Выплата ипотеки при увольнении по болезни

Выплата ипотеки при увольнении по болезни

Содержание:

Военная ипотека и увольнение по состоянию здоровья

Вопрос. При календарной выслуге 10 лет увольнение по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе необходимо ли возвращать денежные средства банку по военной ипотеке. ст.10 с её формулировкой не понятна. Не возвращается накопленная часть при наличии заболевания и 10 календарей или вся сумма?

Ответы юристов (1)

При увольнении по состоянию здоровья в данном случае вы приобретете право на накопления (т.е. то, что уже Росвоенипотекой выплачено возвращать не надо), но кредит дальше платить сами. При этом вы имеете право на денежные средства, дополняющие накопления до расчётных 20 календарей. Т.е., если из расчётных 20 лет вы прослужили 10, то ещё за 10 лет х 260141 руб. +годовой накопительный взнос в 2017 году). Получив эти деньги, вы вправе погасить ипотеку или потратить на другие цели, а ипотеку платить по графику. Расчёт приблизительный, так как допвыплаты будут рассчитываться со дня исключения из списков части, будут учитывать полные годы, месяцы, дни. Для их получения вам необходимо будет подать рапорт командиру части при исключении из списков части. Выплачиваются они в течение 3 месяцев со дня поступления рапорта и документоа в РУЖО (для МО РФ, или другой жилищный орган иного ведомства). Но на практике из-за недостатосности финансирования их выплачивают и через год, и позднее. Все это время вам придётся изыскивать средства для погашения ипотеки самостоятельно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении по состоянию здоровья

здравствуйте, я военнослужащий, участник нис, 11 лет выслуги, моя жена имеет квартиру. имею ли я право на доп выплаты при увольнении по сост. здоровья.

04 Февраля 2016, 21:26 Павел, г. Моздок

Уточнение клиента

я спрашивал у нас в кэс. что если жена продаст квартиру то через пять лет после продажи я имею на это право. и второе, если перед увольнением развестись буду ли иметь право на доп выплаты

04 Февраля 2016, 21:50

Уточнение клиента

а если квартира еще не построена, есть только договор долевого участия, тогда как.

04 Февраля 2016, 22:12

Уточнение клиента

не совсем понял крайнее пояснение. Повторюсь, я военнослужащий, у жены на руках пока договор долевого участия, кв пока в строительстве, при увольнении имея 11 календарей положены ли доп выплаты. если нет то что посоветуете

04 Февраля 2016, 22:33

Ответы юристов (4)

Нет исходя из п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 4 Закона о накопительно-ипотечной системе. Наличие жилых помещений должно учитываться, Кассационное определение Верховного Суда РФ от 14.05.2015 N 207-КГ15-3.

Есть вопрос к юристу?

Исходя из ч. 2 ст. 4 Закона о накопительно-ипотечной системе, должно быть отсутствие жилого помещения и это не привязано к 5 годам, для ухудшения жилищных условий по ЖК РФ. Т.е. если буквально читать, нет жилья должны доплатить и это не зависит когда от него избавились.

Государство предоставляет только денежные средства, это другой категории военнослужащих в порядке ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» гарантирует квартиры.

Еще раз поясняю, что исходя из Закона о накопительно-ипотечной системе Вам выплачиваются денежные средства от государства для приобретения жилого помещения, а не квартира как другим военнослужащим в прядке ст.15 ФЗ О статусе военнослужащих. От Вас зависит в готовую квартиру (вторичка) вкладываться или на этапе котлована (долевое участие).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Увольнение военнослужащего по состоянию здоровья и перспектива получения военной ипотеки

Здравствуйте, я военнослужащий по контракту! Хотел бы узнать по заключению ввк присвоена категория «в» грозит ли это коммисацией и какие выплаты мне положенные так же стою на военной ипотеке но ещё не реализованной срок моей службы составляет 5лет и 6месяцев

Ответы юристов (2)

Если Вы подразумеваете под пунктом «в» — увольнение по состоянию здоровья, в связи с признанием военно-врачебной комиссией не годным к военной службе, то в этом случае при увольнении Вы имеете право на получение накоплений, учтенных на Вашем именном накопительном счете с даты возникновения основания для включения в реестр до даты исключения Вас из списков личного состава части.

Статья 10 Федерального закона № 177-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе. »
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Также вышеуказанное основание для увольнения дает Вам право получить средства, дополняющие накопления.

Пункт 2 статьи 4 Федерального закона № 177-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе. »
Выплата денежных средств, дополняющих накопления, производится:
1)участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;
2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 (с учетом части 3) статьи 12 настоящего Федерального закона;
3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.

Артём, увы, но вы не имеете права на использование накоплений, что видно из процитированных законов, так как увольняетесь во в связи с ограниченнной годностью, и вымлуга менее 10 лет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Каков порядок погашения военной ипотеки и компенсаций, при увольнении военнослужащего по болезни?

Здравствуйте!У меня в апреле 2017 г. заканчивается контракт.На момент окончания контракта у меня будет ровно 13 лет и 9 дней календарной выслуги и 23 года все вместе со льготной выслугой.Мне будет 38 лет на момент окончания контракта.У меня есть квартира по военной ипотеке.Я хочу уйти на пенсию,но перед тем как уйти меня обязательно обязаны отправить на ВВК. Если на ВВК меня признают ограниченно годным к военной службе,то когда меня отправят на пенсию положено ли мне получить компенсацию на покрытие остаточного долга по военной ипотеке?И второй вопрос-какие выплаты мне будут положены еще и за что?Большое спасибо!

Ответы юристов (3)

Если вы будете признаны ограниченно годным, то вы имеете право на увольнение по состоянию здоровья (если вы офицер). Следовательно, получите право на дополнительные денежные средства, дополняющие ваши ипотечные накопления. Другими словами — сможете погасить ипотеку за счёт госудасртва.

Уточнение клиента

А если прапорщик?

24 Октября 2016, 06:53

Есть вопрос к юристу?

В случае увольнения участника накопительно-ипотечной системы при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, если возникли основания, предусмотренные частью 2 статьи 10 Федерального закона 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а именно увольнение с военной службы по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, то у него возникает право на использование (получение) накоплений, а также средств, дополняющих накопления. Звание военнослужащего в данном случае не играет никакой роли.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ!Тоесть я вас правильно понимаю,что подходит под эту статью не только категория Д но и Б?

24 Октября 2016, 08:32

Право на получение допсредств имеют военнослужащие-участники НИС, признающиеся ВВК ограничено годными и не годными к военной службе. Единственное отличие в том, что у участников НИС, увольняющихся с военной службы в связи с признанием ВВК не годными (Д), возникает право на получение допсресдтв не зависимо от общей продолжительности военной службы.

Уточнение клиента

24 Октября 2016, 09:47

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выплата ипотеки при увольнении по болезни

Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила), предусмотрено использование целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) для погашения ипотечного кредита, предоставленного участнику НИС как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (в том числе до наступления у него права на получение ЦЖЗ).

При этом следует учесть, что согласно Правилам для возможности погашения за счет средств ЦЖЗ ранее полученного ипотечного кредита требуется согласие кредитора-залогодержателя на заключение последующего договора об ипотеке между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждением) и военнослужащим, на заключение дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, оформленного с учетом требований пункта 30 Правил, на формирование графика погашения ипотечного кредита за счет средств ЦЖЗ с учетом размера накопительного взноса. При обращении в банк для получения ипотечного кредита необходимо заранее уточнить, согласен ли данный банк на указанные условия.

Полный перечень документов, которые необходимо представить в Учреждение для получения ЦЖЗ в целях погашения ипотечного кредита, предоставленного участнику НИС как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (в том числе до наступления у него права на получение ЦЖЗ), установлен пунктами 26 и 68 Правил (в случае приобретения жилого помещения, в том числе жилого дома с земельным участком, по договору купли-продажи) и пунктом 48 (в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве).
Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г.
№ 370 размещено на сайте Учреждения www.rosvoenipoteka.ru в разделе «Участнику НИС», подразделе «Нормативная правовая база».

Как будет происходить погашение кредита при увольнении с военной службы по ОШМ (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) при общей выслуге 10 лет и более?

Согласно части 2 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г.№ 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) в случае увольнения участника НИС, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более (в календарном исчислении): по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам, а также в случае увольнения по основанию, предусмотренному частью 4 статьи 10 Федерального закона: признание участника военно-врачебной комиссией не годным к военной службе – у него возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения. Средства, предоставленные участнику НИС по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту) считаются погашенными и не подлежат возврату Учреждению, за исключением средств ЦЖЗ, перечисленных в погашение обязательств по ипотечному кредиту после даты исключения из списков личного состава воинской части.

Остаток задолженности или часть задолженности перед банком по ипотечному кредиту военнослужащий сможет погасить денежными средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные денежные средства). Выплата дополнительных денежных средств предусмотрена частью 2 статьи 4 Федерального закона.
В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (вступил в силу 12 мая 2016 г.) выплата дополнительных денежных средств производится вне зависимости от наличия у военнослужащего или у членов его семьи жилых помещений в собственности или по договорам социального найма.

Выплату указанных средств производит федеральный орган исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу (далее – ФОИВ). Правила выплаты участникам НИС дополнительных денежных средств определены постановлением Правительства Российской Федерации
от 17 ноября 2005 г. № 686.
Если дополнительных денежных средств недостаточно для погашения всей суммы задолженности, остаток задолженности по кредиту перед банком участник погашает за счет собственных средств. График погашения обязательств по ипотечному кредиту рассчитывается кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредита.
С вышеперечисленными нормативными правовыми актами можно ознакомиться на сайте Учреждения www.rosvoenipoteka.ru в разделе «Участнику НИС», подразделе «Нормативная правовая база».

Что будет с квартирой в случае увольнения с военной службы по окончании контракта или по собственному желанию при выслуге менее 20 лет в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника НИС с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) при выслуге менее 10 лет?

Согласно статье 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) средства целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) на погашение обязательств по ипотечному кредиту предоставляются участнику НИС в период прохождения военной службы.

В случае увольнения участника НИС, общая продолжительность военной службы которого составляет менее 20 лет, в том числе в льготном исчислении, в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию по уважительным причинам, а также в случае увольнения участника, общая продолжительность военной службы которого составляет менее 10 лет, в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), или по семейным обстоятельствам, или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у него не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения, предусмотренное статьей 10 Федерального закона.

В связи с этим участник НИС обязан вернуть ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение) в срок до 10 лет средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, включающие первоначальный взнос и платежи, перечисленные Учреждением в счет погашения ипотечного кредита.
Согласно Федеральному закону от 7 марта 2017 г. № 32-ФЗ участники НИС, уволенные по названным выше основаниям после вступления в силу указанного Федерального закона 18 марта 2017 г., возвращают средства ЦЖЗ без уплаты процентов.

Проценты за пользование ЦЖЗ начисляются военнослужащим, уволенным с военной службы по неуважительным причинам (в связи с несоблюдением со стороны военнослужащего условий контракта, лишением его воинского звания, утратой к нему доверия и др.).

График возврата задолженности по ЦЖЗ Учреждение направляет бывшему участнику НИС в течение одного месяца со дня получения от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, а также федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сведений об исключении его из реестра участников НИС без права на использование накоплений. Данный график направляется по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного участником НИС с использованием ЦЖЗ, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном Учреждению после увольнения участника с военной службы.
Дальнейшее погашение ипотечного кредита бывший участник НИС осуществляет самостоятельно за счет собственных средств на условиях, установленных кредитным договором.

Погашение военной ипотеки при увольнении

Льготные причины увольнения

Одной из разновидностей и причин увольнения является сокращение со службы в связи с проведением организационно-штатных мероприятий. Существовавшая ранее система предоставления готовых квартир была достаточно прозрачной, сегодня же большинство офицеров задаются вопросом: «На кого ложатся обязательства по военной ипотеке в случае увольнения контрактника по ОШМ?».

Перечень ОШМ, которые могут стать причинами увольнения сотрудника ВС РФ:

    При невозможности назначения на подобный пост и отказ сотрудника от предоставления высшей или низшей должности:

a) сокращение занимаемой лицом позиции в штате;

b) истечение срока службы в распоряжении командира;

c) снижение воинского звания и размера оклада по занимаемой офицером должности и нежелании продолжать службу.

  • признание офицера не годным к службе на занимаемой должности , при отсутствие его согласия на принятие другого поста.
  • сокращение должностей одной специальности либо замена другим составом служащих.
  • Контрактники — участники НИС, уволенные в связи с проведением ОШМ, имеют определённые гарантии, которые зависят как от выслуги лет защитника Отечества, так и от факта приобретения жилой недвижимости в рамках военной ипотеки.

    Как уволиться с военной ипотекой, если у военнослужащего разный период выслуги:

    Военнослужащие — не купившие квартиру

    Военнослужащие — купившие квартиру

    Право на использование именных накоплений по своему усмотрению

    Средства ЦЗЖ возврату не подлежат

    Могут забрать имеющиеся накопления плюс получить дополнительные компенсационные выплаты

    Не возвращают использованные накопительные средства, имеют право на дополнительные компенсации. После увольнения выплачивают оставшуюся часть кредита самостоятельно или за счет полученных ассигнований

    Не претендуют на накопления

    Должны вернуть сумму ЦЗЖ в полном объёме, а также выплачивать кредит банку за счёт собственных средств

    Погашение финансовых обязательств

    В зависимости от причин увольнения обязательства по военной ипотеке могут быть погашены за счёт бюджетных перечислений или возложены на плечи заёмщика.

    Так, к числу «уважительных» факторов относят:

    • организационно-штатные мероприятия;
    • ухудшение состояния здоровья;
    • достижение определённого возраста;
    • семейные обстоятельства.

    По программе Военная ипотека увольнение по болезни, т.е. признание негодным для прохождения службы, является уважительным обстоятельством при погашении ЦЖЗ.

    В данном случае решающее значение в вопросе военной ипотеки будет иметь выслуга лет:

      Средства целевого жилищного займа, использованные в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также финансовые обязательства перед банком не подлежат возврату для лиц:

    — стаж выслуги, которых превышает 20 лет;

    — имеющих более 10 лет выслуги и уволенных на льготных основаниях;

    — признанных не годными к воинской службе.

    Вся сумма использованных контрактником именных накоплений подлежит возврату в случае увольнения:

    — по собственному желанию;

    — из-за невыполнения условий договора;

    — по льготным основаниям сотрудника, срок службы которого не достиг 10-летнего периода.

    Бывший участник НИС должен вернуть задолженность ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 лет, для чего будет установлен график платежей и начислены проценты в размере ставки рефинансирования.

    Если обязательства перед НИС в некоторых случаях не требуют возврата, то задолженность перед банком должна быть выплачена согласно кредитному договору. Условия военной ипотеки при увольнении не изменяются. По программе военная ипотека официальный сайт программы даёт максимум разъяснений.

    Проценты по кредиту и сумма основного долга должны быть выплачены заёмщиком из собственных сбережений. После полной оплаты кредита помещение переходит в собственность заёмщика.

    Способы оплаты задолженности

    Защитники Отечества с выслугой более 20 лет могут воспользоваться бюджетными средствами, дополняющими именные накопления.

    Подобные выплаты реализуются из средств федерального бюджета, выделяемых на жилобеспечение сотрудников ВС РФ.

    Не имеют право на компенсацию следующие категории служащих:

    • заключившие договора социального найма и их семьи;
    • собственники жилой недвижимости, приобретённой без участия военной ипотеки.

    Объем дополнительных ассигнований зависит от уровня накопительного взноса НИС, точного срока службы и времени, через которое выслуга офицера составила бы 20 лет. Узнать о начислениях по программе НИС поможет сайт Рос военная ипотека, личный кабинет доступен только для участника НИС по регистрационному номеру.

    В случае невыполнения обязательств перед залогодержателями — банком и ФГКУ «Росвоенипотека», последние имеют право добиться оплаты в судебном порядке.

    В противном случае, квартира, приобретённая по военной ипотеке, после увольнения участника НИС подлежит реализации.

    При этом средства, вырученные за счёт продажи, идут на оплату задолженности по кредиту, погашение ЦЖЗ, операционные расходы и судебные издержки. Остаток денежных средств перечисляется на счёт офицера.

    В случае нехватки полученных финансов на погашение имеющихся обязательств, заёмщик продолжает оставаться должником.

    Таким образом, защитникам Отечества перед принятием решения о покупке жилья в кредит за счёт бюджетного финансирования важно учитывать все возможные риски, так как при увольнении обязательства по военной ипотеке могут перейти на заёмщика, который будет обязан выплачивать заложенность не только перед банком, но и перед ФГКУ «Росвоенипотека».

    Данный пробел в законодательстве требует рассмотрения и, возможно, когда-нибудь будет исправлен.

    Смотрите еще:

    • Покупка дома в троицке Продажа коттеджей в городе Троицк в Москве В охраняемом коттеджном поселке продаётся красивый 2-х этажный дом в стиле Альпийское шале расположенный на участке 10 соток в Дмитровском районе Московской области, деревня […]
    • Земельный участок юкки Продажа участка в Юкках, Всеволожский р-н Коттеджные поселки Юкк 3800000 RUB от 3 800 000 руб. 7900000 RUB от 7 900 000 руб. 1600000 RUB от 1 600 000 руб. 34990000 RUB от 34 990 000 руб. 15000000 RUB от 15 000 000 […]
    • Дом на два хозяина екатеринбурга Продажа домов в Екатеринбурге этажей 1 , соток 14 , брусовой электричество, газ этажей 1 , соток 8 , рубленый , 1997 год электричество этажей 3 , соток 10 , пенобетон , лоджия , 2014 год электричество этажей 1 , соток […]
    • Договор дарения 1 4 доли квартиры ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - ДОЛИ КВАРТИРЫпроект, образец, форма, бланк, шаблон, пример 2018 год ДОГОВОР дарения доли квартиры Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи восемнадцатого […]
    • Банки ульяновска вклады проценты Вклады в Ульяновске Специальные предложения Дебетовая карта «Польза» - VISA PLATINUM. Каждая покупка по карте приносит вам деньги! до 7% годовых на остаток собственных средств по карте Баллы программы «Польза» […]
    • Как выписать рецепт на дикаин Как выписать рецепт на дикаин ТРИМЕКАИНА ГИДРОХЛОРИД — используют для проводниковой и инфильтрационной анестезии. Тримекаина гидрохлорид действует сильнее и продолжительнее, чем новокаин. Тримекаина гидрохлорид дает […]
    admin

    Обсуждение закрыто.