Продажа земельный участок в бишкеке

Продажа земельный участок в бишкеке

Как раздают участки в жилмассиве «Кок-Жар»

Народную новость прислал Вальдемар Тихонов.

Уважаемая редакция газеты «Вечерний Бишкек»!

В адрес мэрии Бишкека, Генеральной прокуратуры (вх. № КЛ 19/1568 от 31.05. 2011 года) было направлено коллективное обращение жителей квартала №20 по вопросу незаконного предоставления земельных участков №121, №741 в жилом массиве «Кок-Жар», функционально предназначенных под объект социальной категории.

В связи с отсутствием должной реакции со стороны государственных органов нами при помощи адвокатов удалось произвести уточнения о выделении земельного участка Молдокматовой Жипаре Абакировне с нарушением. В частности, данное физическое лицо не является инвалидом, ответ Свердловского районного социального фонда от 14.03.12 года №т 03-66/180 об этом свидетельствует. В архиве Октябрьской администрации имеется копия удостоверения, выданная Социальным фондом указанного района на указанное лицо. Учитывая ее положение якобы комиссией было принято решение о выделении земельного участка.

Кроме этого, Бишкекглавархитектурой представлен ответ от 22.07.11 года №АА7/6913 об отсутствии материалов по корректуре схем генерального плана массива и производства корректуры красных линий. Октябрьской администрацией был также предоставлен ответ от 04.08.2011 года №УК 03/1058 об отсутствии у них проектов закрепления земельных участков и фрагментов схем генеральных планов. Необходимо отметить, что акт обследования жилищных условий оформляет квартальный комитет, он же продает земельный участок за более 18 тыс. зелененьких. Информация исходит от покупателей. Несмотря на эти факты, земельные участки были выделены, где уже построены дома. На основании решения Октябрьской районной администрации от 05.08.05 года №281 выделяется 2013 году земельный участок под №14 к гр. Жунусалиеву А. Ж. При рассмотрении представленной сотрудником ДИЖС схемы генерального плана участка обнаружено согласование проекта застройки заместителем главного архитектора, без печати БГА, но среди материалов, на основании которых ДИЖС произведен отвод земельного участка, нет откорректированной в установленном законом порядке схемы генерального плана. Следует отметить проект застройки, который согласован БГА. Указанным лицом должно выполнятся только после принятого мэрией города постановление о необходимости производства корректуры схем генеральных планов. По законодательству проект застройки согласовывается только на земельные участки, предназначенные под индивидуальные жилищное строительство в соответствии генеральными планами населенных пунктов. Несмотря на отсутствие основного документа, ДИЖС производит отвод земельного участка, а Госрегистр выдает госакт. Кроме этого, таким же способом собираются произвести выделение земельного участка, расположенного вдоль улицы Арстанбап (северо-западная часть пересечения улицы с ул. Ахунбаева). Данная территория была по нашей просьбе запроектирована под тротуар и согласована Бишкекглавархитектурой.

При всей существующей беспомощности государственных органов начали продавать земельные участки общественного назначения, есть копия проекта улицы Арстанбап с тротуарами. В представленных материалах сотрудника ДИЖС номер участка указан №13 к, где запроектирована улица с тротуарами, согласование главным архитектором города произведено 06.08.2001 года.

Вопросы по поддельным документам — продажа земельных участков вдоль улицы Алма-Атинской также при беспомощной активности госорганов и при потере искусственной созданной актуальности продолжают эффективно-активное строительство. При искусственно созданном парниковом эффекте мэрией города Бишкек была эффектная стагнация в 2012-2013 годы изучения и сверка схем генеральных планов жилых массивов на предмет выданных земельных участков без разрешения уполномоченного органа (распоряжение мэрии №96-р от 14.03.2012 года). Если прочесть результаты оформленных протоколов, что, по сути, дает возможность легализации действий органов, имеющих полномочия по ранее выделенным земельным участкам якобы с учетом корректуры схем генеральных планов. И никому невдомек, насколько были законны действия представителей субъектов мэрии. Интеллектуальная профанация, заслуживающая скрупулезного изучения практики упрощения процедур предоставления права на земельный участок и регистрации прав граждан, получающих земельные участки.

Вот вам и доказательства народной мудрости — «Закон, что дышло, куда повернул, туда и вышло».

Мы обращаемся с надеждой оказания содействия приостановления беззакония!

Земельный участок, на котором стоит ресторан «Нарын», продают за $5,5 миллиона

На одном из сайтов по продаже недвижимости появилось объявление о продаже земельных участков под строительство многоэтажных домов в Бишкеке.

В том числе выставлен и участок земли, на котором находится здание бывшего ресторана «Нарын». Корреспондент ИА «24.kg» связалась по указанному номеру.

Вот что рассказала частный агент: «Участок площадью 1,3 гектара стоит $5,5 миллиона. Это окончательная цена, вообще этот объект стоит $10 миллионов, потому что там хороший сейсмопояс. Там фактически есть бункер. Его строили для приезда Леонида Брежнева. Но по каким-то причинам он не приехал. Это шикарное предложение. Красная книга, все есть».

По словам продавца, судебные разбирательства по объекту находятся на стадии завершения, «владельцу осталось получить постановление Верховного суда».

Ранее сообщалось о решении снести ресторан. По словам акима Свердловского района, на его месте появится новый коммерческий объект. Какой точно — пока неизвестно.

«Мы нашли собственника, обязали оградить территорию, выставить охрану, чтобы там не ходили дети, бомжи. Далее мы у него спросим, что он собирается сделать. Если хочет построить гостиницу, мы скажем — выставляйте проект на градсовет и общественное обсуждение», — говорил мэр Бишкека Албек Ибраимов.

Даже с «красной книгой» ты букашка! — 105 домов хотят снести в «Ак-Ордо»

Сокулукское районное управление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в 2010 году выдало акты на 105 земельных участков в 481-м контуре Ново-Павловского сельского округа для строительства жилых домов. Более сотни граждан приобрели их по 3,5–4 тысячи долларов и приступили к возведению жилья.

Один из них, Таалай Абасов, купил надел в том же 2010 году. Но в 2014-м Сокулукская районная прокуратура обратилась в Чуйский областной суд с иском о признании недействительными и государственного акта, и договора купли-продажи.

To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

«Есть опасения, что мы можем остаться без дома. Могли купить участок и в другом месте, но после долгих поисков купили здесь, узнав, что есть «красная книга». А теперь ее грозятся признать недействительной», — говорит Абасов.

В 2014 году прокуратура провела плановые проверки в Сокулукском районном управлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выявила нарушения законодательства. Стало известно, что с декабря 2010-го по апрель 2011 года сотрудники управления действовали в интересах граждан Жапаевой и Кыдырмаева, незаконно выдав государственные акты на 105 земельных участков.

«Земля в 481-м контуре была сельскохозяйственного назначения. Несмотря на это, три сотрудника Сокулукского районного управления регистрации прав на недвижимое имущество путем служебного подлога в 2009 году, опираясь на два постановления правительства о трансформации контура 481-1, отдали 105 участков под строительство домов», — сообщили в областной прокуратуре.

Между тем граждане, купившие земельные участки семь лет назад, опасаются, что могут остаться ни с чем. А ведь они за свой счет ремонтируют здесь дороги, проводят электричество и питьевую воду в дома.

Нургазы Нурматов тоже приобрел земельный надел за 3,5 тысячи долларов. Сейчас отец троих детей судится с прокуратурой и не может пользоваться своим участком в полной мере.

To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

«Я купил участок с «красной книгой». Специально ездил в регистрационную службу и проверял. А теперь меня вызывают в суд, хотят признать документы недействительными», — жалуется Нурматов.

Представители местной власти, как и прокуратура, считают, что участки выданы незаконно.

«При трансформации земля в пределах 481-го контура была выделена под кладбище. Она принадлежала айыл окмоту», — говорит глава Ново-Павловского сельского округа Улан Саадалиев.

Однако местные жители уверяют, что аким и глава айыл окмоту бывали здесь после распределения участков и общались с ними.

To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

«Когда замеряли участки, они нам все показывали, а потом мы получили документы в Госрегистре. После этого аким района и глава айыл окмоту часто приезжали сюда. Мы рассказывали о проблемах, просили у них совета», — признается проживающий на спорной территории Айдарбек Асанкожоев.

Редакция Sputnik Кыргызстан проверила в Госрегистре документы двух обратившихся граждан, и ведомство подтвердило, что «красные книги» выданы под строительство домов. Тем не менее судебные процессы по каждому из 105 участков до сих пор проходят в первой и во второй инстанциях.

Согласно официальным данным, сейчас в Бишкеке арестован 1 991 земельный надел, а в Сокулукском и Аламудунском районах — 910.

Факт регистрации и авторизации пользователя на сайтах Спутник при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать национальное и международное законодательство. Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Администрация вправе удалить комментарии, сделанные на языках, отличных от языка, на котором представлено основное содержание материала.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике комментируемого сообщения;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме, в том числе моральный;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к иным незаконным действиям;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес Спутник;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит описание или ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • продвигает продукты или услуги третьих лиц без соответствующего на то разрешения;
  • содержит оскорбительные выражения или нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к языку, например, текст написан целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Администрация имеет право без предварительного уведомления пользователя заблокировать ему доступ к странице или удалить его аккаунт в случае нарушения пользователем правил комментирования или при обнаружении в действиях пользователя признаков такого нарушения.

Земельный участок на автодороге Бишкек-Чалдовар

Финансовая компания «Сенти», выступая в интересах клиента, предлагает Вам приобрести земельный участок для строительства автозаправочной газовой станции.

Стоимость: 130 000 долларов США*
Площадь: 0,15 га

Месторасположение:

Участок расположен на стратегической автодороге Бишкек-Чалдовар (поворот села Маловодное) в непосредственной близости от Бишкека.

В трех километрах от участка расположен автомобильный рынок «Азамат».

План земельного участка

Инвестиционный потенциал

Участок предназначен для строительства газовой автозаправочной станции с пунктом технического обслуживания.

Автомобильная газозаправочная станция (АГЗС) осуществляет заправку автомобилей сжиженным газовым топливом. Автомобили, работающие на природном газе, наносят меньший ущерб экологии, чем традиционные виды топлива. Учитывая, что мировые запасы нефти к настоящему моменту насчитывают 239 млрд. тонн, а запасы природного газа 187 трлн. тонн, рынок автомобильного производства будет постепенно переходить на альтернативные нефти источники энергии. Так как двигатели автомобилей, которые в настоящее время в качестве топлива используют бензин, могут быть легко конвертированы на работу на сжиженном газе, строительство

АГЗС становится самым перспективным направлением на рынке автозаправочных станций.

По прогнозам крупнейшего в мире инвестиционного банка Goldman Sachs, объем торговли сжиженным газом в 2015 году составит 120 млрд. долларов. Мировые нефтяные гиганты Chevron и Royal Dutch Schell за последние семь лет инвестировали в рынок сжиженного природного газа 250 млрд. долларов США. Так, к настоящему моменту рынок сжиженного газа на сырьевом рынке уступает только традиционному рынку нефти.

Рынок АГЗС в Кыргызстане представлен несколькими станциями: 6 в Бишкеке, 6 в Чуйской области, 1 в Ысык-Кульской области, 4 в Ошской области и 1 в Жалал-Абадской области. Участок, предназначенный для строительства АГЗС расположен к Бишкеку ближе, чем действующие на данный момент АГЗС, расположенные на автодороге в западном направлении от Бишкека.

Строительство АГЗС на данном участке позволит совершать заправку сжиженным газом автомобилям, следующих на пути в Кара-Балту, Таласскую, Жалал-Абадскую, Ошскую и Баткенскую области. Учитывая, что в данном направлении представлено крайне мало АГЗС, строительство станции позволит удовлетворить растущий спрос на рынке автомобилей, работающих на газовом топливе.

В случае заинтересованности мы готовы предоставить дополнительную информацию и ответить на все вопросы, а также встретиться и обсудить данное предложение.

Контактная информация:

Финансовая компания «Сенти»
720001, Кыргызская Республика, г. Бишкек, проспект Чуй, 219, 9 этаж
Тел.: 996 312 61 45 89
Моб.: 996 559 61 00 25
Факс: 996 312 61 00 25
e-mail: [email protected]
Страница на Facebook: https://www.facebook.com/Senti.fc

* Окончательная цена в Кыргызской национальной валюте (сом) по курсу Национального банка Кыргызстана на дату проведения сделки.

Что нужно знать о моратории на трансформацию земель в Кыргызстане?

В Бишкеке у здания правительства прошел митинг, на котором около 200 человек выступили против моратория на трансформацию земель. Участники акции протеста требовали отменить эту норму, привести в порядок коммуникации в 47 новостройках Бишкека и улучшить социально-экономическое положение в стране. Ресурс «Открытая Азия онлайн» подготовил подборку вопросов и ответов по теме.

Что такое трансформация земель?

Трансформация — это перевод земель из одной категории в другую. Например, когда участки сельскохозяйственного назначения, лесного и водного запаса переводят в виды угодий, не связанных с сельским хозяйством (в частную собственность), и наоборот.

Когда ввели мораторий на трансформацию земель?

Закон о моратории на трансформацию земель в Кыргызстане был принят в 2009 году и был подписан тогдашним Курманбеком Бакиевым. Его цель — сохранение и защита земельных участков орошаемой пашни от незаконного распределения и застроек жилыми домами.

Во всех семи областях страны сельхозучастки самовольно застроены индивидуальными домами. Общая площадь таких земель — 13,5 тыс. гектаров, из которых 11 704 гектара — орошаемая пашня.

Эти участки не были выведены из состава земель сельскохозяйственного назначения и не были трансформированы в земли населенных пунктов. Теперь там проживают 42 тысячи семьи.

В чем недовольство митингующих?

Митингующие требуют, чтобы дома, построенные до вступления в силу закона о моратории на трансформацию земель в 2009 году, были легализованы. За эти годы в закон внесли по меньшей мере 7 поправок, однако вопрос так и остался нерешенным. Дома, построенные на пашнях, по сей день находятся на учете органов местного самоуправления, поскольку в свое время не были выведены из состава сельскохозяйственных земель.

Помимо этого митингующие заявляют, что многие жители жилых массивов не успели вовремя трансформировать земли, хотя получали их на законных основаниях. Помимо легализации участков, протестующие требуют, чтобы государство дало возможность получать надел земли каждому кыргызстанцу.

Что предлагает государство?

Министерство юстиции предлагает ввести норму, чтобы мораторий не распространялся на те участки орошаемой пашни, которые были застроены еще до вступления в силу данного закона.

В парламенте этот законопроект пока рассматривается.

На что не распространяется мораторий?

Мораторий не распространяется на трансформацию орошаемых земель пашни под:

— строительство медицинских и образовательных учреждений;

— строительство физкультурно-оздоровительных комплексов;

— строительство военных, пограничных объектов и застав;

— строительство электроэнергетических производственных мощностей и высоковольтных линий;

— строительство индустриально-логистических центров и промышленных объектов;

— расширение территорий аэропортов и в целях переселения граждан пострадавших от чрезвычайных ситуаций.

Также мораторий не распространяется на трансформацию в другие категории или виды земель отдельных приграничных территорий Баткенской, Ошской и Джалал-Абадской областей.

Мошенничество при покупке земельного участка

Наиболее распространены следующее способы мошенничества с земельными участками:

  • Гражданину, желающему купить земельный участок, показывают живописное место, имеющее хорошие перспективы в обеспечении светом, водой и газом. Покупателю участок нравится и он быстро соглашается на покупку. После заключениядоговора купли-продажи выясняется, что купленный участок расположен вовсе не в том месте, которое было показано первоначально, а в нескольких километрах от него. Данный способ мошенничества напоминает способ продажи квартиры по ложному адресу.
  • Документы на продаваемый участок неправильно оформлены. Например, на них проставлены подписи людей, которые не имеют право это делать.
  • Координаты продаваемого участка неправильно определены.
  • Размеры участка, указанные в государственном акте, не совпадают с действительными размерами.
  • Документы на земельный участок могут быть сфальсифицированными или незаконными. Например, мошенник может использовать в своей афере поддельный акт на право собственности на землю. В настоящее время существует несколько видов таких актов, которые имеют одинаковую законную силу. Покупателя, не знающего как должен выглядеть госакт, мошенники могут ввести в заблуждение.
  • Вместо подлинника государственного акта используется его дубликат. Известны случаи продажи дважды одних и тех жеземельных участков. Один раз они продавались по подлинным документам, а второй раз — через год по дубликатам государственных актов на ранее проданные участки. Дубликаты государственных актов мошенник получил обманным путем.
  • После покупки земельного участка может оказаться, что на него имеет право еще третье лицо, которое не было обнаружено при подготовке и проверке документов.

Если договор уже нотариально удостоверен и зарегистрирован, а деньги за земельный участок уплачены, то что-либо изменить уже становится поздно. На это и рассчитывают аферисты. Чтобы избежать подобной ситуации перед заключением сделки следует внимательно проверить правоустанавливающие документы, а также сверить адрес, указанный в документах, с адресом покупаемого участка на месте. Кроме того, в сельсовете нужно посмотреть схему покупаемого участка на плане, а также получить подтверждение того, что этот участок принадлежит продавцу.

Смотрите еще:

  • Как получить земельный участок в одессе Бесплатная земля: как получить и почему это стоит делать сейчас Обзавестись участком земли можно в любом регионе страны, но эксперты предупреждают: раздавать долго землю государство не будет Каждый совершеннолетний […]
  • Все о материнском капитале в прокопьевске Материнский капитал в г. Прокопьевск Кемеровской области Процедуру получения сертификата на материнский капитал регламентирует Приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 18 […]
  • Адвокатская контора абакан Юристы и адвокаты в г. Абакан Фильтр по юристам юрист с большим жизненным опытом Защита по уголовным делам, досудебные стадии уголовного дела, защита по уголовным делам, защита потерпевшего в уголовном процессе, […]
  • Алименты консультации украина Алименты консультации украина Оставьте свои контактные данные Оставьте свой вопрос НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА? ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Семейным […]
  • Ст33 гк рф Статья 33. Попечительство 1. Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности. 2. Попечители дают […]
  • Сколько окладов выплачивается при увольнении на пенсию из мвд Выплаты при увольнении на пенсию из мвд Добрый вечер,подскажите пожалуйста являюсь сотрудником мвд в 2014 году был прооперирован по поводу грыжи пищеводного отверстия диофрагмы, 2015 году прооперировали […]
admin

Обсуждение закрыто.