Сколько стоит приватизация земли в днепропетровске

Сколько стоит приватизация земли в днепропетровске

Содержание:

ООО «Градзем»

Землеустроительная организация ООО «Градзем» профессионально и оперативно предоставляет услуги в области землеустройства, геодезии, а также юридическое сопровождение проектов по оформлению земельных участков в Днепре (Днепропетровске). Специалисты ООО «Градзем» имеют большой опыт в оформлении проектной документации по землеустройству. Оформление прав на земельные участки (купля-продажа участков, дарение, наследство), приватизацию земельных участков (в собственность), присвоение кадастрового номера земельному участку осуществляем качественно, в сжатые сроки. Юридическое сопровождение. Геодезические работы по разделу и объединению земельных участков. Топографические съемки масштабов 1:500 — 1:5000 и их обновление. Работаем с объектами любой сложности в Днепропетровске.

  • 19.09.2018 На рынке земли Украины ввели важное нововведение: что нужно знать
  • 06.09.2018 Вывести земледельца из тени
  • 21.08.2018 К 2025 году люди должны оформить невостребованные паи
  • 19.08.2018 Президент подписал Закон о создании эффективного механизма использования земель сельхо
  • 17.08.2018 С начала года землеустроители Днепропетровской области зарегистрировали 26 881 земельн
  • 16.08.2018 Что даст украинскому селу новый фермерский закон: плюсы и минусы
  • 15.08.2018 Теперь фермеры смогут арендовать полевые дороги, лесополосы и обмениваться участками
  • 13.08.2018 Аренда земли фермерами в Днепропетровской области: общие аспекты
  • 09.08.2018 Налоговая не имеет права увеличивать размер арендной платы за земельный участок

Земля есть продуктом природы, естественной основой, первой материальной предпосылкой и условием процесса производства и работы.

Использование собственности на землю не может наносить ущерб правам и свободам граждан, общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.

Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства.

Как приватизировать землю в Украине? | Maanimo

Приватизация земли – это перевод определенного участка в собственность частных лиц. Решение вопроса, как оформить право собственности на земельный участок, связано в Украине с оформлением большого количества документов и на практике оказывается непростым процессом.

Как приватизировать землю в Украине, какие требования выдвигаются к владельцам и сколько может стоить эта процедура?

Бесплатная приватизация земли в Украине: порядок и нюансы

Законодательство Украины дает гражданам страны право на получение земли в личное пользование бесплатно. Земельный кодекс в ст. 121 содержит указания о том, на каких основаниях и в каких размерах гражданин может узаконить частное владение земельным участком без оплаты пошлины. Нормы таковы:

  1. Для постройки и хозяйственного обеспечения частного дома – до 25 соток в сельской местности, до 15 соток в поселках и до 10 соток в черте города.
  2. Для постройки дачи – до 10 соток.
  3. С целью садоводства – до 12 соток.
  4. Для постройки гаража – до 1 сотки.
  5. Для обустройства личного хозяйства – до 2 га.
  6. Для организации фермерского хозяйства – размер участка соответствует размеру пая, определенного для участников сельскохозяйственных предприятий, находящихся на территории той же административной единицы (города, села, поселка), что и фермерское хозяйство, либо размеру среднего пая по данному району.

Все совершеннолетние граждане Украины имеют право однократной бесплатной приватизации для каждого из целевых вариантов использования земли.

Как оформить землю в собственность?

Порядок приватизации земельного участка изначально зависит от того, пользуется ли гражданин данным участком или нет. Вариантов использования участка при отсутствии правоустанавливающих документов на землю может быть несколько:

  • гражданин владеет частным домом, расположенным на земле, выделенной ему под застройку до 1991 г.;
  • заявитель является участником дачного кооператива, который выделил данный земельный участок;
  • гражданин фактически пользуется участком в хозяйственных целях, но юридически прав собственности на него не имеет. В этом случае минимальный срок фактического пользования, при котором заявитель может перевести землю в частную собственность, составляет 15 лет.

Порядок оформления земельного участка начинается с подачи заявления на приватизацию земли в сельский или поселковый совет либо местную госадминистрацию, в зависимости от территориального расположения участка.

Как оформить земельный участок, находящийся за пределами населенного пункта? Для этого необходимо обратиться в одну из организаций:

  • Главное областное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра – для получения участка с целью садоводства и ведения личного крестьянского хозяйства;
  • районная госадминистрация – во всех остальных случаях.

Кроме заявления подается выкопировка земельного участка, паспорт и ИНН заявителя.

Второй этап оформления – принятие решения в госорганах о передаче участка в личную собственность. Обычно занимает около 1 месяца.

Третий этап – изготовление техдокументации на землю и выдача акта о приватизации.

Какие документы нужны для оформления приватизации?

На первом этапе оформления приватизации к заявлению, поданному в органы местного самоуправления, необходимо приложить:

  • копию паспорта и ИНН заявителя;
  • копию правоустанавливающего документа на расположенную на участке недвижимость, если приватизируется земля под частным домом;
  • документы, подтверждающие участие в дачном кооперативе и выдаче участка с определенным номером;
  • документ о пользовании участком, выданный территориальным органом самоуправления;
  • акт о согласовании границ участка земли.

Список требуемых документов на оформление земли может быть дополнен – например, перед тем, как оформить право собственности на земельный участок, который планируется использовать для организации фермерского хозяйства, нужно предъявить подтверждения опыта работы в сельскохозяйственной сфере либо диплом аграрного учебного заведения.

Перед тем, как приватизировать земельный участок, не имея на него правоустанавливающих документов, потребуется доказать факт пользования землей в течение 15 лет (приобретательская давность). Доказательством могут служить свидетельства соседей, но чаще в таких случаях организуется судебное разбирательство.

В ходе приватизации заявителю понадобится оплатить услуги организаций, занимающихся проведением землеустроительных работ в данном районе. Сколько стоит приватизация земли в Украине, зависит от конкретной ситуации, расположения и размеров участка. Размеры затрат на оформление составляют от 3 до 10 тыс. грн.

На этапе разработки и утверждения проекта землеустройства организации могут запрашивать дополнительные документы от заявителя. После оформления проекта необходимо подать заявление в Регистрационную службу или через государственного кадастрового регистратора. Через 14 дней выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Сколько стоит получить бесплатный земельный участок в Днепропетровске?

Вопрос выделения земли в Днепропетровске долгие годы остается проблемным и непрозрачным. Мы решили выяснить, насколько реально обычному горожанину получить участок под застройку.

Согласно Конституции Украины и Земельному Кодексу Украины, каждый человек имеет право бесплатно получить земельный участок. Не все законы в нашей стране соблюдаются, но в этом году разрешение на оформление земельных участков от Днепропетровского горсовета получили более 600 человек. Значит, это возможно.

«В первую очередь необходимо написать заявление и вместе с ксерокопией паспорта, идентификационного кода, а также картографическим материалом, где указано размещение земельного участка, принести в горсовет. Это упрощенная процедура, которая действует уже несколько лет», — объясняет член постоянной комиссии по земельным вопросам Вадим Рублевский.

По закону, отказ или разрешение на проведение необходимых процедур для получения участка, человек должен получить в течение 30 дней, по факту же ответа можно ждать несколько лет: «Есть случаи, когда люди ждут по пять лет. Иногда пока один человек дожидается ответа, второй успевает занять земельный участок и получить на него кадастровый номер», — говорит Рублевский.

В случае положительного решения горсовета, человеку необходимо заказывать в землеустроительных организациях проект отвода земельного участка.

Стоимость такого проекта, в зависимости от местности и сложности работы, колеблется от 3 до 50 тысяч гривен.

Когда проект землеустройства готов, он проходит согласование в ГлавАПУ. После документы попадают в горсовет, их изучает земельная комиссия и если все нормально, земельное управление готовит проект решения для сессии, — рассказывает Вадим Рублевский. – В случае принятия положительного решения, земельный участок регистрируется и передается человеку в пользование.

А как на практике?

Этой весной Днепропетровск узнал много интересного об особенностях рынка земли Днепропетровска. Директор департамента корпоративных прав и правового обеспечения Днепропетровского горсовета Александр Величко при явке с повинной по программе защиты свидетелей рассказал, как занимался отводом земли по поручениям руководителей управления внутренних дел и прокуратуры в обмен на их «крышу». Учитывая, что сейчас герой этой увлекательной истории, экс-секретарь горсовета Максим Романенко на свободе и пытается восстановится в должности через суд, в этой сфере мало что поменялось.

Среди последних громких скандалов – заявление активистов Громадського контроля о том, что в Днепропетровске пытаются создать свою Конча-Заспу. Якобы на 64-ой сессии горсовета, которая состоится 27 мая, будет вынесен проект решений, согласно которому на выезде из Днепропетровска, по улице Мориса Тореза (АНД район) 64 человека получают расположенные друг рядом с другом земельные участки под строительство жилых домов. Такие проекты решений выносятся фактически на каждую сессию. Но тут общественников заинтересовал список людей, которые могут стать соседями: «Фамилии и имена некоторых людей в списке совпадают с фамилиями и именами дочки бывшего мэра, его зятя, заместителя городского головы Рудяка А.О., бывшего начальника ОБЭПа области Иванова Ю.В., бывшего главного милиционера Днепропетровска Сабадаш В.В., главврача 4-й городской больницы Чебанова К.О, главы ассоциации городов Украины и бывшего управделами горсовета Квитки С.А, командира полка патрульной службы Киричок Т.Л. и его родственников, начальника Амур-Нижнеднепровского райотдела милиции Суреева Е.Ю., депутата кировской райрады Шерстюка Ю.А.», пишет Громадський контроль. Итак, будет ли данный проект решения вынесен на ближайшую сессию горсовета?

«Такие проекты решений обязательно должны проходить слушания в депутатской комиссии горсовета по земельным вопросам, только после этого они могут быть вынесены на сессию, — говорит депутат горсовета, глава постоянной комиссии по земельным вопросам Вадим Рублевский. – Уже состоялось последнее заседание нашей комиссии перед сессией, но проекта решения о выделении земельных участков по улице Мориса Тореза мы с коллегами не увидели. Могу предположить, что эта документация пока еще находится у секретаря горсовета Галины Булавки».

По закону, если проект решения не рассматривали члены комиссии, выносить его на сессию не имеют права. «Хочу акцентировать внимание, что в проекте решения речь идет о предоставлении разрешения гражданам на разработку проектов землеустройства для отведения земельных участков под строительство жилых домов, — объясняет Рублевский. – Получение такого разрешения — это начальный этап в длительной процедуре приватизации участка».

В том, что в одном списке на получение разрешения на проведение проекта землеустройства оказалось немало депутатов, правоохранителей и чиновников, Вадима Рублевского нисколько не смущает: «Скорее всего, какая-то градостроительная организация присмотрела подходящую территорию, смекнула, что её можно разделить на несколько небольших участков и предложила всем желающим подать заявки на получение земли на конкретной улице. Не могу утверждать, но думаю, что так оно все и было, — говорит депутат. – К тому же, я не могу понять, чем чиновники или правоохранители отличаются от других горожан? Они имеют такое же право на получение земельных участков, как и все остальные».

С мнением депутата согласен и будущий владелец земельного участка на улице Мореса Тереза, экс-заместитель начальника горуправления милиции Владимир Седлецкий: «Я как любой другой гражданин Украины имею право получить земельный участок. Ничего в этом такого нет. По поводу выделения земли я обратился с заявлением в горсовет еще лет 7 – 8 назад. Собрал и подал необходимые документы. Потом очень долго ждал. Честно говоря, когда получил ответ, уже успел забыть о своем заявлении. Почему процедура получения участка сильно затянулась, я не знаю».

В департаменте корпоративных прав и правового обеспечения горсовета нам рассказали любопытную историю. Оказалось, что шумиху по поводу выделения земельных участков нужно было поднимать не сейчас, а еще в начале 2010 года! Именно тогда многие из указанных в списках люди впервые получили разрешение на проведение на конкретных участках по улице Мориса Тореза разработки проектов землеустройства под строительство жилых домов. «Мы часто готовим проекты решения на получение разрешений на разработку землеустройства. Причем готовим не на каждого конкретного человека, а на целый список. Это гораздо удобнее и быстрее», — объясняет заместитель директора департамента корпоративных прав горсовета Сергей Широков.

Участки на Мореса Тереза, сообщили в департаменте, начали выделять еще 5 – 7 лет назад. «Все кто хотел получить в том районе участок, в установленном порядке подали необходимые документы и решением сессии горсовета получили разрешения на выполнение проекта землеустройства, — говорит Сергей Широков. — Срок действия разрешений закончился. Их можно либо продлить, но такой процедуры Земельный кодекс не предусматривает, либо, на те же участки получить новые разрешения. Люди решили получить новые, хотя, по сути, это продление. А сделали они это для перестраховки, чтобы потом, во время передачи земельных участков, не возникло никаких вопросов».

Впрочем, у активистов Громадського контроля вопросы к будущим новоселам остались: «Все участки расположены в районе озера/реки Шпаковой. И по счастливому совпадению (а может и нет) Программа социально-экономического развития Днепропетровска вот уже 4 года подряд предусматривает выделение от 1 до 3,3 млн. грн. (в сумме более 7 млн с 2012 по 2015 гг.) на “відновлення сприятливого гідрологічного режиму” именно этого водоема».

Нарушений в получении новых разрешений на проведение проектов землеустройства, по словам Сергея Широкого, нет. К слову, поддержат депутаты проект решения или нет, за будущими владельцами остается право на выполнение проектов землеустройства и проведение дальнейших действий, связанных с процедурой приватизации участков.

«В конкретном случае, если депутаты не поддержат решение, люди могут смело отстаивать свои права в суде, — рассказывает Широков. – И существует огромная вероятность, что они их выиграют».

Громадський контроль попросил прокуратуру разобраться с особенностями этого землеотвода. Но, как мы видим из этой истории, недостаточно быть уважаемым человеком, чтобы получить землеотвод без проблем. Может быть, вам повезет больше.

Эксклюзив в недвижимости Днепр, Киев

  • (056) 734 42 01
  • (095) 027 61 14
  • (093) 724 34 56
  • (097) 900 30 12

Самое Читаемое:

Экспертная оценка недвижимости
Обмен квартир в Днепропетровске
Срочный выкуп квартир в Днепропетровске

Как получить в собственность земельный участок или приватизация земли в Днепре

В 2016 году на вопрос «Нужна ли приватизация земли в Днепре?», можно ответить однозначно: «Да, приватизировать земельный участок необходимо». Это актуально и для вновь отведённых земель, и для участков, находящихся в пользовании уже много лет.

Большинство рядовых граждан полагает, что статус «частная собственность» (приватна власність — укр.) важен исключительно при продаже земли, но мало кто догадывается о том, что он гарантирует реализацию имущественных прав при нестандартных ситуациях. К примеру, если вдруг через территорию, на которой находится Ваш дом или дача, будет решено проложить автомагистраль или железнодорожную ветку. Даже при наличии приватизации уйти от изъятия земельного участка для муниципальных нужд вряд ли удастся, но можно будет рассчитывать на компенсацию.

В общем, правильное и своевременное оформление земли является гарантией того, что распоряжаться ею будете Вы, а не кто-то другой.

Бесплатная приватизация земли в Украине: имею право

Статья 121 Земельного кодекса говорит о том, что каждый гражданин Украины имеет право бесплатно приватизировать пять видов участков:

  1. Сельскохозяйственный — 2 га, «для ведення особистого селянського господарства», или ОСГ;
  2. Садовый – 0,12 га, «для ведення садівництва»;
  3. Под дом: в городах — 0,10 га, в селах — 0,25 га, в поселках — 0,15 га, «для будівництва і обслуговування жилого будинку»;
  4. Дачный – 0,10 га, «для дачі»;
  5. Под гараж — 0,01 га, «для гаража».

При этом к потенциальному владельцу земли не предъявляется никаких дополнительных требований, достаточно того, что он является гражданином Украины. Единственное ограничение – использовать законное право на бесплатную приватизацию каждого из перечисленных выше видов земельных участков можно только один раз, и только в пределах площади, зафиксированных законодательно.

Сколько стоит приватизация земли под частным домом, гаражом, садом, как оформить часть участка, которая не «вписалась» в заложенные государством лимиты, лучше узнать у специалистов, непосредственно перед подачей документов. Законы меняются достаточно часто, а людям, далёким от рынка недвижимости, уследить за всеми нововведениями порой бывает сложно.

Что нужно для приватизации земельного участка в Днепре

Приватизация земли в Днепре – процесс непростой, трудоёмкий и долговременный. Да и само понятие «бесплатно» в данном случае довольно условно. К тому же, неспециалисты обычно сталкиваются с многочисленными сложностями – начиная от некорректно заполненных документальных форм, и заканчивая пресловутой бюрократической системой.

Схема приватизации в 2016 году состоит из нескольких задач:

  • Получить резолюцию главы городской администрации, разрешающую разработку техдокументации по установлению границ участка земли;
  • Провести землеустроительные работы и получить техническую документацию по установлению границ земельного участка;
  • Зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре, с присвоением кадастрового номера;
  • Подать ходатайство в горсовет, чтобы получить его решение о передаче земельного участка в собственность;
  • Получить решение горсовета о приватизации земельного участка;
  • Оформить Свидетельство права собственности на землю, ранее это был гос.акт, зарегистрировать его в государственном реестре.

Оптимизировать процесс приватизации земельного участка, сократить сроки и минимизировать расходы можно в случае, если каждый этап оформления будет под контролем специалистов, которые владеют законодательной базой и разбираются в нюансах сотрудничества с тем или иным органом власти, представительством, организацией. Цена на услуги толкового специалиста, который будет сопровождать приватизацию от старта до финиша обычно ниже, чем расходы на многочисленные переделки и изменения документов. Да и экономия времени и нервов – достаточно веское основание для того, чтобы доверить дело профессионалам.

Специалисты агентства «Эксклюзив в недвижимости» в Днепре могут предложить консультации по вопросу приватизации земельного участка, полное юридическое сопровождение, содействие на каждом этапе процедуры и при оформлении документов. Спектр и стоимость услуг можно узнать по телефонам, опубликованным в разделе «Контакты» .

С ув. Агентство «Эксклюзив в недвижимости»

Сайт Агентства недвижимости Estate-ua.com.ua

тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01

Об Авторе:

Крикунов Сергей Сергеевич – директор компании ООО “Эксклюзив в недвижимости” города Днепр с 2009 года, предприниматель с 2005 года. По вопросам консультации Вы можете обращаться по телефону +38(093) 527-40-62, также Вы можете получать новые статьи с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих объектах”, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег оформив подписку на бесплатную рассылку на этой странице >>>

Как стать собственником земли в Днепропетровске?

Работая над этой статьей, я преследовала цель: изложить запутанные и не всегда понятные, постоянно меняющиеся нормы земельного законодательства так, чтобы это было понятно гражданину, не имеющему диплома юриста

Два года назад я решила оформить в собственность землю под моим домовладением. Обратилась по рекомендации к юристам по земельным вопросам. Естественно, я хотела быть уверенной, что отдаю мое дело в надежные руки, компетентным специалистам. Они с очень важным видом мне рассказывали, как долго и сложно оформить государственный акт на землю, какая бюрократия везде и всюду, какие они всемогущие юристы, Какую кучу денег я должна заплатить, чтобы с легкостью решился мой вопрос. Но ни слова о том, какие действия будут предпринимать, чтобы сделать меня собственником земли.

Я – юрист-практик (тогда в сфере банковского законодательства), ушла после такой «консультации» с полным хаосом в голове и ясной целью разобраться с моим правом собственности на землю. После того как помогла себе, помогаю получать документы на землю моим друзьям, моим знакомым и моим клиентам.

Очевидно предположить: когда юрист не может по-человечески, просто и ясно, объяснить, какие действия приведут Вас к нужному Вам результату, он не разбирается в этом вопросе, а только делает видимость этого. Можно выучить весь Земельный кодекс наизусть, перечитать все земельное законодательство или просто жить по принципу «наглость – второе счастье», но все это не сделает юриста профессионалом, это может дать только опыт и практика.

Поэтому, работая над этой статьей, я преследовала цель: изложить запутанные и не всегда понятные, постоянно меняющиеся нормы земельного законодательства так, чтобы это было понятно гражданину, не имеющему диплома юриста, и предложить конкретный алгоритм действий по приватизации земли, на примере г. Днепропетровска.

Итак, идем шаг за шагом к государственному акту на землю.

Шаг 1. Я хочу быть собственником земли

С первого шага: узнать, что Вам как гражданину Украины законом положено.

Для этого достаточно открыть Земельный кодекс Украины, остановиться на статье 121 и прочитать ее. Каждый гражданин Украины может бесплатно оформить в свою собственность земельные участки:

1. Для ведения личного крестьянского хозяйства – до 2 га;

2. Для ведения садоводства – до 0,12 га;

3. Для строительства и обслуживания жилого дома (приусадебный участок):

• до 0,25 га в селах;

• до 0,15 га в поселках;

• до 0,10 га в городах;

4. Для дачного строительства – до 0,10 га;

5. Для строительства гаража – до 0,01 га.

Помните, что воспользоваться своим правом на приватизацию, другими словами, бесплатно получить от государства в Вашу частную собственность землю, Вы можете только один раз по каждому виду земли.

Приняв решение, на какой земельный участок Вы намерены получить Государственный акт на землю,

Шаг 2. Я готовлю документы

Документы должны быть в порядке: оформлены на Ваше имя, зарегистрированы, быть в оригиналах. Для приватизации Вам понадобятся:

1. Для оформления в собственность земли под домом или домовладением:

• Документ, удостоверяющий право собственности на дом/домовладение, расположенные на земельном участке (правоустанавливающий документ);

• Регистрационное удостоверение (извлечение, справка) Бюро технической инвентаризации (БТИ) о регистрации права собственности или отметка об этом на правоустанавливающем документе;

• Технический паспорт/инвентаризационное дело БТИ на дом/домовладение;

• Копии паспорта всех собственников;

• Справка о присвоении идентификационного номера (ИНН) всех собственников.

2. Для оформления земельного участка для садоводства/огородничества или дачного участка:

• Паспорт и ИН собственника(-ов);

• Решение о предоставлении участка в пользование;

• Копия устава садового товарищества;

• Копия свидетельства о регистрации садового товарищества;

• Копия справки из статистики садового товарищества;

• Копировка с Генплана Вашего участка, заверенная печатью садового товарищества;

• Справка о том, что Вы являетесь членом садового товарищества.

3. Для приватизации земельного участка под гаражом:

• Паспорт и ИН собственника(-ов);

• Решение о предоставление участков под строительство гаража;

• Копия устава гаражного кооператива;

• Копия свидетельства о регистрации гаражного кооператива;

• Копия справки из статистики гаражного кооператива;

• Справка о том, что Вы являетесь членом гаражного кооператива

4. Если Вы поручите процесс приватизации земли юристу, необходимо будет оформить у нотариуса доверенность (Приложение 1)*.

Для начала достаточно предоставить копии документов, лишь в процессе оформления потребуются их оригиналы. Документы садового товарищества / гаражного кооператива заверяются подписью их председателей и печатью кооператива.

Документы собраны, приступаем к делу.

Шаг 3. Я оформляю техническую документацию

Это одна из самых трудоемких и финансово затратных частей всего процесса приватизации земли.

Первое. Для начала пишем Заявление о проведении геодезических работ (Приложение 2)*.

В этом заявление нужно обязательно указать организацию, которой Вы поручаете проводить геодезию.

Второе. В течение одного месяца местный совет своим решением дает согласие на разработку проекта землеустройства по отведению в собственность земельного участка и выдает техническое задание на выполнение работ.

Третье. Далее Вам понадобятся услуги геодезистов. Вы заключаете договор с геодезической организацией, которая имеет соответствующую лицензию. Оплачиваете услуги, стоимость которых в Днепропетровске колеблется от 1500 до 3500 грн.

Четвертое. Геодезисты формируют техдокументацию. Делают съемку контура участка по факту его расположения. На этой стадии необходимо будет подписать акт согласования границ земельного участка с Вашими соседями.

Пятое. Техдокументация готова, после чего подается на утверждение в управление земельных ресурсов. Далее – в отдел землеустройства исполкома, который будет готовить проект решения о передаче земельного участка в Вашу частную собственность.

Эта процедура может занять от 2 до 6 месяцев, в зависимости от того, как активно заниматься этим вопросом и сколько сил и энергии вкладывать в этот процесс. Если пустить на самотек, не интересоваться, можно ждать и год, и два, и больше . но это не про нас.

Техническая документация готова, уже середина пути,

Шаг 4. Я получаю кадастровый номер

Согласно новым изменениям в ст. 377 Гражданского и ст. 120 Земельного кодексов каждый земельный участок обязательно должен иметь кадастровый номер. Его отсутствие создает существенные проблемы для собственников домовладений, жилых домов и земельных участков, переданных в собственность по старым правилам.

Почему? Потому что сейчас невозможно продать земельный участок, не имеющий кадастрового номера. Невозможно даже продать жилой дом, расположенный на земельном участке, которому не присвоен кадастровый номер, даже если он находится в пользовании. Поэтому некоторые собственники целенаправленно доводят процедуру приватизации лишь до этой стадии, получают кадастровый номер и продают дом/домовладение. Это отступление от нашей темы, но очень важное для собственника.

Итак, Вы оформили техдокументацию. Теперь Вам нужно будет написать Заявление об определении кадастрового номера (Приложение 3)* и заключить договор на присвоение кадастрового номера.

Кадастровый номер присваивается в территориальных органах Госкомзема и имеет цифровой вид: ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ, где:

ХХХХХХХХХХ – населенный пункт;

ХХХХ – номер участка.

На подписание договора будьте готовы взять с собой оригиналы Ваших документов. Когда этой процедурой занимается юрист нашего центра, на этой стадии процесса клиент передает нам по акту приема-передачи все оригиналы документов или приходит на заключение договора лично. Нужен также и гражданский паспорт для того, чтобы на момент присвоения кадастрового номера собственник земли был гражданином Украины, потому что приватизировать землю могут только граждане Украины.

Кадастровый номер присвоен,

Шаг 5. Я получаю решение сессии

Приватизация земельных участков осуществляется органами местного самоуправления по месту расположения земли, которую Вы оформляете в свою собственность. Простыми словами, городской, районный или сельский совет.

Например, если Вы оформляете земельный участок в городе, то пишете Заявление на имя мера г. Днепропетровска Куличенко И. И. о передаче Вам в частную собственность земельного участка (Приложение 4)*.

Далее на рассмотрение сессии горсовета выносится Ваше заявление.

После его утверждения горсовет выносит Решение о предоставлении земельного участка в Вашу частную собственность.

Эта процедура занимает от 2 до 6 месяцев.

Пройден долгий путь, остался последний шаг.

Шаг 6. Я – собственник земельного участка

После утверждения Решение сессии и техническую документацию передают для оформления, изготовления, регистрации и выдачи Вам Государственного акта на земельный участок.

Нужно будет взять выписку из решения местного совета и обратиться в организацию, которая изготавливала техническую документацию по землеустройству. Они через местный отдел Госкомзема заказывают бланк государственного акта и обращаются в Государственный земельный кадастр для его изготовления (услуга платная). После государственный акт передается в местный отдел Госкомзема, подписывается его начальником. Затем передается в органы местного самоуправление на подпись голове, на акте ставится печать. Акт возвращается в Госкомзем и регистрируется в базе данных (тоже платно).

На этой стадии процесса Вам нужно будет подготовить Заявление о заполнении и государственной регистрации государственного акта на право собственности на земельный участок, образец которого Вы можете видеть в Приложении 5*.

Для изготовления и подписания госакта Ваше присутствие не нужно. А сама регистрация производится уже при Вас лично, при наличии паспорта, идентификационного номера и при условии оплаты услуг.

И после 1 – 3 месяцев Вы получаете Государственный акт на земельный участок. Что дальше?

Все. Вы – собственник!

директор Правового центра оформления и защиты собственности г.Днепропетровск

Опубликовано: 2012 г.

В Краснополье враги экологии решили скрыть следы своего преступления И у журналистов, и у общественников, и у жителей Краснополья создается четкое впечатление, что кто-то просто заметает следы своих экологических безобразий.

Помощь в приватизации земельного участка

Home >> Главное >> Помощь в приватизации земельного участка

Помощь в приватизации земельного участка

Помощь в приватизации земельного участка

Приватизация земельного участка, в отличие от других видов недвижимого имущества, является трудоемким и хлопотным процессом. Это связано с тем, что в законодательстве нашей страны до сих пор не прописан четкий регламент действий, которые необходимо совершить физическому или юридическому лицу для получения земли в собственность. К тому же многим участкам на сегодняшний день не присвоен государственный кадастровый номер, что также вызывает затруднения для быстрой приватизации.

Несмотря на то, что существуют законодательные акты и правила приватизации участков, обычному человеку трудно самостоятельно разобраться в юридически и технических нюансах. В результате, человек может потратить время и совсем не малые деньги на попытку завладеть участком, но, в конце концов, получить отказ на приватизацию выбранного участка, либо эта процедура растягивается на неопределенный срок.

Какие риски имеют место в процессе приватизации?

Каждый гражданин Украины имеет право получить в собственность участок определенной площади в зависимости от типа населенного пункта и целевого назначения посредством бесплатной приватизации. Хотя, как показывает практика, приватизация участка на самом деле не является совсем уж бесплатной. Существуют определенные государственные пошлины, которые все равно необходимо оплатить, а также землеустроительные услуги, предоставляемые, в том числе и частными организациями, тоже не являются бесплатными.

Процедура приватизации участка, который уже находится в использовании – приусадебного хозяйства, дачи, участка городской и загородной застройки – обычно более упрощена, но от этого не будет стоить дешевле, если обращаться за помощью к некомпетентным лицам.

Основными рисками при прохождении приватизации участка являются:

Сегодня на рынке недвижимости существует масса предложений о посредничестве в приватизации участков. Обычно эти лица просят довольно внушительную сумму денег в долларовом эквиваленте, но взамен не дают никаких юридических гарантий. Даже если приватизация прошла быстро и успешно, то чаще всего человек платит в 10 раз дороже, чем это стоит на самом деле. А бывает и так, что через какое-то время – даже спустя годы – выясняется, что процедура оформления участка была проведена неверно и владелец участка теряет права на пользование своим наделом. Кроме того, необходимо всегда помнить о процветании мошенничества на рынке недвижимости.

Принимая во внимание перечисленные риски, можно сделать только один вывод: всякому, кто желает приватизировать участок земли в Украине, стоит обращаться за услугами приватизации только к лицам и организациям, имеющим государственные сертификаты на проведение землеустройства!

Приватизация земельного участка «под ключ» от компании УкрГеоКарт

Сегодня жители Днепра и Днепропетровской области имеют возможность приватизировать участок:

  • быстро;
  • юридически и технически грамотно;
  • за адекватную цену.

    Для этого нужно всего лишь обратиться к специалистам нашей компании, и в скором времени Вы станете хозяином землевладения, не потратив ни одной лишней минуты или копейки на получение выбранного участка в собственность.

    Компания УкрГеоКарт выполняет весь комплекс мероприятий для успешной и быстрой приватизации участка в Днепропетровском регионе по самой честной цене. В комплекс геодезических услуг, необходимых для оформления участка, входит:

  • поиск участков, пригодных для приватизации и составление технических и графических документов для дальнейшей передачи местные органы власти вместе с заявлением на бесплатную приватизацию (для участков, не находящихся в использовании);
  • геодезические исследования для создания технических документов для участков, которые уже находятся в пользовании;
  • получение кадастрового номера для участков, не зарегистрированных в Земельном кадастре;
  • геодезическая съемка и составление топографического плана в масштабе 1:500 (пятистока) со штампом «Придатно» – для получения правового статуса участка в качестве объекта собственности.

    Специалисты нашей компании оказывают всестороннюю поддержку в приватизации участка по принципу «все включено». Иными словами, стоимость приватизации, включая геодезические изыскания и сам процесс оформления участка в госучреждениях, оговаривается заранее и не требует неожиданных дополнительных взносов.

    Наша зона ответственности начинается с Вашего звонка и заканчивается получением Вами документов на право собственности. Единственное, что требуется от заказчика это:

  • подготовить документы согласно указанному на нашем сайте перечню;
  • подписать договор на услуги компании;
  • оплатить указанную в договоре сумму за наши услуги.

    Остальные хлопоты по приватизации участка команда УкрГеоКарт берет на себя!

    У нас есть материально-техническая база и компетентные специалисты для исследования участка любой сложности в Днепропетровском регионе. Мы используем самое современное геодезическое оборудование и программный комплекс для технической оценки участка и подготовки графических документов на приватизацию. Компания УкрГеоКарт является сертифицированным органом в сфере геодезии, геологии, недвижимости и землеустройства, действующим на основании сертификата государственного образца. К каждому из наших клиентов мы используем индивидуальный подход и лояльную ценовую политику. Более 6 лет успешной работы и тысячи довольных клиентов говорят о нашей респектабельности и ответственности.

    Звоните нам и получите бесплатную консультацию по вопросам приватизации участка в удобное для Вас время.

    Смотрите еще:

    • Комментарий к гк рф к главе 9 Сделки. Постатейный комментарий главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации Под редакцией П.В.Крашенинникова выходят постатейные комментарии различных глав Гражданского кодекса РФ. Данная книга посвящена главе, […]
    • Арбитраж как получить исполнительный лист Арбитражный суд Московской области ГУ Банка России по ЦФО Получатель УФК по г. Москве (ИФНС №8 по г. Москве, л/сч № 40100770008) Расчетный счет Выдача исполнительных листов Выдача исполнительных листов осуществляется […]
    • Сколько стоит ип регистрации Зарегистрировать ИП: что нужно сделать и сколько это стоит Каждый будущий индивидуальный предприниматель, планируя начало своего бизнеса, должен учитывать, что для регистрации ИП и возможности выполнения определенной […]
    • Юрист ответ на почту Юридическая онлайн консультация Бесплатная юридическая консультация по электронной почте Вопросы юристам Возможность конфискации квартиры Я брал деньги в долг (2 000 000 руб), сейчас у меня трудное положение нет дохода […]
    • Государственная жилищная инспекция волгоградская область официальный сайт Жилищная инспекция в Волгоградской области Адрес: 400066, Волгоград, ул. Новороссийская, 5 (3 этаж) Телефон: (8442) 35-21-50, 35-21-45 Факс (8442) 35-21-46 График работы: понедельник – четверг c 8:30 до 17:30, пятница […]
    • Штрафы гибдд за нарушение знаков Штраф за несоблюдение требований дорожных знаков в 2018 году Все водители обязаны соблюдать требования дорожных знаков. Они бывают предупреждающие, знаки приоритета, запрещающие, предписывающие, […]
  • admin

    Обсуждение закрыто.