Куплю дачу за материнский капитал в екатеринбурге

Куплю дачу за материнский капитал в екатеринбурге

Содержание:

Покупка квартиры с материнским капиталом

Материнский капитал может быть использован по-разному. Приоритетным направлением является улучшение жилищных условий. Стоит отметить, что данный сертификат не выдается лично на руки семье, а воспользоваться им можно исключительно в оговоренных законодательными актами случаях.

Ключевыми направлениями применения материнского капитала выступают:

1. Покупка дома со свидетельством о праве собственности и оформленным Техническим паспортом, пригодного для постоянного проживания с возможностью прописки.

2. Приобретение квартиры. Капитал служит в качестве доплаты, первоначального взноса или погашения основного долга и процентов по ипотечному кредитованию или целевому займу, для уплаты вступительного задатка при участии в жилищно-строительных кооперативах и сплачивания полной или части стоимости квартиры при вступлении в долевое строительство.

3. Покупка комнаты, полностью изолированной от мест общего пользования.

4. Выкуп доли в квартире и переход жилья в полное владение семьи.

Обналичить средства материнского капитала нельзя. Любые попытки считаются мошенническими, и влекут за собой гражданскую или уголовную ответственность.

Посмотреть на карте

S=32 м 2 4/5 эт. 2 700 000 руб.

Продам 1 комнатную квартиру в Центре Екатеринбурга, район Дома Офицеров, ул. Первомайская, 33. Освобождена. Обмен на 1-к.кв. Помощь в ипотеке.

Посмотреть на карте

S=64 м 2 4/9 эт. 4 200 000 руб.

Продажа 3-х комнатной квартиры в Юго-западном районе, ул. Волгоградская, 39. В квартире выполнен отличный ремонт. Возможен обмен. Помощь в ипотеке.

Посмотреть на карте

S=44 м 2 4/9 эт. 2 950 000 руб.

Продаётся двухкомнатная квартира с капитальным ремонтом на Уралмаше. Ипотека возможна. Обмен на 2-х комнатную квартиру в новом доме на Эльмаше.

Посмотреть на карте

S=28 м 2 2/5 эт. 2 570 000 руб.

Продам 1-комнатную квартиру в Екатеринбурге, ул. Уральская, 56 микрорайон Пионерский. Состояние хорошее, продам с мебелью. Окна во двор. Обмен.

Посмотреть на карте

S=63 м 2 1 эт. 4 500 000 руб.

Продам уютную 3-х комнатную квартиру в Екатеринбурге на улице Викулова, 38а, район ВИЗ. Развитая инфраструктура района. Срочно! Торг! Обмен.

Посмотреть на карте

S=37 м 2 2 600 000 руб.

Продаётся хорошая двухкомнатная квартира. В одном из лучших районов — ВИЗ. Ухоженная, светлая, документы готовы. Ипотека возможна. Обмен.

Посмотреть на карте

S=43 м 2 3 эт. 2 700 000 руб.

Хорошая 2-х комнатная квартира. Шарташский рынок. Пластиковые окна, ванна и вся сантехника новые. Поменяны стояки водоснабжения. Обмен.

Посмотреть на карте

S=48 м 2 9/16 эт. 3 020 000 руб.

2-х комнатная квартира в Екатеринбурге по ул. Бебеля, 136, ипотека недорого. На этажах видеокамеры. Обмен на ваше жилье. Освобождена. Документы готовы.

Посмотреть на карте

S=67 м 2 1/5 эт. 6 700 000 руб.

2-х комнатная квартира на Уктусе в Екатеринбурге по ул. Рощинской, 69. Кухня-гостиная 23 кв.м., ипотека недорого. Обмен на 1-комнатную квартиру.

Посмотреть на карте

S=38 м 2 3 эт. 2 780 000 руб.

Продам однокомнатную квартиру в Юго-западном районе, ул. Гурзуфская. 38 Документы готовы к продаже. Один собственник, ипотека да. Обмен на 2-к.кв.

Посмотреть на карте

S=47 м 2 9\9 эт. 2 800 000 руб.

Продажа-обмен. Двухкомнатная квартира улучшенной планировки в доме 1986 г. постройки с раздельными комнатами 14 и 12 м. Кухня 12 м. Ипотека.

Посмотреть на карте

S=91 м 2 1-2 эт. 3 950 000 руб.

Продажа-обмен: 4-х комнатная квартира в 2-х этажном Таунхаусе с закрытой территорией, детской площадкой, земельным участком и капитальным гаражом в це.

Посмотреть на карте

S=78 м 2 3/9 эт. 3 850 000 руб.

Продаю просторную, уютную 4-х комнатную квартиру на ВИЗе. Документы готовы. Чистая продажа. Лоджия, сейф-дверь. Ипотека. Обмен на 1+2-к.кв.

Посмотреть на карте

S=47 м 2 9 эт. 3 070 000 руб.

Продаем 2-х комнатную квартиру улучшенной планировки в доме 1986 года постройки. Квартира с раздельными комнатами площадью 15 и 14. Ипотека. Обмен.

Посмотреть на карте

S=29 м 2 5/5 эт. 1 850 000 руб.

Продам светлую и уютную квартиру на Уралмаше, ул. Фестивальная, 27. Документы готовы к продаже. Освобождена. Обмен на 2-комнатную квартиру.

Как купить или построить дом на средства материнского капитала?

С помощью 453 026 рублей материнского капитала семья может улучшить жилищные условия не только за счет покупки квартиры, но и целого дома. Субсидия на жилой дом предоставляется держателям сертификата в четырех случаях:

1. Дом будет построен самостоятельно

Желающие направить средства материнского сертификата на строительство дома, должны иметь для этого земельный участок. Причем, совсем не обязательно его покупать.

Закон о материнском капитале позволяет переводить средства на стройку дома в случаях, когда земля находится в аренде или передана в безвозмездное пользование. Владельцем/арендатором земли может выступать, как держатель материнского сертификата (обычно, это мать), так и ее законный супруг.

Между тем, для строительства дома подойдет далеко не каждый участок. Согласно Земельному кодексу, строительство капитального объекта допускается только на наделах, имеющих соответствующий статус. Однако из приведенного списка держателям материнского капитала подойдут не все варианты. Тонкость в том, что для получения одобрения от Пенсионного фонда (именно в его ведении находятся средства субсидии) необходимо будет предоставить разрешение на строительство дома. Необходимость получения этого документа существенно ограничивает возможности выбора участка.


Ольга Шубина
заместитель управляющего отделения Пенсионного фонда по Свердловской области
При строительстве жилого дома в числе основных документов предоставляется документ о праве собственности (владения) земельным участком и разрешение на строительство. Возможность осуществления строительства на землях определенной категории определяется органом, уполномоченным на выдачу разрешения.

В Администрации Екатеринбурга сообщили: получение разрешения на строительство на земле сельскохозяйственного назначения исключено. Подойдет только земля населенных пунктов. На практике, разрешение на строительство дают лишь в одном случае – если это участок ИЖС, говорят эксперты.


Наталья Михайлюкова
юрист УПН
Данный вопрос регулируется нормами Градостроительного кодекса. Материнский капитал выдается на строительство жилья. Направить средства субсидии на строительство дома можно только при условии, что участок относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования ИЖС. Дачные земли могут также относиться к землям населенного пункта. В этом случае, теоретически, получение разрешения на строительство было бы возможным. Однако на практике я не сталкивалась с тем, чтобы кто-то получал разрешение на строительство капитального дома на дачной земле. Более того, нормами Градостроительного кодекса разрешение на строительство объектов на землях дачного хозяйства не требуется.

Для строительства индивидуального дома разрешение на строительство сегодня не требуется. Дело в том, что дачная амнистия позволяет регистрировать построенный без документов дом в упрощенном порядке. Однако получателям материнского капитала эта бумага необходима для предъявления в Пенсионный фонд. За выдачей разрешения придется обращаться в администрацию города со следующими документами:

  • правоустанавливающие документы на участок;
  • градостроительный план участка;
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В течение 10 дней с момента направления заявления проводится проверка представленных документов и выдается разрешение на строительство. Документ выдается сроком на 10 лет, за этот период на участке должен быть построен дом и получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Далее предстоит оформить еще один документ – нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую собственность родителей и детей через 6 месяцев после получения кадастрового паспорта на дом. Обязательство пишется тем супругом, на чье имя было выдано разрешение на строительство.

С таким пакетом документов предстоит обращаться за перечислением средств:

  • Паспорт;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк выдается в ПФР);
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Копию документов на земельный участок;
  • Копию разрешения на строительство;
  • Нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую; собственность родителей и детей.

Обращаться предстоит в Пенсионный фонд, именно в его ведении находятся средства материнского капитала. Деньги на самостоятельное строительство дома будут выдаваться долями. Первые 50% будут перечислены на банковский счет держателя сертификата не более, чем через два месяца после принятия положительного решения Пенсионным фондом по поступившей заявке.

Следующие шесть месяцев семья должна посвятить строительству дома. Объем проведенных за полгода работ предстоит задокументировать. Для этого необходимо обратиться в администрацию города за получением акта, подтверждающего проведение основных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Этот документ необходимо предъявить в Пенсионный фонд для перечисления второй половины средств – 226 513 рублей.


Ольга Шубина
заместитель управляющего отделения Пенсионного фонда по Свердловской области
Следует отметить, что законодатель, установив перечень документов, необходимых в случае направления средств (части средств) материнского капитала на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство первоначально в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, не определил, каким должно быть первоначальное состояние объекта индивидуального жилищного строительства. Степень выполненных работ по монтажу фундамента, стен и крыши на момент обращения в органы ПФР владельца государственного сертификата может быть различной. В связи с этим могут быть различные виды проведенных основных работ, указанных в акте, выданном уполномоченным органом.

Отметим, что минимально допустимой площади строящегося дома для держателей материнского капитала законом не установлено. Дом может быть построен любого размера. Основное условие – объект должен быть пригодным для круглогодичного проживания и находиться на территории России. Дом должен быть отдельно стоящим, имеющим не более 3 этажей.

Направить деньги на улучшение жилищных условий можно по достижению младшего ребенка возраста трех лет. Использовать средства сразу, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно только в одном случае – оформления ипотеки.

2. Дом уже был построен

Если до рождения детей дом был построен, перестроен или начал строиться, то родители могут претендовать на компенсацию понесенных затрат. Средства материнского капитала могут быть перечислены на банковский счет держателя сертификата единым траншем. Отчитываться не придется. Единственное, есть ограничение – право собственности на дом должно быть оформлено после 1 января 2007 года.

Необходимо представить следующие документы:

  • паспорт
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС),
  • заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк выдается в ПФР),
  • сертификат на материнский капитал.
  • Копию документов на земельный участок;
  • Копию права собственности на объект индивидуального жилищного строительства;
  • Нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую собственность родителей и детей

Компенсация выдается только тем, кто построил дом. Тем, кто купил готовый дом до получения материнского капитала, средства возвращать не будут. Впрочем, вызывает вопросы то, как Пенсионный фонд отличает купленные дома от построенных.


Ольга Шубина
заместитель управляющего отделения Пенсионного фонда по Свердловской области
Компенсация затрат на покупку дома за счет средств материнского капитала не предусмотрена. При покупке дома средства материнского капитала могут быть направлены на оплату не выполненных обязательств перед продавцом по договору купли – продажи.

По словам тех, кто обращался с заявлением на компенсацию затрат, Пенсионный фонд иногда дополнительно запрашивает один из документов: разрешение на строительство или разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Однако в случае, если дом был зарегистрирован по дачной амнистии, то у индивидуального строителя (как и у покупателя коттеджа) эти документы отсутствуют. Теоретически, это не должно быть препятствием в получении компенсации понесенных на строительство затрат. По крайней мере, в ФЗ-№256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ничего о дополнительных документах не сказано.

3. Дом построит подрядная организация

При строительстве дома силами подрядной организации в Пенсионный фонд представляются такой все те же документы, как в и первом случае (самостоятельное строительство). Дополнительно сдается лишь одна бумага –копия договора строительного подряда. В этом случае 100% средств материнского капитала будут единовременно перечислены на счет строительной организации. Отчитываться в ходе строительства дома получателю субсидии не нужно.

4. Дом будет куплен

Несмотря на то, что дом и участок являются, фактически, единым объектом, капиталом можно воспользоваться только в части покупки жилья.

При покупке дома с участком владельцу материнского капитала предстоит предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:

  • паспорт
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС),
  • заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк выдается в ПФР),
  • сертификат на материнский капитал.
  • Нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую собственность родителей и детей
  • Копию ипотечного договора (если дом приобретается в ипотеку)
  • Копию договора купли-продажи объекта

В договор купли-продажи рекомендуются сразу же вписывать детей. Иными словами, дом будет приобретаться в собственность сразу всех членов семьи. В этом случае не придется оформлять нотариальное обязательно по наделению детей долями.

В среде риэлторов бытует убеждение, что средства материнского капитала могут быть направлены только на покупку дома на участке ИЖС. Однако в Пенсионном фонде заверяют, что при покупке построенного дома статус земли значения не имеет.


Ольга Шубина
заместитель управляющего отделения Пенсионного фонда по Свердловской области
При покупке жилого помещения в числе документов предоставляется свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Свидетельство на земельный участок не требуется. Определяющим является не место расположения дома (на землях какой категории он находится), а соответствие дома требованиям, установленным для жилого помещения. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Основное условие – дом должен быть пригоден для постоянного проживания и иметь по документам статус «жилой дом».


Наталья Михайлюкова
юрист УПН
С участием материнского капитала приобретались объекты, которые находятся в садах и дачах на землях населенных пунктов только при условии, что в документах будет указано «жилой дом».

Отметим, что в своде правил 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» определяется, что индивидуальный дом должен включать жилую(ые) комнату(ы), кухню (кухню-нишу) или кухню-столовая, ванную комнату или душевую, туалет, кладовую или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение теплогенераторной. В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.


Ольга Шубина
заместитель управляющего отделения Пенсионного фонда по Свердловской области
В целях проверки пригодности для постоянного проживания приобретаемых с использованием средств материнского капитал жилых домов запросы могут быть направлены во все компетентные органы, в распоряжении которых может быть данная информация (органы местного самоуправления, бюро технической инвентаризации).

Дом с участком могут быть оформлены в ипотеку. В этом случае материнский капитал может выступить в качестве первоначального взноса, либо его можно направить на уплату процентов или основного долга по кредиту. Причем, при оформлении кредита, средства материнского капитала могут быть направлены на покупку коттеджа до наступления трех лет младшему ребенку в семье.

Материнский капитал

Купить квартиру с использованием материнского капитала

Покупка жилья с использованием материнского капитала— это возможность для родителей двух и более детей улучшить условия проживания, воспользовавшись программой государственной поддержки.

Если вы решили купить жилье, используя материнский капитал, вам следует, в первую очередь, найти надежного застройщика. Именно таким является «ЛСР». Благодаря тому, что компания входит в число ведущих девелоперов России, покупатели защищены от рисков на государственном уровне.

Застройщик предоставляет два основных варианта использования материнского капитала на покупку квартиры:

приобретая квартиру за материнский капитал, вы можете оформить рассрочку и погасить сертификатом часть стоимости жилья (для родителей детей старше трех лет);

материнский капитал можно использовать, чтобы досрочно выплатить ипотечный кредит, оформленный в одном из банков-партнеров застройщика при любом возрасте ребенка.

Как и жилищный сертификат, маткапитал можно привлекать в качестве первоначального взноса по ипотеке или при покупке квартиры в рассрочку.

Желающим купить квартиру за материнский капитал предоставляется широкий выбор жилья в новостройках в Екатеринбурге. Преимущества жилых комплексов от «ЛСР» включают:

надежность: для строительства используются современные технологии и сертифицированные материалы. Новые дома отвечают государственным нормам и стандартам качества;

комфорт: функциональные планировки квартир, независимо от метража, призваны учитывать пожелания и потребности потенциальных покупателей;

инфраструктура: дома располагаются в благоустроенных районах Екатеринбурга, а на территории жилых комплексов возводятся дополнительные инфраструктурные объекты (торговые площадки, детские сады и др.);

благоустройство: застройщик благоустраивает придомовую территорию каждого ЖК — строит спортивные и детские площадки, зеленые зоны отдыха и парковки.

Обращайтесь к нашим специалистам — мы поможем вам грамотно использовать материнский сертификат.

«Свердловское Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования» («САИЖК») в рамках государственной программы субсидирования ипотечной ставки предлагает выгодные условия: получить займ от агентства можно от 10,9% годовых.

Подробности Вы можете уточнить у менеджеров в офисах продаж или у специалистов call-центра по телефону: 8 (343) 215-9-216

У Вас родился ребенок, и Вы получили материнский сертификат?

Не ждите 3 года. Мы поможем Вам купить отличный дом или квартиру по выгодной ипотеке уже сейчас!

Стоимость услуг – от 15 тыс.руб.

  • У вас родился второй или третий ребенок?
  • Вам стало тесно в вашей квартире?
  • Хотите переехать в просторную квартиру или в свой дом?
  • Хотите взять ипотеку, но нет денег на первоначальный взнос?
  • Хотите взять ипотеку под материнский капитал?
  • Возникли трудности с одобрением ипотеки у банковских бюрократов?

Обратитесь к экспертам «Центра ипотеки и недвижимости Екатеринбурга» , которые встанут на Вашу сторону и помогут получить ипотеку без нервов и головной боли!

Мы работаем с МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ уже 3 года!

Мы помогли уже более 100 семьям улучшить жилищные условия. Поможем и Вам!

Мы поможем Вам решить все сложные вопросы:

  1. Подберем самую выгодную ипотеку для Вашего индивидуального случая. Расскажем о всех нюансах и подводных камнях различных ипотечных программ.
  2. Сократим срок рассмотрения заявки до минимума, так как работаем напрямую с банковскими специалистами.
  3. Для наших клиентов действуют льготные условия кредитов в 13 банках-партнёрах в Екатеринбурге.
  4. Поможем Вам получить ипотеку без справки о доходах или даже с плохой кредитной историей.
  5. Подберём оптимальный вариант квартиры или дома в Екатеринбурге или области.
  6. Договоримся с продавцом недвижимости (не все соглашаются работать с материнским капиталом). А в 70% случаев нам удаётся даже уменьшить цену объекта на 50-100 тыс.руб.

У Вас особый случай?

Всё равно обращайтесь! Посмотрим, что можно сделать. Как, минимум, Вы получите консультацию опытного специалиста и будете знать о всех возможных решениях и схемах для Вашей ситуации.

Порядок использования регионального мат капитала в Свердловской области и Екатеринбурге

Региональный маткапитал в Свердловской области выплачивается семьям с тремя и более детьми, в сумме 126 405 рублей. Деньги может получить гражданин РФ, имеющий прописку на территории региона и проживавший в нем не менее года до рождения ребенка. Средства регионального маткапитала имеют целевое назначение и могут быть использованы для улучшения жилищных условий семьи, оплаты платных образовательных и медицинских услуг, приобретение дачи или садового участка.

Помимо общегосударственной программы материнского капитала, в России существует аналогичная программа поддержки семей с детьми на региональном уровне. Порядок её реализации, а также величина выплат отличается в зависимости от субъекта РФ, в котором она действует.

Скачать текст закона Свердловской области от 20 октября 2011 года N 86-ОЗ «Об областном материнском (семейном) капитале»

Региональный материнский капитал в Свердловской области и Екатеринбурге предусмотрен для семей, в которых родился третий или последующие дети. В отличие от федеральной программы, которая предусматривает получение сертификата при рождении второго ребенка.

Срок действия региональной программы на данный момент продлен до окончания 2018 года.

В качестве заявителя на получение средств может выступать гражданин РФ:

  • прописанный на территории Свердловской области;
  • проживавший там не менее года перед рождением ребенка.

Размер областного материнского капитала в 2017 году в общем порядке составляет 126 405 рублей. Исключением являются только семьи, в которых родилось трое или более детей единовременно. Для них величина регионального материнского капитала составит 189 606 рублей.

Ежегодно сумма материнского капитала индексируется, благодаря чему, за все время её действия сумма выплат в данном регионе возросла на 22%.

Также как и федеральный материнский капитал, региональный имеет целевое назначение, то есть может быть использован только для определенных нужд,

2. Дополнительные услуги, связанные с получением образования (проживание в общежитии, спецкурсы и т.п.)

2. Возведение дома или участи в долевом строительстве.

3. Проведение реконструкции жилого помещения.

2. Услуги и товары, необходимые для социальной адаптации ребенка-инвалида.

Сумма регионального материнского капитала может быть использована единовременно или частями. Остаток суммы, после частичного его использования также подвергается индексации в установленном законом порядке.

Оплата образования детей

За счет средств регионального маткапитала родители могут оплатить учебу любого из своих детей в образовательных учреждениях дошкольного, среднего и высшего образования. Для этого образовательная организация должна соответствовать ряду требований:

  • Месторасположение учебного заведения должно находиться в пределах Свердловской области;
  • Обучения должно проходить по программе прошедшей гос. аккредитацию;
  • Ученику на момент подачи заявления должно быть менее 25 лет.

Рис.2 Дети за партой. Источник: Сайт «Дом и семья»

Если средства используются для оплаты дошкольных образовательных услуг, то родители вправе выбирать, в каком порядке будут производиться перечисления. Это может быть как помесячная и поквартальная, так и оплата услуг за весь год.

Для осуществления необходимых отчислений родители вместе с заявлением и необходимыми документами обязаны предоставить договор, заключенный с образовательным учреждением.

Средствами материнского капитала могут быть оплачены любые платные услуги, связанные с обучением ребенка. К ним относится, не только сама учеба, но и различные спецкурсы, доп. программы и даже репетиторство.

Чтобы начать использовать средства по сертификату для оплаты доп. услуг, необходимо заключить соответствующий договор, с лицом, их предоставляющим. Данный документ предоставляется вместе с заявлением о распоряжении денежными средствами в местное отделение Управления социальной политики по Свердловской области.

Улучшение жилищных условий

Средства регионального материнского капитала в Свердловской области и Екатеринбурге могут быть направлены на возведение или приобретение недвижимости, любым не противоречащим закону способом.

Главным условием для перечисления средств является предоставление надлежащим образом оформленных документов. Договор, предоставляемый вместе с документами в отделение УСП, должен предполагать расходование средств именно на приобретение или возведение жилья.

Использование средств регионального мат. капитала на улучшение условий уже имеющегося жилья предусмотрено только в рамках проведения его реконструкции. Проведение косметического ремонта или иных работ, не связанных с реконструкцией сооружения, сертификатом не оплачиваются.

Возведение и реконструкция жилья согласно, п.2 ст.6 Закона Свердловской области №86-ОЗ от 20.10.2011г., должно проводиться без привлечения подрядных организаций. Только в этом случае будет возможно использование средств материнского капитала.

Медицинские услуги

Средствами регионального сертификата можно расплатиться за платные медицинские услуги оказанные детям или держателю документа. В качестве него может выступать не только мать, но и отце, если он является единственным опекуном (усыновителем) ребенка. Деньги также могут быть потрачены для компенсации расходов на санаторно-курортное лечение.

Учреждения, в которых проходили лечение дети или держатель сертификата, должны иметь необходимую аккредитацию. Оплата лечения возможна только, если оно проходило в пределах Российской Федерации.

Дачи и садовые участки

В отличие от федерального мат. капитала, региональная программа Свердловской области и Екатеринбурга допускает расходование денежных средств на приобретение:

  • Садовых участков с домом или без;
  • Огородов;
  • Дачных участков с подстрокой или без неё.

В данном случае Денежные средства будут перечислены продавцу по предоставленному договору, путем осуществления безналичного расчета. Также они могут быть направлены кредитной организации, если приобретение участка или дачного дома производилось с использованием заемных средств.

Покупателям нее помешает заранее познакомиться с особенностями дачной амнистии.

Как получить денежные средства

Для использования денежных средств, положенных семье по программе регионального материнского капитала, необходимо обратиться в местное отделение УСП РФ. В качестве заявителя может выступать:

  • Женщина, родившая или усыновившая ребенка;
  • Мужчина, если он является отцом-одиночной или единственным усыновителем ребенка;
  • Ребенок, если мать и/или отец были лишены родительских прав, умерли или объявлены погибшими.

Гражданин, являющийся держателем сертификата, должен направить заявление о расходовании денежных средств регионального материнского капитала. Вместе с ним он должен предоставить в отделение УСП РФ по мету его прописки:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Свидетельства о рождении всех детей в семье.
  3. Справка о составе семьи;
  4. Документы, подтверждающие целевое назначение расходования средств регионального материнского капитала. Перечень данных бумаг зависит от того, на что заявитель планирует потратить деньги.

После предоставления всех необходимых документов, специалисты управления рассматривают их и принимают решение в течение 30 дней с момента их подачи. Уведомление с ответом направляется заявителю в течение 5 дней с помощью почтового или электронного сообщения, в зависимости от того, каким образом было направлено заявление.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Материнский капитал в 2015 г. немногим превышает 450 тыс. рублей. Сумма не такая большая, чтобы служить серьезным подспорьем для покупки квартиры в Москве или ближайшем Подмосковье. Однако ее достаточно, чтобы помочь молодой семье купить дачу.

В 2014-2015 г. самой «популярной» покупкой были дачи за 1-1,5 млн. рублей. Но дача – понятие расплывчатое. Скрывается за этим словом, скорее, определенный стиль использования загородной недвижимости, чем юридическое понятие.

Дачей может быть дом за поселке или в деревне (то есть на землях ИЖС), дом в садоводческом товариществе (СНТ) . Кстати, само СНТ тоже может быть или на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения.

Именно от юридического статуса зависит, можно ли купить дом на материнский капитал или нет.

Как поясняет Леонид Козак, руководитель юридического кабинета KOZAK LEGAL, согласно п.3 ст.7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий. Улучшением жилищных условий является, в том числе, приобретение жилого помещения. К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры, комнаты.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, если дача имеет признаки жилого дома, то ее можно купить на средства материнского капитала.

Какие признаки жилого дома существуют?

Дача должна находиться на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Дача должна являться пригодной для постоянного проживания (то есть там должны быть электричество, газ, водопровод, дому — присвоен почтовый адрес и т. д.) Дом не должен находится в аварийном состоянии.

Если на момент подготовки сделки у дачи нет статуса жилого дома, его можно получить. Но необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Поэтому, во избежание судебных тяжб, перед принятием решения о покупке дачи с привлечением материнского капитала необходимо узнать у продавца, имеет ли она статус жилого дома. Наличие данного статуса подтверждается свидетельством о праве собственности как на жилое помещение!

Можно ли купить с привлечением материнского капитала замельный участок?

Важный момент: покупка загородного дома состоит из двух сделок — покупки земельного участка и покупки строения. Но материнский капитал можно использовать только при покупке строения!

Вот что говорит по этому поводу Леонид Козак: «В перечне направлений по распоряжению материнским капиталом не указано о возможности приобретения земельного участка. Но если у членов семьи (супруги/ супруга) уже имеется земельный участок, предназначенный для строительства жилья, то они могут обратиться в банк для заключения договора займа для строительства дома на земельном участке. А обязательства по данному договору займа могут быть погашены за счет средств материнского капитала».

То есть напрямую направить материнский капитал на строительство нельзя! Только на погашение кредита, взятого на эти цели!

Где можно покупать дом на материнский капитал?

За пределами Московской области «домики в деревне» могут быть дешевле, чем в Москве. А добираться до них иногда даже удобнее. Почти в любое время дня вы быстрее доберетесь в Калужскую область по Киевскому шоссе, чем до последней «бетонки» по Егорьевскому или Носовихинскому шоссе.

Можно ли покупать дом с использованием материнского капитала в другом регионе? Закон это не запрещает. Юрист поясняет, что для приобретения дома на средства материнского капитала не имеет значение, на территории какого субъекта РФ находится такая недвижимость. Единственное требование о местонахождении недвижимости содержится в п.3 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которое указывает, что приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Как происходит покупка дома с привлечением материнского капитала?

Надо помнить, что средства материнского капитала придут на счет продавца только спустя 2 месяца заключения договора купли-продажи. В реальности сделки затягиваются на 6–10 месяцев.

Поэтому многие продавцы предпочитают не связываться с такими «проблемными» покупателями. Ранее некоторые покупатели (в эконом-сегменте) просто предлагали 10–20 тыс. «сверху» запрашиваемой цены. Сейчас, когда количество сделок купли-продажи на рынке загородной недвижимости уменьшилось, продавцы, как правило, лояльнее относятся к ожиданиям.

Важный момент — объект недвижимости, приобретаемый с участием материнского капитала, должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи (размер долей не оговаривается).

Каков порядок оформления сделки с использованием материнского капитала?

К сожалению, вы сначала должны заключить сделку купли-продажи и только потом обратиться в Пенсионный фонд по месту своего жительства. Для него надо предоставить следующие документы.

1. Заявление, свидетельства рождения детей, свидетельство о браке, собственно сертификат на маткапитал, СНИЛС.

2. Копию договора купли-продажи дома (для защиты продавца можно заключать договор с отсрочкой платежа, право собственности по такому договору перейдет к покупателю только после того, как материнский капитал придет на счет продавцу).

3. Копию свидетельства о праве собственности на дом продавца.

4. Справку оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Срок рассмотрения заявления — один месяц.

Конечно, процедура не самая простая — но многие семьи именно так купили себе дом в деревне в качестве дачи. Кстати, на нашем сайте представлено немало поселков, дома в которых попадают под категорию жилых. Удачи!

Только в октябре скидки на готовые дома с участком!

Смотрите еще:

  • Ндфл имущественный вычет 2018 Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения. Имущественный вычет в 2018 году через налоговую инспекцию можно оформить только по недвижимости, приобретенной до начала 2018 […]
  • Земельный участок в снт солнечный Купить участок без посредников с фото в СНТ Солнечный Средняя стоимость участка земли в СНТ Солнечный 660 100 рублей, цена за сотку - 13 000 рублей. Земельный участок, категория семель: с/х назначения, разрешенное […]
  • Юридическая консультация бесплатно по телефону 8 800 ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ПО ТЕЛЕФОНУ Бесплатные звонки из Москвы и Санкт-Петербурга Консультации по любым отраслям и вопросам права Профессиональные ответы всего за несколько минут! Звонок бесплатный. Режим работы: […]
  • Материнский капитал за 2 ребенка сумма в 2014 году Материнский капитал в 2014 году С 1 января 2014 года в очередной раз увеличен размер материнского (семейного) капитала – его размер составляет 429 408,5 руб. Несмотря на то, что размер материнского капитала ежегодно […]
  • Купить земельный участок хакасия Купить земельный участок в Хакасии 08.10.2018 19:37 | Участок в Хакасии Цена за сотку: 12 000 руб. ИЖС. ул. Пограничная 33. пустой. Переуступка аренды. Срочно. 24.07.2018 12:11 | Большой участок в Хакасии Внимание! […]
  • Ст857 гк рф банковская тайна Статья 857. Банковская тайна Гражданский кодекс (ГК РФ) проверено сегодня кодекс от 01.09.2018 вступила в силу 01.03.1996 Ст. 857 ГК РФ ч. 2 в последней действующей редакции от 1 июня 2018 года. Новые не […]
admin

Обсуждение закрыто.