Банк кредит наличными материнский капитал

Банк кредит наличными материнский капитал

Содержание:

Кредиты наличными под материнский капитал

При рождении не первого ребенка в семье государство оказывает материальную помощь в виде сертификата на получение материнского семейного капитала, который можно потратить только на определенные нужды. Хотя нередко молодой семье требуются именно наличные средства.

На что тратится МСК?

Законодательством предусмотрено, что реализован капитал может быть только по нескольким направлениям:

  • Накопительная часть пенсии матер.
  • Обучение детей или ребенка.
  • Улучшение жилищных условий.

Кроме этого с 1 июля 2016 года стало можно снимать единовременно 25000 рублей наличными на личные нужды, цель которых никто проверять не может. Реализация же всего материнского семейного капитала в виде наличных законодательством не предусмотрено.

Можно ли обмануть государство?

Конечно, такие способы существуют, поскольку в законодательстве имеются некоторые огрехи, которые и идут на руку получателям сертификата. Однако взять кредит наличными под материнский семейный капитал не предоставляется возможным. Банки не идут на такие сделки с клиентами, чтобы не подмочить свою репутацию.

Ипотечный кредит

Самым распространенным способом обналичивания материнского капитала является приобретение жилого помещения у близких родственников. При этом сделка проводится через банк, попадая под ипотечную систему кредитования.

То есть, необходимо найти банк, который работает с сертификатами, оформить там займ, который в последствии будет погашен средствами капитала. Так, «Сбербанк России» весьма охотно идет навстречу молодым семьям, предлагая им выгодные условия кредитования(займа). В этом случае семья, оформив именно ипотечный кредит, приобретает в собственность жилое помещение у родственников, а потом Пенсионный Фонд переводит средства на их счет.

Что получается в результате такой схемы? Деньги остаются в семье, как и недвижимость. При этом лишь меняются официальные владельцы. Вместо родственников собственниками становятся мама, папа и дети, которым по закону определены доли в новообретенном жилом помещении, будь то дом, или квартира.

Что нужно для законности сделки

Есть пара условий, которые выдвигаются законом:

  1. Долевая собственность оформляется в равных долях на всех членов семьи.
  2. Кредитование происходит только в банке, который работает с материнскими капиталами.
  3. Приобретение готового жилого имущества возможно только при достижении ребенком, за которого был получен капитал, трехлетнего возраста. А вот взять кредит под строительство можно сразу после рождения, чтобы капиталом его можно было перекрыть, хотя частично. Оформление можно начинать сразу после рождения ребенка.

Стоит отметить, что часть средств с материнского капитала все равно будет утеряна во время оформления всех документов, поэтому семье не стоит рассчитывать на обналичивание всей суммы.

Кредит под материнский капитал в ВТБ24


Над простым уравнением «материнский капитал + ипотека = жилье» задумывалась практически каждая семья, имеющая двоих и больше детей. ВТБ 24 помогает решать данную задачу уже с 2011 года. В результате этого несколько тысяч молодых семей получили возможность сделать свою жизнь комфортнее в собственном доме. Под программу с использованием маткапитала попадает не только готовая недвижимость, но и строящееся, включая участие в долевом строительстве.

Чтобы стать участником программы от ВТБ 24, клиент должен иметь на руках государственный сертификат на право получения семейного капитала. Кроме этого, владелец такого документа может погасить уже имеющийся ипотечный кредит. Рассмотрим подробнее, что такое маткапитал, зачем он нужен, как и на каких условиях предоставляется кредит под материнский капитал в ВТБ 24?

Что такое материнский капитал?

Он представляет собой государственное пособие, выплачиваемое из федерального бюджета страны семьям, имеющим двоих и более детей. Данная сумма подлежит только целевому использованию: на пенсионное обеспечение, на улучшение жилищных условий, на получение образования. Право на получение семейного капитала возникает сразу же после рождения второго ребенка у матери. Однако, по закону капитал может получить и мужчина в отдельных случаях прописанных в законе, например, если мать умерла, или лишена родительских прав, или мужчина является единственным усыновителем второго и последующего ребенка. Получить маткапитал наличными деньги нельзя, поскольку он не может быть передан конкретному человеку. Фонд направляет его исключительно на счета компаний, в зависимости от того, как владелец решил им распорядиться. Для получения сертификата нужно:

  • Родить (усыновить) второго ребенка.
  • Обратиться в территориальный орган ПФ РФ
  • Предъявить паспорт, свидетельство о рождении (усыновлении), документы подтверждающие гражданство новорожденного и его регистрацию, и написать заявление на выдачу госсертификата.
  • В течение месяца выносится решение о предоставлении пособия или отказе.

Зачем нужен маткапитал?

Каждый владелец сертификата вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Можно капитал оставить до того момента, как дети пойдут учиться, и потратить его на их образование. Однако, с учетом огромной инфляции и роста цен за годы ожидания начала обучения, эта сумма может стать ничтожной.

Пересылать капитал на формирование своей будущей пенсии также является верхом легкомыслия, поскольку ПФ неэффективно управляет взносами, в результате чего они обесцениваются под действием той же инфляции.

Исходя из этого, бОльшая часть людей предпочитает использовать полученные средства на улучшение жилищных условий, прибегая к помощи банков и ипотеке. ВТБ 24 входит в то немногое число кредитных организаций, которые предоставляют услугу использования маткапитала для оформления и погашения ипотечного займа.

Кредит в ВТБ 24 с участием материнского капитала.

В ВТБ 24 работает программа Ипотека + Маткапитал. Использовать сертификат для погашения кредита под материнский капитал в ВТБ 24 можно в следующих случаях:

  • Для погашения суммы основного долга по ранее оформленному жилищному займу.
  • Для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  • Для увеличения суммы ипотечного кредита за счет семейного капитала для приобретения более дорогой жилой недвижимости.

Условия получения ипотеки с участием семейного капитала:

  • Займ выдается исключительно в рублях.
  • Процентная ставка составляет от 15,95%.
  • Минимальная сумма первого взноса – 20%.
  • Минимальный размер ипотеки – от 900 т.р., максимальный – 30 млн. р.
  • Максимальный период – до 30 лет.

Документы для оформления ипотеки:

  • Паспорт основного заемщика и созаемщиков.
  • Документы о доходах (2НДФЛ или по форме банка).
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  • Сертификат на маткапитал
  • Документы о составе семьи.

На их основании банк ВТБ24 рассматривает заявку и принимает решение по вашей заявки на кредит. Возможно придется немного подождать.
Читайте также: Как узнать решение по заявке в ВТБ 24?
В случае положительного ответа оформляются соответствующие документы, и клиент начинает выплачивать кредит, согласно графику погашения. В договоре указана возможность использования маткапитала, правда, сроки обычно не прописаны.

Сразу же, как одобрен кредит под материнский капитал в ВТБ 24, можно обратиться в ПФ и написать заявление на перевод своего семейного капитала в счет погашения жилищного займа. В этом случае нет необходимости ждать, пока ребенок достигнет 3 лет.

Документы в ПФ для перевода средств маткапитала в счет погашения кредита:

  • Сертификат.
  • СНИЛС.
  • Паспорт.
  • Копия ипотечного договора.
  • Справка банка о размере долга.
  • Свидетельство на право собственности на приобретаемое жилье. Оно оформляется в течение двух недель с момента выдачи кредита.
  • Рассмотрение заявления в ПФ происходит в течение 3 месяцев. Если решение будет положительным, то средства пойдут на уменьшение основного долга и размера ежемесячного платежа.

Таким образом, маткапитал помогает молодым семьям значительно улучшить свои жилищные условия, а правила ипотеки в ВТБ 24 позволяют его использование в этих целях.

Стоит помнить, что перед принятием решения на оформление ипотечного кредита, нужно тщательно оценить свои возможности и изучить условия использования материнского капитала.

Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика + ТОП-5 банков с выгодными условиями

Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Дмитрий Шапошников.

Мы продолжаем цикл статей о получении и эффективном использовании материнского капитала. Тема новой публикации – кредиты под материнский капитал.

Данный материал будет полезен семейным людям и всем тем, кому интересны актуальные финансовые вопросы.

1. Кредит под материнский капитал – выгоды, особенности и нюансы

Федеральный материнский (семейный) капитал (МСК) – государственная программа помощи семьям с двумя и более детьми. Инициатива не имеет аналогов в мировой практике и успешно действует с 2007 года.

Размер пособия составляет на данный момент 453 тыс. руб. Многие семьи уже улучшили с помощью МСК своё жилищное положение или вложили эти средства в образование детей.

В статье «Использование материнского капитала» на нашем портале подробно рассмотрены все способы применения федеральных средств.

Не все родители в курсе, что помощь государства можно направлять на погашение кредитных обязательств, если кредит взят на дело улучшения условий жилья.

Рассмотрим детально, что представляют собой кредиты под маткапитал, почему семьям выгодно их брать, каким образом оформляются такие займы и какие банки дают деньги в долг под маткапитал.

Есть несколько вариантов кредитных операций с привлечением госдотаций.

Средства МСК можно:

  • использовать как первичный взнос по ипотеке;
  • направлять на погашение основной части долга и уменьшение размеров ежемесячных комиссионных.

Распоряжаться финансовыми активами самостоятельно владельцы сертификата не имеют права. Все транзакции проводит и отслеживает Пенсионный Фонд (ПФР).

Эта же организация даёт разрешение на использование государственных средств или инициирует отказ от их применения в кредитных операциях.

Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.

Семья Смирновых решила купить новый дом и желает использовать для этого положенные им по закону средства МСК. Банк согласен выдать кредит на покупку дома.

Однако семья не может просто передать сотрудникам банка свой сертификат или перевести маткапитал на счет финансовой организации по собственному почину.

Решение о такой операции принимается государственными структурами и никем иным. Смирновым нужно подать заявление в ПФР с просьбой перевести деньги – только после этого финансы перечислят на банковский счет.

В разрешении на кредит последнее слово всегда за работниками Фонда. ПФР может отказать в оплате кредита по разным причинам: ошибки в оформлении документации, нецелевой характер займа, сомнение в статусе кредитной организации.

Принятие решения о переводе финансовых активов занимает время. Обычно на это уходит 1-2 месяца. Отчасти именно по этой причине кредитные компании не любят работать с маткапиталом.

Теперь выгоды и преимущества:

  • кредиты под маткапитал позволяют семьям быстрее рассчитаться с долговыми обязательствами;
  • иногда это единственный вариант улучшить условия жизни;
  • многие банки предоставляют семьям действительно выгодные условия в виде низких процентных ставок и эксклюзивных кредитных продуктов.

Далее мы рассмотрим основные виды кредитов, выдаваемых банками под семейный капитал.

2. На какие цели выдают кредиты под маткапитал?

Не всякий кредит можно погасить средствами маткапитала. Только те займы, которые направлены на жилищные нужды, доступны для погашения деньгами из федерального бюджета.

Перечислим основные виды кредитов под маткапитал:

  • ипотека;
  • кредит на покупку квартиры или дома;
  • кредит на строительство и реконструкцию жилья.

Теперь о каждой разновидности займа детально.

Семейный капитал разрешено использовать для погашения первичного взноса по ипотеке или оплаты основного долга.

Оформить ипотечный кредит можно во многих банках, но все они предъявляют заёмщикам определенные требования.

Основные условия:

  • наличие стабильного дохода, подтвержденного документально;
  • стаж работы на последней должности не меньше полугода;
  • хорошая кредитная история.

Свои требования предъявляют и сотрудники ПФР. Приобретаемая в ипотеку квартира должна находиться на территории РФ, иметь статус полноценного жилого объекта и обладать жилплощадью, достаточной для комфортного проживания всех членов семьи.

Ипотечная недвижимость должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Кредит на покупку жилья

Материнский капитал разрешено использовать при покупке в кредит квартир на первичном и вторичном рынке, частных домов и коттеджей. Опять же, сотрудники ПФР внимательно относятся к статусу приобретаемых объектов.

Дом должен иметь все удобства и быть полноценным жилым строением. Ветхие и аварийные здания приобретать за средства маткапитала запрещено. Изношенность объекта не должна превышать 50%.

Будут сложности и с покупкой в кредит дачи: приобрести летний домик без сантехники и отопления на государственные деньги не получится.

Кредит на строительство и реконструкцию

Многие семьи принимают дальновидное решение – построить частный дом в кредит под маткапитал. В таком доме будет комфортно и тем детям, которые уже есть в семье и тем, что появятся в будущем. А заодно и внукам.

Суммы пособия вряд ли хватит, чтобы покрыть все расходы на строительство, но погасить первый взнос или значительную часть взятого кредита вполне возможно.

Популярные в европейской части РФ каркасные дома строятся за 3-4 месяца. Стоимость стройматериалов (400-450 тыс. руб.) не превышает размера материнского капитала.

Если приобрести необходимые материалы в кредит, можно рассчитаться за них уже через пару месяцев. За этот срок ПФР принимает решение о направлении средств и переводит деньги на счет поставщика стройматериалов.

Правда, возведение дома придётся оплачивать самостоятельно, либо строить своими силами. В последнем случае строительство займёт больше времени, но зато вкладывать свои собственные финансы не придётся.

Важный момент: земельный участок, на котором строится дом, должен быть заранее оформлен в собственность, иначе с законностью стройки могут в будущем возникнуть проблемы.

ПФР весьма скрупулезно проверяет все юридические тонкости и нюансы сделок, в которых задействованы государственные дотации. Если хотя бы один пункт правил будет нарушен, деньги не будут перечислены на нужный счет до устранения нарушения.

Работникам Фонда важно также убедиться, что деньги пойдут именно на строительство, а не на иные нужды, поэтому через определенный срок после начала стройки её могут посетить работники социальных служб.

Более детально данный вопрос рассматривается в статье «Маткапитал на строительство дома».

Несколько слов о реконструкции жилища в кредит. Под реконструкцией понимают качественное изменение технических характеристик дома – увеличение площади, надстройка ещё одного этажа, превращение чердачного помещения в жилую мансарду, пристройка комнат.

Если какие-то банки согласны выдать под это дело кредит, то смело пользуйтесь данной возможностью, но для начала согласуйте вопрос в местном отделении ПФР.

Помните, что оплатить за счет государства можно именно реконструкцию дома, а не капитальный ремонт. Поклеить обои, натянуть потолки, поменять трубы в туалете на средства МСК не получится.

Последние новости по теме:

28 ноября 2017 года в Кремле на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей президент Путин предложил продлить материнский капитал до 31 декабря 2021 года.

Кроме того, президент предложил новые варианты реализации программы. В частности, теперь нуждающиеся семьи смогут получать ежемесячные выплаты из средств маткапитала в размере регионального прожиточного минимума сразу после рождения ребенка и до достижения им возраста 1,5 лет.

Подробности в этом видео:

3. Как взять кредит под семейный капитал – порядок действий

Чтобы успешно взять кредит под МСК, действуйте в точном соответствии с установленными правилами оформления таких финансовых операций.

И работники банков, и служащие ПФР внимательно следят за правильным оформлением бумаг и процессом проведения кредитования. Родителям нужно подойти к процедуре с максимальной ответственностью.

Несколько общих положений, о которых надо знать заранее:

  • кредит на недвижимость предполагает обязательное оформление объекта в собственность всех членов семьи;
  • кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, с 2015 года погашать средствами маткапитала запрещается;
  • оформить кредит могут матери ребенка, отцы и официальные усыновители.

Все вопросы о выдаче денег взаймы решаются в индивидуальном порядке. Банкам нужны гарантии, что кредиты будут возвращены полностью, с процентами и в срок. Сотрудникам ПФР важно знать, что деньги пошли на «благую» цель – улучшение качества жизни детей и их родителей.

Теперь – пошаговая инструкция.

Шаг 1. Находим банк и выбираем вид кредита

В последние годы в связи с экономическим спадом некоторые банки прекратили выдачу кредитов под маткапитал, однако самые крупные участники финансовой системы всё ещё помогают семьям улучшать условия проживания.

В настоящее время родителям доступны десятки финансовых продуктов в 10-15 банках РФ. Цель обладателей сертификата – выбрать максимально выгодный для себя кредит.

О требованиях банка к заёмщикам мы уже писали выше: финансовым компаниям необходима уверенность в своевременной и полной оплате кредита.

Теперь о документах, которые понадобятся для открытия ипотечного или обычного кредита. Уточняем, что этот пакет – не универсальный: в каждой организации свои конкретные требования к предоставляемым бумагам.

Для открытия кредита вам понадобятся:

  1. Сертификат на МСК (оригинал и копия).
  2. Справка о доходах за 6 последних месяцев.
  3. Справка из ПФР с указанием остатка средств на счету.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Справки о доходах супруга и ближайших родственников (если они будут привлечены в качестве созаемщиков или поручителей).
  6. Документы по объекту, который предполагается приобрести в счет кредитных активов.

Дальнейший шаг – обращение в ПФР. В идеале в эту организацию стоит обратиться ещё до визита в банк, чтобы заранее получить «добро» на погашение кредита государственными средствами.

Шаг 2. Получаем разрешение в Пенсионном Фонде

Без разрешения ПФР никакие кредиты погасить маткапиталом не получится. Владелец сертификата не имеет доступа к государственным счетам, на которых располагаются семейные финансы.

Заемщик предоставляет сотрудникам ПФР следующие документы:

  1. Сертификат на МСК.
  2. Документы, подтверждающие личность.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Копия кредитного договора (если речь – о погашении уже имеющегося кредита).
  5. Реквизиты банковского счета, на который будут переводиться активы.

И самое главное – заявление о направлении средств. Данный документ пишется по всей форме, с обязательным указанием целей кредита.

Шаг 3. Оформляем кредит

Составляя договор с банком, обращайте внимание на процентную ставку и пункты, прописанные мелким шрифтом. Нередко размер комиссионных и общая переплата оказываются больше, чем заёмщику казалось до оформления документации.

Почти все финансовые организации настаивают на обязательном страховании кредита. Некоторым банкам хватает страховки на случай потери работы, другим требуется страхование на случай стихийных бедствий и смерти владельца.

Стабильные ежемесячные отчисления и соблюдение условий кредита – залог доброжелательного отношения сотрудников банка к заемщику. Старайтесь не нарушать сроков выплаты процентов, так как это карается штрафами и санкциями.

4. Какие банки работают с материнским капиталом – обзор ТОП-5 банков с выгодными условиями

Обращаться за кредитом под МСК лучше в крупные банки, которые входят в списки самых надежных финансовых заведений РФ.

Советуем работать с учреждениями из этого списка:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Банк Открытие.
  4. Юникредит.
  5. Банк Москвы.

Во всех банках свои условия кредитования и свои эксклюзивные продукты, предлагаемые семейным клиентам.

В таблице ниже представлены наиболее выгодные предложения и процентные ставки в банках:

Как взять кредит наличными под материнский капитал

Государственная программа Материнский капитал имеет целевое назначение: потратить выделенные средства можно на покупку или возведение жилья, обучение детей и пенсию матери.

Более 50% российских семей предпочитают первый вариант, но нужно ждать исполнения ребенку трех лет. Воспользоваться господдержкой можно сразу, если жилье оформлено в кредит.

Требования

Банки всегда внимательно относятся заемщикам, и материнский капитал не является полной гарантией возврата кредита.

В данном случае они одинаковы для всех, независимо от наличия сертификата:

  • Возраст от 21 до 75 лет (нужно уточнить, требования в разных банках могут различаться).
  • Постоянное трудоустройство и стаж на последнем месте от 4 месяцев.
  • Привлечение поручителей, второй супруг автоматически становится созаемщиком.

Если требуемая сумма кредита на покупку жилья превышает стоимость сертификата, банк потребует дополнительные документы. Все во многом зависит от политики кредитной организации.

Цели программы

Материнский капитал – это целевая программа, наличные получит и потратить на другие нужды нельзя.

Есть три определенных цели, куда пенсионный фонд направляет средства:

  • строительство или покупку жилья;
  • обучение детей;
  • на будущую пенсию мамы.

Эти средства государство выделяет семьям, в которых появился на свет второй ребенок либо они его усыновили. Наличные средства на руки владельцам не выдаются, они перечисляются на счет банка или иной кредитной организации.

Многие граждане направляют материальную помощь на улучшение условий жилья. Но согласно законодательству можно взять кредит наличными под материнский капитал и потратить на покупку жилой недвижимости.

Получить наличные можно только в одном случае, если строительство дома осуществлялось своими силами. Для этого нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда с заявлением и подтверждением стоимости работ. Сумма перечисляется на счет получателя частями, после подачи заявления одна половина, спустя 6 месяцев – вторая.

Особенностью кредита под материнский капитал является то, что не нужно ждать 3 года с момента последнего ребенка. Оформить жилищный займ можно сразу.

Средства можно направить на погашение ранее взятого ипотечного кредита, но только на оплату основной суммы и процентов, штрафы и пени нельзя.

Возможность получения кредита наличными под материнский капитал

Не все банки работают с материнским капиталом, поэтому следует уточнить, какие именно предоставляют займ и на каких условиях, а они могут значительно отличаться. Данное кредитование имеет ряд особенностей, поэтому следует внимательно изучить все требования и выяснить нюансы сделки.

Банк выдает средства на покупку недвижимости, или переводит их на счет продавца, до того, как Пенсионный Фонд перечислит средства. Процентная ставка по займу соответствует ставке рефинансирования.

Далее, все зависит от кредитной организации, или она сама удерживает процент по кредиту при оформлении, или их оплачивает заемщик согласно договору кредитования.

Пояснение: Пенсионный фонд переводит деньги после обращения на счет банка через два месяца в среднем. За этот период нужно выплатить процент по займу. Или вознаграждение будет предусмотрено изначально, то есть банк выдает деньги за вычетом процентов, или заемщик в течение двух месяцев оплачивает проценты самостоятельно, и получает средства материнского капитала в полном объеме.

Есть возможность оформить ипотечный кредит с материнским капиталом. Сертификат может выступать в качестве первоначального взноса, что удобно для тех, кто оплатить его своими силами неспособен. Здесь схема немного отличается от предыдущей, потому что жилищный займ будет выплачиваться за счет средств заемщика, поэтому нужно будет подготовить пакет документов.

Необходимые документы

В банк нужно собрать и представить следующие документы:

  • паспорт заемщика и его копию;
  • заявление по форме банка;
  • сведения о семейном положении: свидетельство о браке и рождении детей и их копии;
  • справка с места работы о доходах;
  • сертификат и его копию;
  • справка из ПФ об остатке средств на счете.

Это минимум, который потребуется в любом банке. На рассмотрение заявления сотрудниками банка уйдет несколько дней. За это время можно подыскать жилье, потому что далее список документов увеличится, потребуются справки об объекте недвижимости: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности продавца, справка из ЕГРП.

Приобретаемое жилье оформляется в собственность владельца сертификата, но он пишет заявление и заверяет его нотариально, что жилье будет оформлено на всех членов семьи, в том числе на детей, согласно закону о материнском капитале.

Важная информация

Объект недвижимости, приобретаемый за счет средств материнского капитала, должен находиться на территории РФ, но не за ее пределами. Состояние жилья должно быть пригодным для круглогодичного проживания. Нельзя покупать жилье у родственников, такая сделка может быть признана недействительной.

Получить кредит под материнский капитал наличными можно на покупку квартиры или дома в сельской местности, это неважно. Главное, чтобы жилье не было аварийным.

Если кроме средств материнского капитала будут привлечены средства банка, то в роли заемщика может выступать не только владелица сертификата, но и ее супруг. Ипотека с МК имеет более выгодные условия и сниженную процентную ставку.

Отзывы о банках по кредитам наличными мы собрали здесь.

Куда обращаться

Банки охотно сотрудничают с владельцами материнского капитала, если заемщик соответствует основным требованиям, имеет безупречную кредитную историю и трудоустроен. Это сделки имеют законные основания, регламентированные в государственных актах.

Следует обращаться только в проверенные кредитные организации, которые предлагают соответствующие закону условия.

Сегодня таких довольно много, среди них:

Здесь есть несколько дополнительных условий ипотечного кредитования:

  • объект находится в залоге до тех пор, пока займ не будет выплачен полностью, квартиру или дом нельзя продать или подарить, свершить любые сделки по отчуждению;
  • кроме заемщика и созаемщика, нужно привлечь поручителей: родственников, коллег, друзей;
  • объект недвижимости должен быть жилым, не в строящемся и неаварийном доме, готовящемся под снос.

Какие требования к заемщикам:

  • возраст на момент кредитования менее 35 лет;
  • сумма материнского капитала не может быть меньше 10% от стоимости недвижимости;
  • необходимость подтвердить доход предоставлением справки с места работы, если заемщик является зарплатным клиентом, то этого не потребуется.

Необходимо подготовить документы на недвижимость, чтобы подтвердить целевое использование государственных средств.

Список банков, где сертификат принимается в качестве первоначального взноса:

Средствами сертификата можно оплатить дополнения к первоначальному взносу в следующих банках:

Если ипотека была оформлена в любом банке нашей страны, то средствами материнского капитала можно оплатить основной долг или проценты.

Они могут по закону выдавать денежные займы под средства материнского капитала в ряде случаев:

  • они имеют лицензию;
  • их деятельность полностью соответствует действующему законодательству;
  • в их распоряжении достаточно средств, чтобы выдавать займы и платить налоги.

Плюсы и минусы

Кредит под материнский капитал – это отличная возможность для семей приобрести жилье после рождения второго ребенка не дожидаясь его трехлетия.

Ипотечное кредитование имеет более приемлемые условия: низкую процентную ставку, отсутствие первоначального взноса или его минимальный размер, длительные сроки кредитования, возможность привлечь созаемщиков, чтобы увеличить сумму ипотеки.

Недостаток заключается в том, что этот процесс затягивается на длительное время, пока банк проводит проверки. Затем процедура сбора и оформления документов повторяется в Пенсионном фонде, и опять нужно ждать определенный отрезок времени, пока все инстанции не дадут положительный ответ.

Здесь мы поможем вам оформить онлайн-заявку на кредит наличными в банке Первомайский.

Отсюда вы сможете точнее узнать, сможете ли вы оформить онлайн-заявку на кредит наличными в Газэнергобанке без справок и поручителей.

Ипотека с материнским капиталом

Азиатско-Тихоокеанский Банк предоставляет своим клиентам возможность оформления ипотечного кредита с привлечением средств материнского капитала. Эти средства находятся на счете в пенсионном фонде, и семьи с детьми, согласно закону, могут использовать их одним из трех способов:

  • потратить на покупку готового или строящегося жилья;
  • вложить в строительство частного дома;
  • использовать сертификат, чтобы взять ипотечный кредит.

С участием материнского капитала возможна не только единовременная выплата всей стоимости недвижимости, но и ипотека. А именно:

  • приобретение готовой жилой недвижимости посредством заключения договора купли-продажи. К данной категории относятся: жилье в многоквартирных домах;
  • загородная недвижимость (или ее часть) с земельным участком: таунхаусы, дома и коттеджи, квартиры и блок-секции;
  • последняя доля/комната (в том случае, когда собственником всей недвижимости становится заемщик);
  • покупка жилплощади в строящемся многоквартирном доме под залог недвижимости посредством заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования.

Способы погашения займа за счет семейного капитала

Программы погашения ипотечного кредита с привлечением средств материнского капитала предусматривают несколько вариантов. В рамках ипотечного кредитования эти деньги могут быть использованы для оплаты:

  • основной части займа;
  • первоначального взноса;
  • процентов по кредиту.

Как взять ипотечный кредит в АТБ?

Оформление ипотечной программы с привлечением материнского капитала в АТБ максимально упрощено. Чтобы взять кредит у нас, Вам потребуется минимум документов. При этом предоставлять бумаги, подтверждающие доход, не нужно. Чтобы задействовать материнский капитал, не придется ждать, пока ребенку исполнится три года.

Получить кредит можно в течение тридцати дней с момента утверждения банком поданной заявки. Минимальный размер займа составляет 150 000 рублей. Средства переводятся в безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке.

С условиями кредитования в АТБ, а также преимуществами нашей программы Вы можете познакомиться на данной странице сайта. Здесь же можно сделать предварительный расчет кредита, который собираетесь взять, оформить онлайн-заявку на консультацию, заполнив подготовленную форму. Посредством печатной формы обратной связи или по бесплатному телефону наши менеджеры ответят на любые вопросы.

Можно ли взять кредит наличными под материнский капитал

Детские деньги для многих семей выступают возможностью существенно поправить свои жилищные условия. Помимо этого, всех интересует, можно ли взять кредит под материнский капитал наличными и как это осуществить. Рассмотрим принцип получения ссуды с использованием МК.

Особенности применения МК для выдачи кредита

Материнский капитал выступает особым вариантом помощи, который разрешено использовать только для улучшения условий для ребенка, а потому цели четко прописаны в законе:

  • Покупка жилья;
  • Выплата кредитору за оформленную ипотеку;
  • Оплата за образование для ребенка;
  • Внесение для будущей пенсии матери (накопление).

Для усиления контроля данные средства не выдаются наличными. Их получение происходит безналичным способом в счет оплаты лицу по одной из вышеуказанных причин, что требуется подтвердить отдельно. Выступая владельцем сертификата, родители интересуются возможностью оформления его как залога, чтобы получить ссуду. Ответ однозначен, получить кредит под материнский капитал наличными запрещено. Он используется только по целевым программам (ипотека, на образование) на одну из возможностей:

  • Выплата первого взноса;
  • Погашение части ссуды;
  • Досрочное погашение займа.

Деньгами по сертификату можно погасить уже имеющуюся ипотеку, при этом срок ее оформления роли не играет, даже если во время подписания договора у семьи еще не было детей. При помощи МК дозволено взять ссуду по ипотечной программе, использовав его на первую выплату. Обычно, именно с необходимостью сразу заплатить 15-30% от стоимости ссуды и возникает большинство проблем у семей.

Оформление ипотеки с учетом материнского капитала

Ипотечные программы с МК предлагаются многими кредиторами. Чтобы быть уверенным в правильности проведения операции и получением разрешения от ПФ на использование ресурсов, лучше выбирать крупные и надежные банки.

Поскольку процедура согласования и оформления достаточно серьезная и занимает определенное время, рекомендуется получить в ПФ справку о величине МК на данный момент и взять с собой сертификат в отделение для подачи заявления. Процесс согласования проходит несколько этапов. Кредитор вначале проверяет платежеспособность и добропорядочность клиентов, после выдает предварительное согласие.

Прежде чем обратиться в банк, например ВТБ 24, за ипотекой под МК необходимо взять справку в Пенсионном фонде о размере остатка по сертификату

Обязательными бумагами для процедуры выступают подтверждения уровня доходов, места занятости и удостоверения на личность. Аналогичные бумаги нужны и на супруга, который в законном порядке вписывается созаемщиком.

После этого необходимо оформить сделку по недвижимости и предоставить документы в банк. Это будут регистрационные бумаги, свидетельство о праве собственности. Уже после окончательного решения банка, дается некоторое время на оформление передачи средств с МК на счет банка.

Условия получения ипотеки в Сбербанке

Ипотечный кредит под материнский капитал наличными в Сбербанке также не выдается, только перечисляется на банковский счет. Чтобы получить заем, необходимо оформить покупаемое жилье в совместную собственность супругов и предоставить доли детям. Величины долей законом не прописаны, но учет интересов каждого из малышей выступает обязательным требованием для передачи МК.

Параметры ссуды у каждого кредитора отличны. В Сбербанке они состоят из таких условий:

  • Объект: жилье в строящемся здании или квартира от собственника (со вторичного рынка);
  • Минимальная величина: 300 тыс. рублей;
  • Максимальный лимит ипотеки: 80% от цены жилья;
  • Первая выплата: от 20%
  • Время возврата долгов: до 30 лет;
  • Полис на купленное жилье (от порчи и уничтожения) – обязательно.

Ставка в Сбербанке рассчитывается согласно сроку взаимодействия, а также величины выплаты. При первичной выплате свыше 50%, ставка составляет 12,5-13%. При уплате 20% — 13-13,5%. Базовая величина увеличивается по таким причинам:

  • +0,5% для клиентов, не имеющих зарплатную карточку;
  • +1% при отсутствии полиса на жизнь;
  • +1% при отсутствии регистрации жилья. После получения документа, 1% снимается.

Кроме того, в Сбербанке действуют льготные правила оформления, если заемщик готов сразу уплатить 50% или более от величины запроса. Ему дозволено предоставить лишь 2 документа личности, а данные о доходе разрешено не предъявлять.

Программа в ВТБ 24

Ипотека в ВТБ 24 предоставляется по схожим программам, исходя из типа жилья. Условия и величины ссуды весьма значительны:

  • Минимальный размер: 1,5 млн. рублей;
  • Максимум: 90 млн. рублей;
  • Первая выплата: от 15%;
  • Время взаимодействия: до 30 лет.
  • Ставка: от 13,1%.

Аналогичным образом ставка увеличивается на 0,5% и 1% при отсутствии зарплатной карты ВТБ 24 и полиса страхования соответственно.

Просчитать, какой вариант более выгодный и в какое учреждение лучше обратиться, позволят калькуляторы на сайтах кредиторов. С их помощью можно просчитать ожидаемую ставку и месячный платеж по внесенным параметрам и даже составить предварительный график.

Взять ипотеку с учетом материнского капитала возможно в крупных банках, таких как Сбербанк и ВТБ 24

Передача банку денег наличными по сертификату

Итак, мы выяснили, что кредит под материнский капитал наличными в ВТБ 24, Сбербанке и любом ином учреждении взять нельзя. Получение денег по сертификату происходит по четко установленным правилам. Прежде всего, необходимо получить банковские бумаги о разрешенной ссуде, взять бумаги на жилье и посетить ПФ, где написать заявление на перечисление МК в счет выплаты первого взноса или части ипотеки. Если жилье еще не достроено (новострой), родители должны составить дарственную на детей, где указать доли, которые им будут предоставлены в квартире, после ее регистрации. Данный момент будет держаться на контроле специальной комиссии.

После получения заявления, ПФ проверяет указанную информацию и в течение 30 дней отправляет ресурсы на банковский счет. После отправки денег, стоит посетить кредитора и проверить правильность зачисления.

Заключение

Обратиться за выдачей МК для покрытия части ипотеки разрешено в любое время, тогда как для иных целей необходимо обождать 3 года. Если у семьи уже была ссуда на жилье, разрешено оформить передачу средств по материнскому капиталу в счет погашения части или полного остатка долга сразу после получения, но не кредита наличными. При этом действует правило: детскими средствами запрещено погашать штрафы, пени и иные начисления, полученные за несоблюдение подписанного графика.

Смотрите еще:

  • Водительские права категория в1 что это Категория В1: какие машины можно водить Нынешнее многообразие транспортных средств наконец-то нашло своё отражение в российском законодательстве. В 2016 году у нас появилось несколько новых категорий для управления ТС […]
  • Материнский капитал в 2018 году составит за второго ребенка Материнский капитал в 2018 году, где и как получить, какой размер и новости по маткапиталу Материнский капитал предназначен для финансовой поддержки семей и стимуляции рождаемости. Выдается он семьям, родившим второго […]
  • Ип на енвд декларация по ндс ЕНВД и НДС Актуально на: 14 января 2016 г. Плательщики ЕНВД не являются плательщиками НДС, поэтому исчислять и платить его они не должны. Кроме случая, когда организация или ИП на ЕНВД ввозит товар на территорию РФ (п. […]
  • Договор с юристом на аутсорсинге Переходим на аутсорсинг: как избежать ошибок при оформлении договора В настоящее время компании стараются как можно рациональнее подходить к осуществлению своих бизнес-процессов. В связи с этим такие инструменты, как […]
  • Можно ли обналичить материнский капитал в 2018 году 20 тысяч Материнский капитал в 2018 году В 2018 году размер материнского капитала составляет 453026 рублей. Оформить именной сертификат могут семьи, в которых с 1 января 2007 года был рожден (усыновлен) второй или последующий […]
  • Материнский капитал в 2018 году последние новости 20 тысяч Материнский капитал в 2018 году В 2018 году размер материнского капитала составляет 453026 рублей. Оформить именной сертификат могут семьи, в которых с 1 января 2007 года был рожден (усыновлен) второй или последующий […]
admin

Обсуждение закрыто.