общественной организации, от государства к гражданину и, наоборот, от гражданина к государству, т. е. оно распространяется и на случаи, когда в результате смены собственника имущество перестает быть объектом одного и становится объектом другого вида собственности.

Анализируя данную норму, следует прийти к выводу о том, что здесь не учитывается не только желание нового собственника взять на себя роль наймодателя, но даже и то, знал ли он о том, что полученное им имущество является предметом договора найма. При этом не имеет значения юридическое основание перехода: и в случаях, когда вещи переходят на основании возмездных договоров (купли-продажи, мены и т. п.), и при безвозмездном их переходе (например, в результате дарения или перехода по наследству) новый собственник вещи одновременно становится и наймодателем.

Аналогично решается вопрос при переходе имущества из оперативного управления одной государственной организации (наймодателя) в оперативное управление другой. Здесь также не имеют значения ни основания для такого перехода (админи-

стративный акт, договор), ни желание этой второй организации продолжить отношения по договору имущественного найма, возникшие по инициативе ее предшественницы.

42. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли -продажи

Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи — это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи по своей юридической природе является:

консенсуальным;

возмездным;

двусторонне обязывающим (взаимным).

Договор является консенсуальным в силу того, что достаточно наличия волеизъявления двух сторон и достижения согласия по всем существенным условиям, чтобы договор был заключен.

Сторонами (субъектами) договора купли-продажи являются (любой субъект гражданских прав, но собственником продаваемого имущества):

Исключения:

а) продавцом выступает не собственник, а лицо, наделенное иным (ограниченным) вещным правом (хозяйственного ведения, оперативного управления);

б) продажа осуществляется комиссионером (по договору комиссии), агентом (по агентскому договору), доверительным управляющим (по договору доверительного управления) и т.д.

ГК допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. В такой ситуации продавец на момент заключения договора также не является собственником товара, но должен им стать к моменту исполнения своих обязанностей по передаче товара покупателю.

Покупателем может быть любое лицо ( гражданин , юридическое лицо, публичное образование). Договор розничной купли-продажи с участием граждан (потребителей) регулируется и законодательством о защите прав потребителей.

Закон РФ от 17.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», глава 30 ГК РФ.

Форма договора купли-продажи, по общему правилу, подчиняется общим требованиям о форме сделок и договоров. Это положение не распространяется на некоторые отдельные, специально отрегулированные виды договора купли-продажи (недвижимых вещей, предприятия, жилого помещения и др.).

Кодекс предусматривает следующие виды договоров купли-продажи:

— поставка товаров для государственных нужд;

Ко всем указанным видам договоров субсидиарно применяются общие положения о купле-продаже.

Условия о предмете и иные условия

Единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете.

Предмет договора купли-продажи — определенное количество конкретного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности). Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество (по сути — «что и сколько») продаваемого товара.

Количество товара определяется сторонами в соответствующих единицах (штуки, килограммы, метры и т.д.) или в денежном выражении (например, на 1000 рублей товара, имеющего объявленную цену).

Предметом купли-продажи могут быть имущественные права.

Наименование и количество товара — это необходимый «минимум» признаков, позволяющих сторонам достичь взаимопонимания, о каком конкретном товаре они договорились. ГК предоставляет продавцу и покупателю ряд дополнительных критериев определения предмета договора:

— ассортимент (ст. 467 ГК);

— комплектность (ст. 478 ГК);

— качество (ст. 469 ГК).

Ассортимент товара предусматривает определенное соотношение его по видам, моделям, цветам и т.д. (например, договоры оптовой купли продажи обуви практически всегда предусматривают ассортимент — мужская, женская, модели, размеры, цвета).

Комплектность — это сочетание составных и запасных частей, которое обеспечивает нормальное целевое использование товара (например, телевизор комплектуется пультом). Больше всего понятие «комплектность товара» соответствует понятию » сложная вещь «. Комплектность товара следует отличать от главной вещи и ее принадлежности, особенно в связи с тем, что за нарушение обязанности передать принадлежность установлены иные правила, чем те, что установлены за передачу некомплектного товара (сравните ст. 464 и ст. 480 ГК). Комплектность как свойство товара необходимо отграничивать также от комплекта товаров (например, мебельные гарнитуры, наборы посуды, подарочные наборы): в комплект могут входить однородные вещи. Отграничение комплектного товара от комплекта товаров проводится по зависимости товаров друг от друга при их использовании. Так, при передаче покупателю автомобиля без ключей и аккумулятора будет нарушено требование к комплектности автомобиля, а при продаже набора столовых приборов без ножей — требование к комплекту набора.

Качество товара определяется договором, а при отсутствии об этом соглашения, как правило:

а) свойствами, позволяющими использовать данный товар в целях, для которых такого рода товар обычно используется;

б) соответствием образцам или описанию.

Для определенного рода товаров существуют обязательные требования к качеству (например, для значительного числа продуктов питания).

К понятию «качество товара» примыкают такие свойства товара, как гарантия качества и срок годности. Так, договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог быть использован из-за обнаруженных в нем недостатков.

Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность продавца определять срок годности, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению.

Абз. 5 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994 N 7.

Под сроком годности, исходя из п.4 ст.5 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», следует понимать период, по истечении которого товар (работа) считается непригодным для использования по назначению. Такой срок устанавливается на продукты питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты, товары бытовой химии и иные подобные товары. В соответствии с п.1 ст.5 Закона на товар (работу), предназначенный для длительного использования, изготовитель (исполнитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) вправе (а в случаях, перечисленных в п.2 ст.5 Закона, — обязан) устанавливать срок службы — период, в течение которого он обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность на основании п. 6 ст. 19 и п. 6 ст. 29 Закона за существенные недостатки, возникшие по его вине.

Согласованные договором дополнительные условия о товаре (ассортимент, качество и комплектность) обусловливают наделение покупателя дополнительными правами, а продавца — соответственно дополнительными обязанностями.

Цена товара (или порядок ее определения) существенным условием не является и устанавливается сторонами. Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене аналогичного товара, продаваемого при подобных обстоятельствах.

Срок передачи товара устанавливается сторонами (при отсутствии этого условия в договоре считается, что передача должна состояться в разумный срок). Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору (например, договор о продаже новогодних елок до 31 декабря). Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Срок оплаты, по общему правилу, наступает непосредственно до или после передачи товара.

Виды оплаты договоров:

А) Предварительная оплата товара. Предварительная оплата является формой коммерческого кредитования.

Б) Продажа в кредит. По общему правилу, товар до его полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца. Договором может быть предусмотрено, что до полной оплаты право собственности на товар вообще сохраняется за продавцом.

В) Оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит. Договор на таких условиях считается заключенным, если наряду с другими существенными условиями в нем указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Содержание и исполнение

Содержание договора купли-продажи — права и обязанности продавца и покупателя.

Продавец обязан :

— передать покупателю поименованный в договоре и свободный от прав третьих лиц товар в согласованном количестве и в установленном ассортименте, качестве и комплектности (товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором);

— одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности и документы (по общему правилу).

Покупатель обязан :

— оплатить товар в установленный срок;

— принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора;

— известить продавца о ненадлежащем исполнении договора в части условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в установленный срок.

Право собственности на товар, как правило, переходит от продавца к покупателю в момент его вручения покупателю или в иной момент, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара. Риск случайной гибели (повреждения) товара переходит на покупателя с этого момента в любом случае, даже если право собственности на переданный товар сохраняется за продавцом.

Последствия неисполнения договора сторонами:

А) Общие последствия: При неисполнении одной из сторон своих обязанностей наступают общие последствия, связанные с ответственностью за нарушение обязательств (гл. 25 ГК), в частности, универсальным последствием является обязанность нарушителя возместить убытки другой стороне.

Б) дополнительные (особые) последствия:

Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)

(1) Отказаться от исполнения договора либо

(2) требовать отобрания индивидуально-определенного товара

Передать товар свободным от прав третьих лиц

Требовать (1) уменьшения цены товара, либо

(2) расторжения договора купли-продажи, либо

(3) возмещения убытков при изъятии товара третьими лицами

Передать относящиеся к товару принадлежности и документы

Назначить разумный срок для передачи

Передать принадлежности и документы в назначенный срок

Отказаться от товара

Передать товар в оговоренном количестве

При передаче в меньшем количестве:

(1) отказаться от товара либо

(2) требовать передать недостающее количество

При передаче в большем количестве: принять весь товар (при условии, что продавец был извещен о передаче излишек)

Передать товар в оговоренном ассортименте

Если товар не соответствует ассортименту полностью: отказаться от товара

Если часть товаров не соответствует ассортименту:

(1) отказаться от всех товаров, либо

(2) принять только товары оговоренного ассортимента, либо

(3) требовать замены товаров, либо

(4) принять все товары

Передать товар надлежащего качества

При существенном нарушении:

(1) отказаться от исполнения договора либо

(2) требовать замены товаров

При несущественном нарушении:

(1) требовать соразмерного уменьшения цены, либо

(2) безвозмездного устранения недостатков товара, либо

(3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара

Передать товар в надлежащей таре и упаковке

(1) Предъявить требования, аналогичные требованиям за передачу товара ненадлежащего качества, либо

(2) требовать затарить (упаковать) товар, либо

(3) требовать заменить тару (упаковку)

Передать комплектный товар

(1) Требовать соразмерного уменьшения цены либо

(2) доукомплектования товара

(1) Отказаться от исполнения договора либо

(2) требовать замены товара

Если покупатель уже оплатил товар, то в случае отказа покупателя от исполнения договора он всегда вправе потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки или причины их возникновения имелись до передачи товара. В отношении товара, на который предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Сроки обнаружения недостатков. Если на товар установлен гарантийный срок или срок годности, покупатель вправе предъявить свои требования при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока или срока годности. Если на товар не установлен гарантийный срок (либо он составляет менее двух лет) или срок годности, покупатель может предъявить свои требования в пределах двух лет со дня передачи товара либо в пределах более длительного срока, установленного законом или договором.

В) Особые последствия неисполнения обязанностей покупателем:

Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)

(1) отказаться от исполнения договора либо

(2) требовать принятия товара

(1) требовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 ГК и, одновременно,

(2) приостановить передачу непереданных товаров

Известить продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке

Отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя (при условии добросовестности продавца и доказанности им факта, что неизвещение повлекло невозможность удовлетворить требования покупателя или влечет для продавца несоизмеримые расходы)

Г) Особенности исполнения договора, заключенного на условиях предварительной оплаты:

Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)

Оплатить товар полностью или частично до его передачи

(1) приостановить передачу товаров полностью или частично либо

(2) отказаться от исполнения обязательства

Обязанность продавца передать товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК):

Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)

Передать товар после оплаты

Требовать (1) передачи товара либо

(2) возврата суммы предварительной оплаты

Д) Особенности исполнения договора, заключенного на условиях продажи в кредит (в рассрочку):

Права покупателя (при неисполнении обязанностей продавцом)

1) приостановить оплату полностью или частично либо

2) отказаться от исполнения обязательства

Обязанность покупателя оплатить товар подчиняется правилам о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК):

Права продавца (при неисполнении обязанностей покупателем)

Требовать (1) оплаты переданного товара либо

(2) возврата неоплаченных товаров

Своевременно производить очередной платеж при продаже в рассрочку

Отказаться от исполнения договора, если сумма полученных платежей не превышает 50% цены товара

Е) Отказ от договора, отказ от исполнения обязательств, предусмотренные в качестве последствий неисполнения договора продавцом или покупателем, являются специальными основаниями прекращения соглашения о купле-продаже. Во всех остальных случаях действуют общие правила об изменении и прекращении гражданско-правового договора.

Общие сведения о продаже имущественного права

1. Закон формулирует правила о переходе имущественных прав по сделке от одного субъекта к другому с точки зрения процедуры передачи права. Это, однако, не означает, что при возмездной передаче прав отсутствует продажа этих прав. В соответствии с п. 4 ст. 454 ГК нормы о договоре купли-продажи, по общему правилу, применяются к продаже имущественных прав. Помимо отчуждения прав с согласия Правообладателям , все имущественные права могут продаваться с публичных торгов в порядке исполнения судебных решений.

Существует множество разновидностей имущественных оборотоспособных прав, весьма различных по своей правовой природе, в частности:

— имущественные права, заключенные в ценные бумаги;

2. Продажа обязательственного права . Это возмездная уступка права (требования) по правилам, предусмотренным § 1 гл. 24 ГК. Условия договора купли-продажи могут быть изложены в соглашении об уступке права.

3. Продажа ценных бумаг . Имущественные права могут быть инкорпорированы в ценную бумагу. В этом случае применяются правила о передаче прав, удостоверенных ценной бумагой (ст. 146 ГК). Главной особенностью является то, что, независимо от способа передачи ценной бумаги, условия договора купли-продажи в текст ценной бумаги никогда не включаются, более того, например, указание на покупку векселя в тексте передаточной надписи делает ничтожным индоссамент (саму сделку по передаче векселя).

В зависимости от типа ценной бумаги различаются и обязанности продавца по передаче прав, удостоверенных бумагой.

Во-первых, в отношении ценных бумаг на предъявителя обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом в момент вручения покупателю ценной бумаги.

Во-вторых, в отношении ордерных ценных бумаг обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом, если покупателю передается ценная бумага в совокупности с правильно оформленным на этой же бумаге индоссаментом.

В-третьих, именные ценные бумаги существуют в двух разновидностях — именные ценные бумаги, владельцы которых учитываются в реестре эмитента (собственно именные ценные бумаги) и именные ценные бумаги, для владельцев которых реестр не ведется (ректа-бумаги). Способы передачи прав по этим разновидностям именных бумаг существенно отличаются.

А. В отношении ректа-бумаги применяется конструкция цессии — обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом, если покупателю передается ценная бумага в совокупности с извещением лица, обязанного по ценной бумаге, об уступке покупателю права требования по этой бумаге. Как правило, извещение об уступке помещается на самой ценной бумаге (для закладной — только на самой закладной).

Б. В отношении собственно именных ценных бумаг применяется конструкция трансферта — обязанности продавца считаются исполненными надлежащим образом в момент, когда он передает покупателю передаточное распоряжение, адресованное реестродержателю эмитента ценных бумаг. По условиям договора купли-продажи на продавца может быть возложена обязанность самому передать передаточное распоряжение реестродержателю и оформить изменения в реестре владельцев ценных бумаг, связанные со сменой владельца. Поскольку в России все собственно именные ценные бумаги являются бездокументарными, обязанность по вручению покупателю бланка ценной бумаги отсутствует.

4. Продажа корпоративных прав . Корпоративные права (права членства в коммерческой организации) могут быть отчуждаемы участниками всех коммерческих организаций, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий. Корпоративные права являются относительными: они связывают участника и соответствующую коммерческую организацию.

Наибольшее практическое значение имеют случаи перехода корпоративных прав в акционерных обществах и в обществах с ограниченной ответственностью. Отчуждение прав акционера возможно только посредством отчуждения акций. Акции в России существуют только в форме бездокументарных именных ценных бумаг, владельцы которых учитываются в реестре (см. выше п. 3 «Продажа ценных бумаг»). Права участника общества с ограниченной ответственностью определяются долей в уставном капитале общества. Именно эта доля (часть доли) и есть объект гражданского оборота. В соответствии со ст. 21 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» договор купли-продажи доли по общему правилу подлежит нотариальному удостоверению. Никаких особых действий по исполнению договора от продавца доли не требуется: доля переходит к покупателю с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи или с момента внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в случаях, когда нотариальное удостоверение договора не требуется.

При продаже акций закрытого акционерного общества и доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьим лицам у остальных акционеров (участников) и у самого общества есть преимущественное право покупки акций (доли).

5. Продажа исключительного права . Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (часть четвертая ГК) является абсолютным имущественным правом. Общие требования к договору об отчуждении исключительного права установлены ст. 1234 ГК.

Смотрите еще:

  • Федеральный закон рф об опеке и попечительстве был принят Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ"Об опеке и попечительстве" С изменениями и дополнениями от: 18 […]
  • Как узнать какая очередь в детский сад Как узнать номер очереди в детский сад на портале госуслуг? Одной из наиболее популярных муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде, является проверка состояния очереди в детский сад, сообщил председатель […]
  • Образец протокол предъявления для опознания лица ПРОТОКОЛ предъявления для опознания лица по фотографии Документы приведены по УПК РСФСР ПРОТОКОЛ предъявления для опознания лица по фотографии Город Энск 15 июня 1989 г. Опознание начато в 11 час. Окончено в 12 […]
  • Новости 24 написать письмо Новости Общество Открытое письмо журналистскому сообществу России Дорогие друзья и коллеги! Впервые в нашей общей профессиональной практике политические структуры Евросоюза ввели санкции в отношении нашего коллеги […]
  • Статья 66 фз о контрактной системе Закон о контрактной системе (закон о госзакупках). Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с […]
  • Право собственности и иные вещные права презентация ВЕЩНОЕ ПРАВО. Введение - презентация Презентация была опубликована 2 года назад пользователемДмитрий Пятков Похожие презентации Презентация на тему: " ВЕЩНОЕ ПРАВО. Введение" — Транскрипт: 1 ВВЕДЕНИЕ В ВЕЩНОЕ ПРАВО […]
admin

Обсуждение закрыто.